Retail

Licht am Ende des Tunnels. Nach Analyse der Primonial REIM zeichnet sich bereits europaweit wieder eine deutliche Belebung des Immoblienmarktes ab. Einzelne Assetklassen haben bereits ins Plus gedreht, andere sind eben dabei, dem zu folgen. Die Bautätigkeit im Wohnungsbereich zieht in Europa wieder an, Baugenehmigungen sind jetzt absehbar im Abwärtstrend. Einen vergleichsweise guten Auftakt am Investmentmarkt hatten Retailimmobilien der privater Konsum zieht ebenfalls an. Bei den Hotelimmobilien setzt sich die Erholung in den ersten drei Monaten weiter kräftig fort.
Weiter auf den Aufschwung...

Savills Investment Management hat für seinen "European Food Retail Fund" (EFRF) ein Supermarktportfolio mit vier strategisch gelegenen Objekten in Portugal erworben. Der Kaufpreis lag bei rund 39 Millionen Euro. Das Portfolio des EFRF wächst mit diesem Ankauf auf ein Volumen von 470 Millionen Euro - mit Objekten in den Niederlanden, Irland, Dänemark, Großbritannien, Deutschland und nun Portugal. Die Kapitalzusagen institutioneller Investoren für den auf den Lebensmitteleinzelhandel fokussierten deutschen Spezialfonds liegen bei rund 370 Millionen Euro.
Die vier etablierten Supermärkte in...

Der Workspace-Anbieter HB Reavis hat vor kurzem ein Darlehen für die Refinanzierung des Projekts "Forest" in Warschau erhalten. Ein Syndikat - bestehend aus der Santander Bank Polska (Loan-Agent), BNP Paribas Bank Polska S.A. (Security-Agent), Bank Pekao S.A. und PKO Bank Polski S.A. - hat damit das bisherige Darlehen von 162 Millionen Euro, das 2020 ausgegeben wurde, auf 205 Millionen Euro aufgestockt.
Der "Forest"-Campus befindet sich in Warschau und bietet rund 78.000 m² Gesamtmietfläche, die sich auf Büro-, Retail- und Gastronomieflächen sowie auf einen Kindergarten und ein Gesundheitszentrum...

Am 15. Mai fand die offizielle Grundsteinlegung beim Großbauprojekt Quadrill auf dem Gelände der Linzer Tabakfabrik statt. Die Bodner Gruppe realisiert nach Plänen des Wiener Architekturbüros Zechner & Zechner ein vierteiliges Gebäude-Ensemble, darunter der 109 Meter hohe Quadrill-Tower. Im Tower werden neben acht Hotelzimmergeschoßen, 15 Ebenen mit Büroflächen und ein Sky-Restaurant entstehen.
Ein weiteres Ziel ist es, den nicht denkmalgeschützten Bereich der alten Tabakfabrik in einen modernen Lebens-, Wohn- und Arbeitsraum zu transformieren. So entstehen neben dem Hotel und Wohnungen...

Die Signa hat das Eckhaus Kärntner Straße 11 um 95 Millionen Euro an die JR Investment, eine Gesellschaft der Privatstiftung des oberösterreichischen Industriellen Josef Rainer, verkauft. In dem Hauses nahe dem Stephansplatz befindet sich ein Apple-Store. Das berichtete das Wirtschaftsmagazin Gewinn online. Laut dem Bericht ist der Deal die bisher größte Immobilientransaktion des heurigen Jahres. Umgerechnet auf den Quadratmeter betrug der Preis für die Top-Lage knapp 31.000 Euro. Josef Rainer hatte 2017 seinen Anteil am Technologieunternehmen B&R für kolportierte 900 Millionen Euro an...

