Immoflash 23.06.2022 Umdenken wegen Zinswende Der starke Anstieg der Inflationserwartungen nach der Pandemie und steigende Zinsen erfordern nach Ansicht des Vermögensverwalters Nuveen Real Estate einen frischen Blick auf die Fundamentaldaten von Gewerbeimmobilien. Nachdem drei Jahrzehnte lang eine niedrige Inflation, sinkende Zinssätze und ein Rückgang der Cap Rate bzw. Investitionsrendite auf den Investmentmärkten zu beobachten waren, zeichnet sich nun ein Umdenken ab. "Eine wichtige Schlussfolgerung aus unseren jüngsten Untersuchungen ist, dass das Verhältnis zwischen Inflation, Zinsen und Kapitalisierungszinssätzen für Immobilien... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
Immoflash 15.06.2022 Alarm am Bau! Die Baukosten steigen immer noch ungebremst weiter und führen zu kaum noch leist- und damit verkaufbaren Wohnimmobilien! Die Entwicklung ist kritisch. Laut Statistik Austria stieg im Mai 2022 der Baukostenindex für den Wohnhaus- und Siedlungsbau gegenüber dem Vorjahr um 13,8 Prozent. Im selben Zeitraum stiegen die Baukostenindizes für den Straßenbau um 20,2 Prozent, den Brückenbau um 17,4 Prozent, sowie den Siedlungswasserbau um 15,6 Prozent. Im Mai 2022 lag der Baukostenindex (Basis 2020) für den Wohnhaus-und Siedlungsbau bei 125,8 Indexpunkten. Verglichen mit Mai 2021 entspricht das einem... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
Immoflash 13.06.2022 Soravia mit Ökokonzept Die Lage ist möglicherweise nicht die allererste Business-Wahl, das Konzept entschädigt aber für alles: Auf den ehemaligen Coca-Cola Gründen, zwischen Triester Straße und Biotope City, entwickelt die Soravia Group einen Gebäudekomplex mit einem nach deren Information bahnbrechenden neuen ökologischen Konzept. Bis 2019 werden hier zwei neue Gebäude im Design alter Gewerbebauten mit begrünten Ziegelfassaden und einem landschaftlich aufwändig gestalteten Umfeld realisiert. Und: Ab 2027 erhält der Standort eine Anbindung an die U-Bahn-Linie U2. „Noch vor dem Abbruch der alten Coca-Cola-Zentrale... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
Immoflash 08.06.2022 Im Juli steigen die EZB-Zinsen Gergely Majoros, Mitglied des Investment Committees von Carmignac, erwartet bei der anstehenden Zinsentscheidung der EZB am 9. Juni eine Anhebung des Leitzinses um 0,25 Prozent im Juli, es sei denn, die Inflationszahlen überraschen nach oben: "Die Situation, mit der die EZB konfrontiert ist, bleibt sehr heikel. Einerseits muss die Inflationsdynamik in der Eurozone angegangen werden. Andererseits haben sich die wirtschaftlichen Aussichten, insbesondere für das verarbeitende Gewerbe, deutlich verschlechtert." Und weiter sagt er: "Für die kommende Sitzung erwarten wir, dass die EZB das Ende der... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
Immoflash 02.06.2022 GalCap kauft das Space One in Graz Der Immobilien-Asset- und Investmentmanager GalCap Europe hat die Immobilie "Space One" im Technologiezentrum Graz gekauft. Erworben wurde das Forschungs- und Entwicklungsgebäude mit Produktions- und Lagertrakten im Rahmen eines Individualmandates für ein deutsches Versorgungswerk. Verkäufer ist ein Konsortium privater Investoren. Die Immobilienmakler Friedl Land waren für die Vermittlung verantwortlich. Das vollständig vermietete Bestandsobjekt hat eine Gesamtmietfläche von rund 9.000 m². Ursprünglich für Roche Diagnostics als Eigennutzer entwickelt, wird das Gebäude seit Jahren durch... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
Immoflash 02.06.2022 Netzwerktreffen im Geberit-Werk Am 25. Mai 2022 trafen sich Vertreter der niederösterreichischen Baubranche auf Einladung von Landeshauptfrau Johanna Mikl-Leitner und den Geberit Geschäftsführern Guido Salentinig und Helmut Schwarzl im Werk des Sanitärprodukteherstellers Geberit in Pottenbrunn. Im Mittelpunkt stand dabei das Thema "Wohnen in der Zukunft" und der immer stärker werdende Arbeitskräfte- und Fachkräftemangel. Die rund 30 Vertreter von Unternehmen wie Alpenland, Elk Fertighaus, EVN, Salzer, Strabag, Traisenbau, Umdasch Group und Würth tauschten sich über die aktuellen Herausforderungen und die Auswirkungen... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
