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Ein Joint Venture der besonderen Art ergab sich mit der Strabag Real Estate und dem deutschen Entwickler GBI. Gemeinsam enstehen zum ersten Mal im selben Gebäude ein Smartment Student und ein Smartment Business gleich neben der U-Bahn Station Heiligenstadt im umtriebigen Quartier rund um die Muthgasse. Gegenüber, ganz in der Nähe der Boku, hat die Strabag Real Estate bereits im Oktober 2017 auf sechs Geschossen das Bürogebäude Square One fertiggestellt. Passend dazu werden nun Studenten und Longstay Business Appartments bis 2021 errichtet.