Wohnen

Der Geldumsatz am deutschen Immobilienmarkt übertraf im Jahr 2021 erstmals die Marke von 300 Milliarden Euro. Das geht aus der aktuellen Gewos-Immobilienmarktanalyse IMA hervor, die als einzige flächendeckende Studie zum deutschen Immobilienmarkt auf der Erfassung der tatsächlichen Verkäufe beruht. Demnach belief sich das bundesweite Umsatzvolumen in der Summe aller Immobilienteilmärkte im vergangenen Jahr auf rund 337,0 Milliarden Euro, das ist ein Anstieg um 14,5 Prozent gegenüber 2020. Mit rund 936.600 registrierten Kauffällen war das Transaktionsaufkommen in 2021 leicht rückläufig...

Die Gemeinnützige Bauvereinigung Wohnungseigentum, ein Unternehmen der ÖSW‐ Gruppe, realisiert mit reLAX 151 frei finanzierte Eigentumswohnungen auf einem ehemaligen Industrieareal an der Laxenburger Straße in Wien Favoriten. Auf dem ehemaligen Areal von Beiersdorf wird das neue Wohnquartier auf sechs Bauplätzen von mehreren Bauträgern errichtet. Der heutige Rohbau soll im Frühjahr 2023 bezugsfertig sein. Mit dem Projekt entstehen 38 Eigentumswohnungen mit 50 bis 64 m². Ergänzt werden diese durch den gemeinschaftlichen Quartiersfreiraum, der großteils nach Entwürfen des Künstlers André...

allmyhomes, eine Plattform für die datenbasierte Vermarktung von Eigentumswohnungen, treibt ihre Internationalisierung weiter voran. Gemeinsam mit der allmyhomes Venture Partner AT, ein Zusammenschluss mit lokalen Immobilienexperten aus Österreich, gründet sie die AMH AT.
„Nach unserer Expansion nach Spanien im vergangenen Jahr freuen wir uns, nun einen weiteren Markt in Europa erschließen zu können. Die attraktive Marktlage, das bestehende Netzwerk unserer Partner und die hohen Synergien haben den österreichischen Markt zum nächstlogischen Ziel unsere Expansion gemacht“, kommentiert...

Der Immobilienmarkt scheint sich zu verändern - und damit auch absehbar wieder Chancen für clevere Rechner zu eröffnen. "Wir beobachten schon seit einigen Monaten, dass die Nachfrage nach Immobilien von einem unglaublich hohen Niveau zurückgeht und das Angebot steigt", erklärt Bernhard Reikersdorfer, Geschäftsführer von RE/MAX Austria, "eine Trendwende zeichnet sich ab." Erstmals seit längerer Zeit gab es im 1. Halbjahr weniger Verkäufer als im Vorjahresvergleich, konkret um Minus drei Prozent, das sind immerhin 2331 weniger an Transaktionen. Aber es sind immer noch um +10,3 Prozent mehr...

Nach einem Jahr weitgehender Preisstabilität stiegen im August die Wohnungsmieten seit August wieder signifikant. Das dürfte erst der Beginn einer massiven Teuerung sein, zeigt eine Analyse vom Beraternetzwerk Kreutzer, Fischer & Partner. Als Grund nennt die Studie vordergründig im Wesentlichen die Indexierung der Mieten.
Erst vor wenigen Wochen veröffentlichte er das Buch "Das Ende der Maurerkelle - 30 Jahre Wohnbau in Österreich 1990-2020", in dem er unter anderen die Hintergründe der in den letzten Jahren massiv steigenden Mieten identifiziert. Alleine zwischen 2017 und 2021 erhöhte...

Die 3SI Immogroup zeigte sich im Sommer besonders ankaufsfreudig: Gleich zehn Immobilien wechselten in den Besitz des Wiener Bauträgers und Immobilienentwicklers. Auch das Programm für den heurigen Herbst steht bereits fest. Man baue, kaufe an und entwickle weiterhin so intensiv wie die vergangenen Monate, so die Geschäftsführung.
Insgesamt erwarb die 3SI während der Sommermonate zehn Liegenschaften in Wien, darunter einen Altbau im 2. und im 3. Bezirk sowie ein großes Neubaugrundstück im 18. Bezirk. Besonders erfreut zeigt sich der Geschäftsführer Michael Schmidt auch über einen Ankauf...