Immoflash 31.05.2022 Inflation: 8 % im Mai Die Inflationsrate für Mai 2022 beträgt voraussichtlich 8,0 Prozent, wie aus Berechnungen von Statistik Austria im Rahmen einer Schnellschätzung hervorgeht. Gegenüber dem Vormonat steigt das Preisniveau voraussichtlich um 1,1 Prozent. Der Punkt dabei: Weil es sich dabei um kosten- und nicht nachfragegetriebene Preissteigerungen handelt, werden auch steigende Zinsen diese Entwicklung nicht bremsen können, sondern sogar weiter anheizen, weil ja auch Finanzierungskosten Teil der Kalkulation sind und somit in die Preisbildung mit einfließen. Daher gibt es derzeit keine reale Aussicht, die Inflationsrate... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
Immoflash 30.05.2022 Savills gewinnt Claire George Savills gewinnt Claire George als Chief Technology and Operations Officer (CTOO). Claire George wird von London aus an Alex Jeffrey, Chief Executive (CEO) bei Savills IM, berichten. Claire George wird die Leitung aller Aktivitäten im gesamten Unternehmen in den Bereichen Technologie und Betrieb übernehmen. Außerdem wird sie Mitglied im 'Executive Committee' des Unternehmens. Alex Jeffrey, Chief Executive bei Savills IM: "Die Stärkung unserer operativen Plattform, um unser Geschäft digitaler, skalierbarer und effizienter zu machen, ist ein wichtiger Pfeiler unserer Wachstumsstrategie." Carolina... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
Immoflash 30.05.2022 Immobranche bleibt global stark Angesichts des unsicheren Umfelds verzeichneten auch die weltweiten Immobilienaktien in den letzten Wochen einen Rückgang - ausgelöst durch steigende reale (inflationsbereinigte) Renditen sowie Anleger, die die Auswirkungen einer Verlangsamung des Wirtschaftswachstums oder einer Rezession auf die Immobilienerträge einkalkulieren. Ist das das Ende des globalen Immobilienbooms? Platzt eine Blase? Nein, sagt Janus Henderson in seiner aktuellen Analyse. Zumal die Inflation preis- und nicht nachfragegetrieben sei, müssen auch diese anders bewertet werden. Naheliegend ist da, meinen andere Experte,... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
Immoflash 24.05.2022 Immobilienpreise weiter gestiegen Die Preisrallye geht bei Immobilien in Österreich ungebremst weiter. Baugrundstücke kosten in Österreich im Durchschnitt 13,7% mehr als im Vorjahr. Erstbezogene Eigentumswohnungen sind um 8,7% im Quadratmeterpreis gestiegen, gebrauchte Eigentumswohnungen um 9,1%, Reihenhäuser um 5,6% und Einfamilienhäuser um 7%. Das geht aus dem heute Vormittag präsentierten Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer hervor. Gebrauchte Eigentumswohnungen sind preislich in Salzburg mit 15,3% zum Vorjahr am meisten gestiegen. Mit 12,6% folgt knapp darauf Bregenz. Verteuerungen der Baugrundstücke fallen... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
Immoflash 23.05.2022 MLP verdoppelt Reingewinn Im ersten Quartal 2022 hat die MLP Group ihren Reingewinn mit 6,4 Mio. Euro (29,7 Mio. PLN) fast verdoppelt. Die finanzielle Lage der MLP Group, einem Entwickler, Eigentümer und Manager von Gewerbe-, Industrie- und Logistik-Parks, ist nach wie vor gut. Das zeigen die Ergebnisse des ersten Quartals 2022. In den ersten drei Monaten des Jahres 2022 stieg der Nettoinventarwert (NAV) der Gruppe um 3 Prozent auf 404,5 Mio. Euro (1,88 Mrd. PLN). Das strategische Ziel der MLP Group ist es, das Geschäft in Polen sowie auf dem deutschen, österreichischen und rumänischen Markt auszubauen. Auch in den... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
Immoflash 18.05.2022 Inflation im April auf 7,2% gestiegen Die Inflationsrate für April 2022 lag laut Statistik Austria bei 7,2 Prozent (März 2022: 6,8 Prozent). Der Indexstand des Verbraucherpreisindex 2020 (VPI 2020) betrug im April 2022 109,1. Gegenüber dem Vormonat März 2022 stieg das durchschnittliche Preisniveau um 0,3 Prozent. „Im April 2022 haben die Verbraucherpreise im Vergleich zum Vorjahr mit +7,2 Prozent erneut deutlich zugelegt. Eine so hohe Teuerungsrate haben wir in Österreich zuletzt im Oktober 1981 gesehen. Damals waren die Ölpreise infolge des ersten Golfkriegs stark gestiegen. Aktuell sind neben Treibstoffen und Energieprodukten... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen