14.03.2024 Quartiersentwicklung statt Häuser bauen Die Entwicklung einzelner Gebäude - vor allem, wenn es um die üblichen Büro- oder Wohnhäuser geht - könnte zu einem Auslaufmodell werden. Neuerdings stehen Quartiers- oder Stadtentwicklungen an der Spitze der Nahrungskette der europäischen Immobilienwirtschaft. Umgelegt auf den kleinteiligen markt in Österreich bedeutet das auch den vermehrten Zwang zu engen Kooperationen, weil de facto kaum ein österreichisches Unternehmen die Kraft aufbringt, ganz allein eine grössere Quartiersentwicklung zu stemmen. Schon gar nicht vor dem Hintergrund erhöhter... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
Previous Next 14.03.2024 MIPIM 2024: Weniger ist mehr Die morgen, Freitag, zu Ende gehende MIPIM 2024 hat - das lässt sich heute, Donnerstag, mittag bereits resümieren - etwas weniger Teilnehmer als im Vorjahr. Aber: Die Qualtität der Gespräche war wohl im gleichen Verhältnis besser. Das war jedefalls das Zwischenergebnis der meisten befragten Teilnehmer - auch und besonders jener aus Österreich. Tatsächlich war in diesem Jahr wohl den wenigsten zum Feiern zumute. Umgekehrt zeichnet sich in der Tat ein Licht am Ende des Tunnels ab - und zwar auch dann, wenn die Zinsen nicht wie erwartet im Juni dieses Jahres... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
14.03.2024 Wohn-Eigentumsmarkt am Boden Der Wohn-Eigentumsmarkt ist aufgrund der höheren Zinsen und vor allem der KIM massivst eingebrochen. In Deutschland, wo es bislang traditionell einen weit höheren Eigentumsanteil wie in Österreich gibt, liegt die Nachfrage nach Miete um das 21fache über der Nachfrage nach Wohneigentum. Dabei ist bei der Hälfte der Städte ist der Unterschied der Wohnfläche zwischen Eigentum und Miete geringfügig.In den 40 größten Städten Deutschlands bekommt man für das monatliche Budget von 1.000 bis 1.200 Euro durchschnittlich 90 Quadratmeter Wohnfläche... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
14.03.2024 Energieeffizienz bestimmt den Wert In den vergangenen Jahren hat der Immobilienmarkt einen deutlichen Wandel erlebt, beeinflusst von Faktoren wie der Covid-19-Pandemie, der Energiekrise und dem Krieg in der Ukraine. Die Dynamik der Kaufpreisentwicklung für Wohnimmobilien wird derzeit nicht nur durch steigende Inflation und die verschärfte Zinspolitik der Europäischen Zentralbank, sondern auch durch die strengeren gesetzlichen Vorgaben zur Energieeffizienz von Wohngebäuden geprägt. Die Frage, wie sich die Kaufpreise je nach Energieeffizienzklasse in den letzten zwei Jahren entwickelt haben, rückt daher... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
13.03.2024 Radikale Umbrüche beim Wohnen Seit wenigen Jahren bearbeitet die MIPIM in Cannes mittlerweile sogar mit einem eignen Vorveranstaltungstag die damalige Königsassetklasse Wohnen. Aber auch da hat sich seit dem Vorjahr einiges verändert. Und zwar nicht zum positiven.Im Segment Wohnen sind die Gemeinsamkeiten der nationalen Märkte zwar etwas geringer als in anderen Teilmärkten. Eine gemeinsame Herausforderung ist aber die demografische Veränderung, die auch neue Strategien für Entwickler und Investoren erfordert. „Neue, stärker differenzierte Wohnungsmixe auf Objektebene, effizientere Grundrisse,... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
12.03.2024 S Immo vor möglichen Marktaustritten Vorstand und Aufsichtsrat der S Immo haben gestern die Portfoliostrategie angepasst. Im Zentrum steht die schrittweise Portfoliobereinigung allem voran um kleine und mittelgroße Büroimmobilien mit begrenztem Entwicklungspotenzial. Diese strategische Weichenstellung sieht laut der S Immo – je nach Marktentwicklung und nur dann, wenn angemessene Preise erzielt werden können – in erster Linie substanzielle Veräußerungen in Kroatien, der Slowakei und Österreich vor und könnte zu einem vollständigen Marktaustritt in Kroatien und der Slowakei führen.... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