Nachdem 3SI das vor hundert Jahren schon einmal in Österreich und heute in vielen vor allem südeuropäischen Ländern recht verbreitete Leibrenten-Modell in modernisierter Form wieder populär macht, bringt auch das österreichischen Immobilien-Unternehmen Avola besser leben dieses Leibrente-Modell zurück, und zwar gleich in zwei verschiedenen Varianten.
Bei der einen Variante handelt es sich um die klassische Leibrente, wo monatlich ein im vorhinein vereinbarter Betrag so lange bezahlt wird, bis der Tod des Abgebers eintritt.
In einem weiteren angebotenen Modell wird ein fixer Kaufpreis vereinbart...

Nach der gestrigen Kritik der Arbeiterkammer am frei finanzierten Wohnbau - sie beklagte eine zunehmende Kluft zwischen Qualität und Preis bei frei finanzierten Wohnungen in Wien - kontert die VÖPE, die Vereinigung Österreichischer Projektentwickler: "Zweifelsfrei stehen wir alle durch die stark gestiegenen Grundstücks- und Baupreise vor Herausforderungen, diese treffen aber den gesamten Immobilienbereich und sind nicht von der Branche, schon gar nicht von den gewerblichen Projektentwicklern, hausgemacht", so VÖPE-Geschäftsführer Sebastian Beiglböck. Die Mieten in Wien zählen zu den billigsten...

Bei dem IFA Bauherrenmodell Plus "Dornschneidergasse 27" in Graz haben sich private Anleger:innen mit 8,1 Millionen Euro am geförderten Wohnbauprojekt beteiligt. Es entstehen bis Frühjahr 2024 22 Neubauwohnungen plus Freiflächen. Damit ist das Projekt zu 100 Prozent gezeichnet. Vertriebsstart war im Mai. Die IFA konnte heuer schon vier Projekte mit einem Gesamtinvestment von mehr als 61 Millionen Euro vollständig platzieren. "Hochwertiger, leistbarer Wohnraum ist in der wachsenden Stadt Graz begehrt. Die rasche Platzierung des Immobilieninvestments 'Dornschneidergasse 27' unterstreicht die...

Die zuletzt stark gestiegenen Bauzinsen haben vielen Kaufinteressenten einen Strich durch die Rechnung gemacht. Inzwischen kann sich selbst die Mittelschicht Wohneigentum in vielen deutschen Städten nicht mehr leisten. Eine immowelt Analyse zur Wohnkostenbelastung von Singles bei der Finanzierung einer 60-Quadratmeter-Wohnung zu derzeit gängigen Konditionen (10 Prozent Eigenkapital zzgl. Nebenkosten, 2 Prozent Tilgung, 3,5 Prozent Zinsen, 10 Jahre Laufzeit) zeigt: Mit einem Einkommen von 3.500 Euro brutto (umgerechnet 2.246 Euro netto), was dem Deutschlandmittel entspricht, müssen Alleinlebende...

Die ECE legt erstmals einen europäischen Wohnimmobilien-Fonds auf und hat dafür erfolgreich Eigenkapitalzusagen namhafter institutioneller Investoren eingeworben, darunter zwei renommierte deutsche Versicherungskonzerne. Mit dem im ersten Closing eingeworbenen Kapital ist der Ankauf von Investments mit einem Volumen von über 350 Mio. Euro geplant. In den nächsten Monaten sollen weitere Anlagegelder institutioneller Investoren hinzukommen. Strategischer Partner für die wohnwirtschaftlichen Build-to-Rent-Investments institutioneller Investoren in dem neu aufgelegten Fonds ist die spezialisierte...

Primonial REIM Germany kauft eine weitere Pflegeeinrichtung für Primovie, einen von Primonial REIM France verwalteten Publikumsfonds. Das Objekt befindet sich in Celle und wurde im Dezember 2021 fertig gestellt. Mit der Akquisition demonstriert Primonial REIM einmal mehr seine Marktführerschaft im Bereich Healthcare Investments, welche auf der Expertise lokaler Teams in den einzelnen Kernmärkten in Europa basiert.
Die brandneue Pflegeeinrichtung besitzt 63 Einzelzimmer und eine Gesamtfläche von 3.075 m². Das Gebäude besitzt eine hervorragende Energieeffizienz, da es nach dem deutschen KfW-40-Standard...