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UNTERNEHMENSPROFILE

Immotermin

Immobilienball 2023 -

Cocktail

Immoflash
01.12.2022

Anpassung der Vergaberichtlinien gefordert

Die sich verschlechternden wirtschaftlichen Aussichten gepaart mit hoher Inflation und steigenden Zinsen lassen viele Österreicher bei einem geplanten Immobilienerwerb oder Hausbau zunehmend vorsichtig werden. Die seit 1. August von der österreichischen Finanzmarktaufsicht (FMA) eingeführten Regeln zur Vergabe von Wohnbaukrediten (KIM-Verordnung) verstärken laut der WKÖ-Bankensparte diesen Effekt und führen zusätzlich zu einem massiven Rückgang des Neugeschäftes. Das von österreichischen Banken vergebene Neukreditvolumen in dem Segment ist um 40 Prozent eingebrochen, wie aktuelle Daten...

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Immoflash
01.12.2022

Kiubo-Wohnhaus wird digital

Es begann als Forschungsprojekt und entwickelte sich zu einem Spin-Off. Nach der Entwicklung des Produktkonzepts wurde ein Prototyp von ÖWG Wohnbau in Kooperation mit Hofrichter-Ritter Architekten und Kulmer Holzbau realisiert und konnte von März 2020 bis Sommer 2021 in Pischelsdorf besichtigt werden. Drei Raummodule wurden als eingeschossige Lösung gebaut und erprobt. Auf die erste Prototyp-Phase folgte bei Kiubo die Demophase, also das erste große Projekt. Die Rede ist von dem ersten Kiubo-Wohnhaus in der Starhemberggasse in Graz, ein viergeschossiges Gebäude mit 19 autarken Wohneinheiten,...

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Immoflash
06.12.2022

Signa verkauft Rossmarkthöfe

Die Signa verkauft ihre Quartiersentwicklung Rossmarkthöfe in St. Pölten, das auf dem rund 9.000 m² großen Areal des ehemaligen Leiner-Möbelhauses entsteht. Käufer soll laut einem Bericht der NÖN ein österreichischer Investor sein. Demnach soll dieser sofort mit den Abbrucharbeiten beginnen und könne bald auf eine Baugenehmigung hoffen. Ursprünglich waren die Abbrucharbeiten bereits für den Winter 2021/22 und der Baubeginn für 2022 geplant. Das Projekt mit einem Investitionsvolumen im dreistelligen Millionenbereich ist in mehrere Baufelder gegliedert. Die Mischnutzung zwischen Rathausplatz...

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Immoflash
01.12.2022

Generationenwechsel als kritische Phase

Rund 160.000 österreichische Betriebe sind Familienunternehmen. Besonders ein Generationenwechsel ist eine herausfordernde Zeit. Langfristige Vorbereitung, externe, qualifizierte Beiräte und "Familienverfassung" verringern Konfliktpotenziale erheblich, sichern die Stellung der Eigentümerfamilie und ermöglichen nachhaltige Erfolgsstorys über Generationen, so die Studie "Familienunternehmen auf dem Prüfstand".
"Die befragten UnternehmerInnen und Führungskräfte sind im Hinblick auf die Zukunftsfähigkeit von Familienunternehmen äußerst zuversichtlich", so Market-Geschäftsführer Werner...

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Immobilien Magazin
06.10.2022

Ganze Einkaufszentren digital betreuen

Chainels hat sich mit der Multi Corporation, einem Unternehmen für die Verwaltung von Gewerbeimmobilien in Europa, zusammengetan, um die Multi Forum App einzuführen und ein digitales Ökosystem für die von Multi verwalteten Einzelhandelsimmobilien bereitzustellen. Zu den Objekten, die die App nutzen, gehören Magnolia Park, Ferio Konin und Sarni Stock in Polen sowie Forum Kayseri und Forum Mersin in der Türkei, die alle zu Union Investment gehören.  

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Immoflash
01.12.2022

Dachgleiche für Einsatzzentrum Eisenstadt

Die ARE errichtet im Auftrag des Bundesministeriums für Inneres ein neues Einsatztrainingszentrum in Eisenstadt. Nach knapp einem Jahr Bauzeit wurden die Rohbauten vor Kurzem fertiggestellt und der Innenausbau konnte starten. Bei der gestrigen Dachgleiche wurde der Meilenstein gefeiert und das Gleichengeld an die Arbeiter ausgezahlt.
Direkt neben der Landespolizeidirektion in der Neusiedler Straße entsteht bis Sommer 2023 ein zweistöckiger Neubau in dem sich Polizist*innen perfekt auf ihre Einsätze vorbereiten können. Auf etwa 2.000 Quadratmetern Nettoraumfläche wird es neben Büros, Sozialräumen...