12.03.2024 Investitionsklima verbessert sich Das Investitionsklima verbessert sich langsam wieder, das ist einer der gemeinsamen Nenner hier auf der MIPIM in Cannes. Tatsächlich werden hier noch immer besonders Logistikimmobilien gesucht - wenn auch am eher wenigsten in Österreich. Fakt ist aber: Tatsächlich bleibt der gestiegene Stellenwert auch in der jetzigen Phase der ersten zarten Pflänzchen des Wiederaufschwunges hoch. Bei den europäischen Immobilien-Investor:innen stehen die Themen Performance (79 Prozent), Nachhaltigkeit (73 Prozent) und die Portfolio-Resilienz (68 Prozent) in den kommenden zwei Jahren im... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
06.03.2024 Salzburg hält Preisniveau Der Salzburger Immobilienmarkt konnte sich in punkto Preisstabilität im Vergleich zum Gesamtmarkt in Österreich erstaunlich gut halten, wie Experten von Raiffeisen Research und Raiffeisen Immobilien Salzburg heute analysierten.„Durch die konstant hohe Nachfrage können wir in Salzburg die merklichen Preisrückgänge, die sich in den anderen Bundesländern bemerkbar machten, nicht registrieren; im Bundesland Salzburg betrug der Quadratmeterpreis für eine Wohnung im Schnitt 5.183 Euro, was in etwa dem Preis aus dem Vorjahr entspricht. Wobei sich die Preisschere... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
29.02.2024 Wohnbau erholt sich - in Holland Während in Österreich der Wohnbau noch am Boden liegt und sich eine dramatische Knappheit an Wohnraum in zwei, drei Jahren kaum noch abwenden läßt, scheint sich der niederländische Markt bereits wieder zu erholen. Steigende Hauspreise und zunehmende Verkäufe von Neubauten sind dort kleine Anzeichen dafür, dass die Nachfrage nach niederländischen Neubauten wieder zunimmt. Die größten Engpässe für den Wohnungsbau in den kommenden Jahren sind nach Informationen von ING Real Estate nach wie vor die strukturelle Knappheit an Bauland, die... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
Previous Next 29.02.2024 Neues bei der Immofondsbesteuerung Mit der Einführung des Immobilien-Investmentfondsgesetzes (ImmoInvFG) im Jahr 2003 wurde nach Informationen der tpa im Einkommensteuergesetz eine beschränkte Steuerpflicht für Einkünfte, die ein in- oder ausländischer Fonds aus österreichischen Immobilien erzielt, normiert. Besteuert werden die ausschüttungsgleichen Erträge, welche sich bei beschränkter Steuerpflicht – vereinfacht ausgedrückt – aus den Einkünften aus der laufenden Vermietung und der jährlichen Wertveränderung der Liegenschaften zusammensetzen. Einkünfte... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
Previous Next 28.02.2024 Handel bringt Immobilienwandel Rund 390 Filialen großer Handelsunternehmen wurden von 2020 bis 2023 in Österreich aufgrund von Insolvenzen geschlossen. Das verändert auch die Retail-Immobilienlandschaft zusehends.Der Anteil der Handelsinsolvenzen an allen Insolvenzen in Österreich liegt konstant bei rund 16 Prozent bis 18 Prozent pro Jahr. „Insolvenzen im Handel werden bewusster wahrgenommen, haben sich aber prozentuell kaum verändert: Laut Statistik Austria betrafen 2019 17,99 Prozent aller Insolvenzen den Handel, 2023 lag der Anteil bei 17,68 Prozent“, so Laura Holzheimer, Head of Retail... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
27.02.2024 Westfield SC mit neuen Mietern Die Invesments in letzter Zeit dürften sich bezahlt machen. Die Unibail-Rodamco-Westfield -Standorte in Österreich registrieren trotz schwierigem Gesamtumfeld ein erstaunlich reges Mieterinteresse.Aber ganz allgemein war das Jahr 2023 für Unibail-Rodamco-Westfield in der Region Österreich und Deutschland was die Vermietung betrifft nach Unternehmensdarstellung ausgesprochen erfolgreich. In der Region Österreich und Deutschland werden derzeit 21 Standorte betrieben: 19 in Deutschland, acht davon im eigenen Portfolio der Gruppe, sowie zwei in Österreich. Für diese... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen