Retail

Savills Investment Management hat im Jahr 2022 weltweit mehr als 3,6 Milliarden Euro an Immobilientransaktionen getätigt, davon ca. 3,1 Milliarden Euro in Europa und ca. 540 Millionen Euro im Raum Asien-Pazifik. Von den 112 Transaktionen in 14 Ländern entfielen rund 2,1 Milliarden Euro auf Ankäufe und 1,5 Milliarden Euro auf Veräußerungen - netto wurden entsprechend rund 600 Millionen Euro investiert. Mit einem Transaktionsvolumen von über 930 Millionen Euro markiert 2022 erneut ein starkes Jahr für die Büroplattform von Savills IM. Auch die Logistik- und Einzelhandelssparten der Gruppe...

Zumindest wenn man die Entwicklung der Zwangsversteigerungen betrachtet, ist von einer Immobilienkrise derzeit (noch) nichts zu vermerken: Mit 822 (-10,0 Prozent) in Österreich anberaumten Terminen zur Zwangsversteigerung von Liegenschaften (nach 913 im Vorjahr) wurde im abgelaufenen Jahr 2022 ein neuer Tiefststand seit Beginn der SmartFacts-Aufzeichnungen (2007) verzeichnet. Dies geht aus heute veröffentlichten SmartFacts-Zahlen hervor. Von diesen Terminen entfielen 54 Prozent auf Wohnimmobilien, 23 Prozent auf Gewerbeimmobilien und 23 Prozent auf Grundstücke. Im Vergleich zur langfristig...

Der Markt wäre da, sowohl auf der Seite der Nachfrage, wie des Angebotes. Was aktuell fehlt, das sind vor allem ausreichende und vor allem ausreichend schnelle Finanzierungen. Die Kreditfinanzierungslücke im europäischen Immobiliensektor im 4. Quartal 2022 hat sich auf 51 Milliarden Euro summiert. Das geht aus einer Analyse der AEW, einer der weltweit größten Real Estate Asset Manager, hervor. Demnach ist das Defizit zwischen dem in einem bestimmten Jahr ursprünglich gesicherten Schuldenbetrag und dem zur Refinanzierung des Kredits bei Fälligkeit zur Verfügung stehenden Betrag im letzten...

Der Vorstand der Publity hat heute beschlossen, die geplante Emission einer weiteren Unternehmensanleihe mit einem Gesamtnennbetrag von bis zu 100 Millionen Euro aufgrund des aktuellen Kapitalmarktumfelds nicht weiterzuverfolgen. Zur Wahrnehmung von Investmentopportunitäten würde Publity aber dennoch über ausreichend andere Finanzierungsmöglichkeiten verfügen.
Als Asset Manager hat Publity eine Gewerbeimmobilie in Nieder-Olm bei Mainz veräußert. Die Immobilie weist eine Gesamtmietfläche von über 4.000 m² auf und ist zu 100 Prozent an den Ankermieter ARWA Personaldienstleistungen vermietet....

Trotz eines weltweit turbulenten Jahres 2022 erreichen die Corum Immobilienfonds ihre Ziele. Die ausgeschütteten Renditen und die im Jahr 2022 durchgeführten Anteilspreiserhöhungen ergeben in Summe eine reale Performance von jeweils rund zehn Prozent - sowohl für Corum Origin wie auch Corum XL und Corum Eurion. Die drei Fonds sind aktuell in 17 Ländern investiert. 2022 erwarb die Vermögensverwaltungsgesellschaft 45 Immobilien zu einem Gesamtpreis von über 1,2 Milliarden Euro.
Frédéric Puzin, Corum Gründer und CEO, zur aktuellen Marktsituation: "Es gibt eindeutig ein Vor und ein Nach...

Mit dem Vertrauen der Konsument:innen in den stationären Einzelhandel steigt auch das Vertrauen der Investoren und Retailer in den Markt. Es gab 21 Markteintritte in Österreich im Jahr 2022. "Die Markteintritte sind gegenüber dem Jahr 2021 stabil. Das ist vor allem deshalb bemerkenswert, da die Zahl der Markteintritte im Jahr 2021 jene beinhaltet, die 2020 aufgrund der Coronasituation verschoben wurden. Außerdem: 2022 war die Zahl der Markteintritte doppelt so hoch wie 2019. Der Fokus der Neueintritte liegt auf Luxus, es gibt allerdings auch neue Diskonter und Eintritte im Bereich Entertainment",...