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Immoflash
01.12.2022

Quadoro schließt Projekt in Finnland ab

Quadoro Investment hat die Projektentwicklung "Boulevard Järvenpää" in Finnland planmäßig Ende November 2022 für den Fonds abgeschlossen.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Järvenpää, einer der am stärksten wachsenden Städte Finnlands. Järvenpää befindet sich rund 40 km nördlich von Helsinki und ist Teil des Ballungsraumes Helsinki.
Das Bürogebäude wurde nach LEED-Gold-Standard errichtet und umfasst eine flexibel gestaltbare Mietfläche von rund 6.600 m² verteilt auf sieben oberirdische Etagen und ein Untergeschoss. Zudem verfügt das Objekt über mehr als 100 Parkplätze...

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Immoflash
01.12.2022

Values erwirbt Hallen-Ensemble

Die Values Real Estate hat im Rahmen einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion ein Hallen-Ensemble in Bergheim bei Köln für ihren Values Logistikimmobilienfonds erworben. Dabei handelt es sich um das Objekt in der Walter-Gropius-Straße 12a mit einer Gesamtmietfläche von 23.500 m² und 200 Stellplätzen. Die Grund¬stücksgröße liegt bei etwa 48.000 m² Fläche. Das Closing erfolgte im Oktober 2022. Verkäufer und Mieter ist der in Bergheim mittelständische IT-Distributionsspezialist Siewert & Kau. Er vertreibt von seiner Unternehmenszentrale in Bergheim aus IT-Kompo¬nenten und -Lösungen für...

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Immoflash
01.12.2022

STC übergibt Projekt Das Herzog

STC Development hat im 22. Wiener Gemeindebezirk mit dem Projekt Das Herzog eine Wohnanlage mit gesamt 147 freifinanzierten Mietwohnungen errichtet. Nach 18 Monaten Bauzeit erfolgte nun Ende November die fristgerechte Übergabe an die Investorin Swiss Life Asset Managers. Aktuell sind über die Hälfte der 147 Wohneinheiten vermietet.
Auf einer Nutzfläche von rund 6.800 m² entsteht Wohnraum ergänzt durch Räumlichkeiten für die Erzdiözese Wien. Von nun an findet im Erdgeschoß das Seelsorgezentrum der Pfarre Stadlau sein neues Zuhause.
Für das Wohnprojekt liegt bereits das ÖGNI Vorzertifikat...

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Immoflash
01.12.2022

Führung durch Blaue Lagune

Erich Benischek, Eigentümer und Geschäftsführer der Blauen Lagune, zeigte im Rahme von Führungen durch die Baustelle wesentliche Planungsmerkmale für die Kreislauffähigkeit des Bauzentrums. In persönlichen Führungen ließen sich Dutzende Aussteller und Interessierte aus der Bauprodukteindustrie, Immobilienwirtschaft und Möbelbranche die wichtigsten Merkmale für die Kreislauffähigkeit des Bauzentrums direkt vor Ort erläutern - dazu zählen das einheitliche Raster- und Höhenmaß sowie die selbe Konstruktionsart bei allen fünf Gebäuden für eine etwaige spätere Demontier- und Wiederverwendbarkeit,...

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Immoflash
01.12.2022

Noratis kauft Portfolio in Niedersachsen

Mit dem Kauf von 46 Mehrfamilienhäusern in Bückeburg (Landkreis Schaumburg) hat die Noratis ihr bereits vorhandenes Immobilienportfolio in Niedersachsen weiter ausgebaut. Das Unternehmen hat in der niedersächsischen Stadt insgesamt 204 Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von über 13.900 Quadratmetern erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der Nutzen- und Lastenübergang hat bereits stattgefunden. Allein in Niedersachsen wächst der Noratis Bestand damit auf 69.900 Quadratmeter, verteilt auf 1.055 Einheiten.
"Auch im aktuellen Marktumfeld bleibt unser Segment des...

