Wohnen

Die Herausforderungen sind für die Immobilienbranche in den zurückliegenden beiden Jahren nicht kleiner geworden. Im Gegenteil: Leerstandsabgabe, Inflation, Baustoffmangel, Bestellerprinzip, und, und. und. Bei dem von heute, Donnerstag, Vormittag bis morgen laufenden Bundestag der Immobilienbranche im Tiroler Kufstein wurden viele dieser Herausforderungen angesprochen.
"Wir lassen uns zu viel gefallen als Branche!", sagt Hans Jörg Ulreich, Berufsgruppensprecher der Bauträger. "Die Möglichkeit zur - zumindest was die Bearbeitungszeiten betrifft - Willkür der Beamten bei den Genehmigungsverfahren...

Die eigenen vier Wände stehen nicht erst seit Corona auch bei unseren deutschen Nachbarn hoch im Kurs. In einer bundesweiten, repräsentativen Umfrage im Auftrag von Engel & Völkers Finance, gaben wenig überraschend 80 Prozent der Befragten an, vom Eigenheim zu träumen. Jeder Zweite träumt schon immer von einem eigenen Haus bzw. einer eigenen Wohnung. Bei jedem Fünften ist der Wunsch durch Lebensereignisse wie die Familiengründung hervorgerufen worden, sieben Prozent der Befragten sehnen sich seit der Coronapandemie nach einem Eigenheim.
Die Gründe dafür sind vielfältig: Viele wünschen...

"Die größten Herausforderungen sind aktuell die hohen Baupreise - und das ist hausgemacht seitens der Industrie. Mein Apell an die Industrie: Gebt das frei, was auf Halde liegt, die Lager sind voll. Es wäre alles da, wird aber gehortet," macht sich Gerald Gollenz, stv. Fachverbandsobmann. möglicherweise bei denn Baumaterialienlieferanten nicht sonderlich beliebt, trifft damit aber einen Nerv der Immobilienbranche. Denn bei den Baukosten fehle mittlerweile jeglicher Spielraum.
"Pro Wohnung kostet der Stahl um 20.000 Euro teurer geworden - wie soll man da leistbaren Wohnraum bauen?"
Ganz...

Mehr bezahlbaren Wohnraum, vor allem in Deutschlands Städten zu schaffen, ist eines der zentralen Versprechen der neuen deutschen Bundesregierung. Das ambitionierte Ziel 400.000 Wohnungen pro Jahr zu schaffen, stellt die Bauindustrie vor eine Herausforderung. Wie sieht die Bilanz ein Jahr nach der Bekanntgabe des Wahlversprechens und knapp fünf Monate nach Antritt der neuen Bundesregierung ausschaut zeigt eine Analyse von ImmoScout24.
Von Januar bis Mai 2022 wurden bundesweit 6,6 Prozent mehr Neubauwohnungen online angeboten als im selben Zeitraum vor einem Jahr. Für die Suchenden ein gutes...

Der Bauträger Rustler ist nun auch in Wien Penzing aktiv. Erworben wurde ein Grundstück in der Jakob-Gremdlinger-Straße 15-17 im 14. Wiener Gemeindebezirk. Über Abgeber und Preis gibt es Stillschweigen. Markus Brandstätter, Rustler Gesellschafter, zu dem Kauf: "Aufgrund mehrerer erfolgreicher Projekte in den Außenbezirken Wiens, sowie im westlichen Speckgürtel und einer steigenden Beliebtheit dieser Lagen bei Wohnungssuchenden, freuen wir uns, nun auch in Penzing einen Akzent setzen zu können. Die Grünruhelage am Wiener Stadtrand mit der Nähe zu Wolfsberg und die dennoch optimale Verkehrsanbindung...

Nach 13 Monaten Bauzeit konnte die 3SI Immogroup zur Dachgleiche nach Wien Ottakring laden. Der in dezentem Weiß mit knallig gelben Farbelementen gehaltene Niedrigenergie-Neubau Nähe Klinik Ottakring und Kongressbad soll Ende 2022 bezugsfertig sein.
"Wien wächst, die Schaffung von neuem, nachhaltigem und durchdachtem Wohnraum ist heute essenzieller als jemals zuvor. Dahingehend ist es mir eine besondere Freude, die heutige Gleichenfeier bei diesem großartigen Neubauprojekt im 16. Bezirk zu begehen und meinen Dank als Bauherr allen Projektbeteiligten gegenüber persönlich ausdrücken zu können!",...

