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Das neue Signa-Projekt, die Quartiersentwicklung am Areal des ehemaligen Leiner-Kaufhauses ist nachhaltig und „grün“, geht aus einer aktuellen Vorzertifizierung hervor. Die Quartiersentwicklung wird bis zur geplanten Eröffnung im Herbst 2024 beim Planungs- und Bauprozess von Greenpass begleitet, optimiert und mit dem weltweit einzigartigen Zertifizierungsstandard für Klimaresilienz dann auch offiziell zertifiziert. Greenpass ist das weltweit 1. Software-as-a-Service (SaaS) Planungs-, Optimierungs- und Zertifizierungstool für klimaresiliente Stadtplanung und Architektur. Dabei werden die Umweltauswirkungen von Immobilien und Freiräumen hinsichtlich sechs Themenfeldern - Klima, Wasser, Luft, Biodiversität, Energie und Kosten - anhand von 28 Schlüsselindikatoren und 20 Bonusindikatoren umfassend bewertet, analysiert und optimiert. Im Vergleich zur Bestandssituation werde die Versiegelung durch die Neugestaltung des Quartiers MAHÜ 10-18 um ca. 25 Prozent reduziert. In Summe würden ca. 3.000 m² Grünflächen geschaffen - mehr als doppelt so viel als zuvor. Aktuell liege der MAHÜ 10-18 Vorentwurf mit einem Gesamterfüllungsgrad von 75 Prozent auf Greenpass Gold-Kurs. In einem ersten Schritt wurden dabei mit der Greenpass Software digitale Simulationsmodelle für die Planung, die Bestandssituation und die sogenannten Referenzszenarien Worst Case (keine Pflanzen) sowie Best Case (sehr viele Pflanzen) erstellt und analysiert. Dies ermöglicht einerseits einen Vergleich der Planung mit dem Bestand. Andererseits wird durch die Referenzszenarien die minimale und maximale Klimaresilienz definiert und kann die Planung in Bezug dazu gesetzt werden. Kurzum, es wird gezeigt, wie gut die Planung im Vergleich funktioniert und in welchen Bereichen Optimierungspotenzial besteht. In Summe zeigt MAHÜ 10-18 eine deutliche Verbesserung gegenüber der Bestandssituation zuvor. „Die neue Destination MAHÜ 10-18 schafft mit dem ca. 1.000 m² großen öffentlich zugänglichen Dachpark in einem der dichtesten & stark versiegeltsten Bezirken von Wien wichtige & wirkungsvolle Aufenthalts& Grünbereiche für alle - die dabei auch positiv zum Klima beitragen,“ sagt Florian Kraus, CEO von Greenpass.