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Immoflash
01.12.2022

Günstige Preie im deutschen Umland

Deutschland ist anders: Während im Umland von Wien die Preise sich immer mehr an die Stadt anpassen, findet man um die deutsche Metropole noch Schnäppchen. Das zeigt eine aktuelle Entfernungsanalyse von ImmoScout24. Für die Auswertung wurde für die sieben Metropolen Deutschlands ein Stadtkern definiert. Ausgehend von diesen Stadtkernen werden die Angebotskauf- und -mietpreise in einem Radius von 15 bis 100 Kilometer analysiert. Im Radius von 15 Kilometern um das Düsseldorfer Rathaus, beträgt der durchschnittliche Angebotskaufpreis für Eigentumswohnungen rund 5.305 Euro pro Quadratmeter....

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Immoflash
01.12.2022

ESG für Werterhalt fundamental

Die Bedeutung von Klimaschutz und Energieeffizienz für den Werterhalt von Wohn- und Gewerbeimmobilien nimmt weiter zu. Umwelt-, Sozial- und Governance-Berichterstattung (ESG) wird für Bestandshalter, wie Immobilienunternehmen und -fonds, immer mehr zum Standard. Gleichzeitig zeigen aktuelle Auswertungen, wie die jüngste JLL-Analyse über Preisabschlägen bei Wohnhäusern mit schlechter Energiebilanz, dass Immobilien, die nicht entsprechend gesetzlichen Vorgaben und Markt-Benchmarks modernisiert werden, mit einem deutlichen Wertabschlag von bis zu minus 30 Prozent im Markt gehandelt werden. Grund...

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Immoflash
01.12.2022

Kreditvergabekriterien pushen Mietpreise

Der starke Anstieg der Kreditzinsen sowie die Verschärfung der Kreditvergabekriterien haben dazu geführt, dass der Immobilienkauf in Wien für immer mehr Menschen kaum noch realisierbar ist. Die Nachfrage konzentriert sich folglich zunehmend auf den Mietmarkt, was sich preistreibend auswirkt. In allen 23 Wiener Stadtbezirken haben sich die Mietpreise verteuert, an der Spitze sogar um 11 Prozent. Das zeigt eine Analyse von immowelt.at, in der die mittleren Gesamtmieten in den 23 Wiener Bezirken von Jänner bis Oktober 2022 mit dem Vorjahreszeitraum verglichen wurden.
Den stärksten prozentualen...

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Immoflash
01.12.2022

Fachmarktzentrum bekommt Ladesäulen

Auf dem Gelände des Fachmarktzentrums "Das Waibl" bei Stuttgart sind insgesamt 18 neue Schnellladesäulen ans Netz gegangen. Die KGAL hat für das Fachmarktzentrum aus einem ihrer Spezial-Immobilienfonds entsprechende Pachtverträge unter anderem mit der Pfalzwerke Aktiengesellschaft abgeschlossen. "Der erstmalige Abschluss einer solchen Kooperation ist für unser aktives Assetmanagement ein schöner Erfolg. Damit tragen wir gleich zwei strategischen Zielsetzungen Rechnung - einerseits verbessern wir das Einkaufserlebnis, andererseits leisten wir einen konkreten Beitrag zur Dekarbonisierung",...

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Immoflash
01.12.2022

Dachgleiche für "Grosses Glück"

Nachdem das Development-Projekt "Grosses Glück" mit 153 Wohneinheiten gerade erst auf der Expo Real mit dem Nachhaltigkeitssiegel ÖGNI-Gold von der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) ausgezeichnet wurde, feiert der Projektentwickler Invester United Benefits zusammen mit dem Totalunternehmer Swietelsky nun die Dachgleiche. Das Projekt im 22. Wiener Bezirk setzt seinen Fokus auf ökologische Baumaterialien, hohe Recyclingquoten sowie eine klimafreundliche Energieversorgung und digitale Technik. "Mit der Fertigstellung des Rohbaus haben wir dem Grossen Glück...

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Immoflash
01.12.2022

Hilton kommt nach Klagenfurt

Die Curio Collection by Hilton kommt nach Kärnten. Lilihill Real Estate investiert 22,3 Millionen Euro in das Renaissancepalais in der Klagenfurter Innenstadt. Das Palais Salzamt wird in den nächsten zwei Jahren umfassend renoviert, um den Ansprüchen von Gästen aus der ganzen Welt zu genügen und Gastfreundschaft zu bieten. Auf 5.500 Quadratmeter Bruttogeschossfläche entstehen 75 Zimmer und Suiten, die von einem Restaurant im Erdgeschoß und einer einzigartigen Dachterrasse mit Blick über den Neuen Platz sowie einem Café- und Barkonzept mit Gastgarten begleitet werden. The Salzamt Curio...

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