Besonders hoch war im Jahr 2021 die Nachfrage nach Objekten in zurückgezogenen Lagen, wie aus dem aktuellen Engel & Völkers Marktbericht Menorca 2021/22 hervorgeht. "Im letzten Jahr stieg die Nachfrage nach Immobilien aller Art, von Apartments bis hin zu großen Landgütern. Jedoch gab es deutlich mehr Aktivität im Premiumsegment, wo verstärkt Villen am Meer und Landgüter mit großen Grundstücken im Hinterland nachgefragt wurden", erklärt Gary Hobson, Geschäftsführer von Engel & Völkers Menorca. Die Inselhauptstadt Mahón gehört zu den begehrtesten Lagen für Immobilien auf Menorca....

Während in Deutschland die Trendwende von Eigentum zu Miete bereits eingesetzt hat, zeigt die Datenlage in Österreich - noch (!) - ein anderes Bild. Im ersten Quartal 2022 ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Häuser im Vergleich zum ersten Quartal 2020 durchschnittlich um bis zu 40 Prozent angestiegen.
Freilich werden die Auswirkungen der Kreditklemme für private Immobilienkäufer erst in den folgenden Quartalen absehbar sein.
Angesichts der laufend steigenden Kosten und Inflation zeichnet sich aber schon jetzt bei der Wohnungssuche ein Trend zu kleineren Einheiten ab. Wohnungen...

In St. Pölten entsteht bis 2023 das Projekt "Mühlbach Ost: Wohnen mit Weitblick", das größte Bauvorhaben von Alpenland. 2023 werden die 327 Wohnungen, die Alpenland und die WETgruppe errichten, bezugsfertig sein. "Wir liegen mit den Bauarbeiten im Zeitplan und freuen uns, dass unser Stadtquartier bald mit Leben erfüllt wird. Bauliche Qualitäten, wie Gemeinschaftsräume, Dachterrasse und Gartenhöfe mit Gemeinschaftsgärten bilden optimale Voraussetzungen für das gute Miteinander der Bewohnerinnen und Bewohner. Der angrenzende Mühlbach-Park bietet spannende Möglichkeiten, in Kontakt zu...

Das größte private Immobilienprojekt in der Landeshauptstadt St.Pölten, das "Quartier Mitte", wächst weiter: Mit dem traditionellen ersten Spatenstich wurde der Bau der Bauteile "Stadthaus zum Fluss" und "Am Park" symbolisch begonnen. "Das Quartier Mitte spielt eine Schlüsselrolle für die weitere Stadtentwicklung St. Pöltens", so Bürgermeister Matthias Stadler anlässlich des Spatenstichs: "Unsere Stadt ist in den vergangenen Jahren um rund 6.000 Einwohner gewachsen und wir verzeichnen weiter stetigen Zuzug. Daher ist es besonders wichtig, dass genügend Wohnraum zur Verfügung gestellt...

Im ersten Quartal 2022 ist die Nachfrage nach Immobilien zum Kauf als Folge der drastischen Zinsentwicklung um 17 Prozent eingebrochen. Zudem sind Inserate für Wohnimmobilien zum Kauf länger online als im Vorjahr. Es ist schwieriger geworden, Abnehmer zu finden als im letzten Jahr. Stattdessen suchen wieder deutlich mehr Menschen nach Immobilien zur Miete. In Folge der gestiegenen Zinsen zeichnet sich eine Trendumkehr zwischen dem Markt für Kauf- und Mietimmobilien ab. Die Nachfrage nach Immobilien zum Kauf liegt allerdings nach wie vor deutlich über dem Niveau von Ende 2019. Berechnungsgrundlage...

Die Kultimmobilie "Der Walder Stadtsaal" in Solingen kommt auf den Markt. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Solinger Stadtteil Wald. Das Wohn- und Geschäftshaus in der Friedrich-Ebert-Straße 85-87 verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rd. 1.344 m², die sich auf vier Wohnungen (ca. 176 m²), eine Bürofläche (ca. 60 m²) sowie ca. 1.108 m² Gewerbefläche im Stadtsaal verteilen. Auf dem rd. 2.791 m² großen Grundstück befinden sich noch ein Biergarten und ein Testzentrum. Der denkmalgeschützte Saal mit Bühne gilt als kultureller Hotspot im Stadtteil und wird u.a. auch für...