Im Jahr 2022 haben sich auf dem Retail-Vermietungsmarkt viele wichtige Erkenntnisse herauskristallisiert, die durch die Transformationsprozesse im Zuge der Corona-Krise angestoßen wurden: Der Retail-Flächenumsatz in Innenstadtlagen hat sich mittlerweile auf einem Post-Covid-Niveau eingependelt, bei den Spitzenmieten zeichnen sich nach zwei Jahren in der Abwärtsspirale wieder Stabilisierungen ab und die Passantenfrequenzen konnten sich seit dem Frühjahr nicht nur vollständig erholen, sondern ihre Vorjahreswerte in der Regel sogar deutlich übertreffen. Welche einzelnen Entwicklungen sich hinter...

Aktuell gibt es wieder deutlich mehr Interesse an Investitionen als noch im Herbst 2022. Das zeigt das EHL-Investmentmarkt-Update. Demnach würden aber die Preisvorstellungen potenzieller Käufer:innen und Verkäufer:innen noch zu weit auseinander liegen. Erfahrungsgemäß dauere es rund ein halbes Jahr, bis sich ein neues Marktgleichgewicht bildet, daher erwartet die EHL ab etwa Jahresmitte wieder eine deutlich erhöhte Transaktionstätigkeit. Der österreichische Immobilieninvestmentmarkt hat laut EHL-Investmentmarkt-Update ein insgesamt schwieriges, aber trotzdem durchaus zufriedenstellendes...

Im Weinviertler Bernhardsthal wird ein leerstehendes Getreidesilo von Projektentwickler Stix + Partner zum modernen Dorfquartier umgebaut. Bei dem Bauprojekt "LandMark" wird das weithin sichtbare, ehemalige Lagerhaus der Marktgemeinde Bernhardsthal, das derzeit ungenutzt ist, zu modernem Wohnraum umgebaut. Das Projekt soll damit nicht nur der Zersiedlung des Ortes entgegenwirken, sondern auch das bestehende Bestandsgebäude ressourcenschonend nutzen. So entstehen direkt im Ortszentrum insgesamt 24 moderne Wohnungen, ergänzt durch vier Reihenhäuser mit begrünten Flachdächern sowie zusätzliche...

Der Kärntner-Ring-Hof in der Wiener Innenstadt, das sich im Besitz der Zürich Versicherungs-Aktiengesellschaft befindet, wird modernisiert. Die Bauarbeiten am Gebäude werden voraussichtlich Anfang Februar 2023 starten und sollen Mitte 2024 beendet sein.
Mit dem Umbau werden die Gebäude entkoppelt und die Ringstraßengalerien weichen neuen Retailflächen im Kärntner-Ring-Hof. Die Erneuerung umfasst den gesamten Retail-Bereich im Untergeschoß, Erdgeschoß und 1. Stock. Im Zuge der Neugestaltung werden neue Geschäftsflächen geschaffen, indem die bisherigen Geschoße der Mall im Erdgeschoß...

In Blankenburg, einem Ortsteil von Berlin-Pankow, entwickelt die KW-Development unter dem Namen KaroNeun neue Gewerbehöfe mit vier Gebäuden. Am Karower Damm 9-15 werden so in Zukunft rund 9.000 m2 Mietfläche entstehen. Die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant.
Alle vier Häuser des KaroNeun bestehen aus drei Etagen, wobei das Erdgeschoss in allen Gebäuden befahrbar sein wird und somit auch als Showroom, Produktions- oder Lagerfläche dienen kann. Zusätzlich können auch Sektionaltore eingelassen werden, sodass eine einfache Belieferung möglich ist. In Haus A stehen 2.010 m² Mietfläche...

Die Arbireo Capital hat für ihren 2021 aufgelegten Fonds "Arbireo Spezial-AIF Lebensmittel-Einzelhandel II" ein Einzelhandelsobjekt mit 1.169 m² Mietfläche gekauft. Alleiniger Mieter der Immobilie ist der Discounter Netto. Das Fondsportfolio wächst damit auf elf Objekte mit einer Gesamtmietfläche von 20.500 m². Das gesamte Investitionsvolumen liegt nun bei 42,1 Millionen Euro. Der Lebensmittelmarkt in der Mittelstadt Wunstorf, Landkreis "Region Hannover", ist seit 1999 am Standort etabliert und wurde im Jahr 2016 umfangreich saniert. Verkäufer des Objekts ist ein deutscher Privatunternehmer...