Die europäischen Einzelhandelsmärkte haben die direkten und indirekten Belastungen aus den Preissteigerungen infolge von Rohstoffknappheit und gestiegenen Energiekosten, verstärkt durch den andauernden Krieg in der Ukraine, weitestgehend aufgefangen. Bei sechs der 15 EU-Länder im Global Retail Attractiveness Index (GRAI) zeigt der Trendpfeil gegenüber dem ersten Quartal 2022 nach oben. Bei den anderen Ländern fallen die Einbußen abgesehen von wenigen Ausnahmen in den Nordics moderat aus. "Die durch die Bank weg positiven Entwicklungen auf den europäischen Arbeitsmärkten und die seit langer...

Am 10. Mai feierten der Bauherr 6B47 und die Arbeitsgemeinschaft Strabag, Friedrich Neidhardt und EAV Elektro-Anlagen und Verteilerbau gemeinsam mit Bürgermeister Matthias Stadler, zahlreichen Gästen und dem Bauteam die Dachgleiche des Projekts Steingötterhof in der niederösterreichischen Hauptstadt St. Pölten. "Mit dem Steingötterhof schaffen wir eine moderne, zukunftsorientierte Wohnhausanlage für Menschen jeden Alters, die im Grünen leben möchten und eine CO²-freie Energieversorgung als Zukunftsmodell schätzen", sagt Christian Wagner, Geschäftsführer der 6B47 Group Austria, bei...

Die deutsche Diskontkette Thomas Philipps hat sich in Kittsee einen weiteren Standort in Österreich gesichert: Im Juni wird im FMZ K2 Kittsee die fünfte Filiale in Österreich eröffnet werden. Die Mietfläche umfasst 2.000 m², auf denen rund 18.000 Food- und Non-Food-Artikel mit Fokus auf Heim und Garten angeboten werden. Die Vermietung erfolgte auf Vermittlung der Einzelhandelsabteilung der EHL Gewerbeimmobilien.
Thomas Philipps setzt in Österreich auch weiter auf Expansion, in den kommenden fünf Jahren soll das Filialnetz auf rund 30 Standorte erweitert werden. Gesucht werden primär Einheiten...

2022 war ein bewegtes Jahr. Für alle in der Immobilienbranche und besonders für Makler:innen. Der Immobilienmarkt selbst hat sich generell nach einer jahrzehntelangen Phase ungebrochenen Wachstums in Österreich wieder normalisiert. Tolle Geschäfte gab es aber trotzdem in jeder Kategorie. Das zeigt auch das große Makler:innenranking des Immobilien Magazins. Bei den stärksten Makler:innen-Unternehmen hat sich erneut die EHL Immobilien den ersten Platz gesichert. Ihr Honorarvolumen ist wieder gestiegen: Es liegt jetzt bei 30.992.343 Euro, die von insgesamt 34 Mitarbeitenden erwirtschaftet...

Zu seinem 40. Jubiläum im FM-Unternehmen ISS Österreich konnte CEO Erich Steinreiber am neuen Standort in der Lassallestraße 1 eine gute Nachricht verkünden: "Erstmals haben wir die 300 Millionen Euro überschritten, geholfen hat hier unter anderem das wieder steigende Geschäft in der Flugbranche nach Covid". Das organische Wachstum belief sich auf plus 12 Prozent, was einem Umsatzwachstum in der Höhe von 33 Millionen Euro entspricht. Die Umsatzrentalibiltät betrug 2022 mehr als fünf Prozent. "Damit liegen wir über dem Branchenschnitt", so CFO Erwin Steinlechner.
ISS hat von der generellen...

Der rapide Zinsanstieg dürfe schneller zu einem Ende kommen, als dies von der Immobilienbranche derzeit angenommen wird. "Wir nähern uns nun der Endphase des geldpolitischen Straffungszyklus. Unserer Meinung nach werden sich die Zinssätze in der nächsten Zeit innerhalb der in den letzten Wochen beobachteten Spanne bewegen", sagte heute, Dienstag, Mauro Valle von Generali Investments.
Tatsächlich preisen auch die Geldmärkte aktuell keine künftige Zinserhöhung seitens der EZB ein. "Die Europäische Zentralbank (EZB) bestätigt weiterhin ihre restriktive Haltung - aber die Marktturbulenzen...