Investment

Der euopäische Immobilienmarkt ist auf Erholungskurs. Davon ist Alexander Pelteshki, Portfoliomanager bei Aegon Asset Mangement, überzeugt. Die jüngste FOMC-Sitzung der FED und die Klausurtagung in Jackson Hole (Wyoming), bei dem Fed-Chef Jerome Powell den Kurs der US-Zentralbank umrissen hat, würden die Ansicht, dass die Zinssätze in Zukunft sinken werden, bestätigen. "Wobei die entscheidende Frage lautet: "Wie schnell", so Pelteshki in einem Marktkommentar. Diese Entwicklung werde den Immobilienmarkt zweifellos unterstützen und der Hauptkatalysator dafür...

Der deutsche Immobilienmarkt kommt spürbar in Schwung. Jetzt berichtigen die ersten Investmentunternehmen in Deutschland für das laufende Jahr. Diesmal aber noch oben! Gestern abend hat beispielsweise der Investment und Asset Manager MPC Münchmeyer Petersen Capital vor dem Hintergrund eines starken Halbjahresergebnisses und einer gestiegenen Ergebnisvisibilität die Konzernprognose für das Gesamtjahr 2024 angehoben.Konkret wird nun ein Konzernergebnis vor Steuern (EBT) in einer Bandbreite zwischen 23 Millionen und 25 Millionen Euro, nachdem bislang eher das Vorjahresniveau...

Ein Investment in Eigentum lohnt sich immer mehr. Im Jahr 2022 betrug die durchschnittliche Amortisationsdauer einer Immobilieninvestition laut eine Anaylse von ImmoScout 24 deutschlandweit noch 31,5 Jahre, im Jahr 2024 sind es aktuell nur noch 24 Jahre. Ähnich ist auch die Entwicklung in Österreich. Der Kauf einer Eigentumswohnung amortisiert sich durch die Mieteinnahmen heute also deutlich schneller als vor zwei Jahren. Grund dafür sind die stark gestiegenen Mieten in Großstädten, während die Preise für Eigentumswohnungen infolge der Zinswende gesunken sind. „Insbesondere...

Springtime Technologies ist neuer Mieter in der Büroimmobilie Euro Plaza 5 in Wien. Union Investment hat mit dem IT-Unternehmen im Fondsobjekt des Offenen Immobilienfonds "UniImmo: Europa" einen Mietvertrag über rund 1.127 m2 geschlossen. Das 2014 erstellte, rund 35.000 m² Mietfläche umfassende Euro Plaza 5 ist damit bis auf wenige Restflächen vermietet. Ausweis der nachhaltigen Gebäudequalität ist die DGNB Platin Zertifizierung. Das sechsgeschossige Euro Plaza 5 befindet sich im 12. Bezirk von Wien.

Legal & General hat Toby Creamer zum neuen Leiter des Immobilienteams seines Asset Managers im Bereich Private Markets ernannt. Die Position wurde neu geschaffen. Creamer hat mehr als 13 Jahre Erfahrung im kontinentaleuropäischen und britischen Immobiliengeschäft. Vor seinem Wechsel zu Legal & Generals Asset Manager war er für CBRE Investment Management (CBRE IM) tätig, wo er zuletzt als Portfoliomanager für einen vier Milliarden Euro schweren Fonds verantwortlich zeichnete. Bei CBRE IM war er Teil des Teams, das die Europe-Value-Partners-Serie aufgebaut sowie zwei...

Thomas Morawek wechselte mit Anfang Juli zur IMMOcontract und übernahm dort die Leitung für den Bereich Gewerbe und Investment. Morawek kommt ursprünglich aus dem Bankensektor, Bereich Vermögensverwaltung und wandte sich vor zwölf Jahren den Immobilien zu und war im Bereich Gewerbe und Investment mit Spezialisierung auf den Gesamtverkauf von Neubauprojekten erfolgreich tätig. Zuletzt war Thomas Morawek am Aufbau eines Off-Market Investment Unternehmens maßgeblich beteiligt. Auf der Suche nach einer neuen Herausforderung wird er nun bei IMMOcontract für den...

Das Multiversum Schwechat hat einen neuen Eigentümer. Die Wiener List Group hat die Immobilie von der Akron Group gekauft. Als Eigentümerin fungiert die List-Tochter CAP Immobilienprojektentwicklung- und Beteiligung. Der Kaufpreis lag laut "NÖN" bei über 28 Millionen Euro. Für die Stadtgemeinde als Pächterin der Veranstaltungshalle ändere sich nichts, wurde Bürgermeisterin Karin Baier zitiert. Vonseiten der List Group wird laut Medienberichten betont, dass es sich um ein langfristiges Investment handelt. Ein Weiterverkauf sei nicht geplant. Die Gruppe ist...

Das Sanierungsunternehmen Soluto erhält ein siebenstelliges Investment. Mit dem frischen Eigenkapital soll das Wachstum in Österreich fortgesetzt werden und in neue Lösungen zur Schadenssanierung im Immobilienbereich investiert werden. Das 1947 gegründete mittelständische Sanierungsunternehmen Soluto mit Sitz in Korneuburg in Niederösterreich erhält von Tauros Capital eine umsatzbasierte Unternehmensbeteiligung.Soluto konnte mit der Sanierung von Brand- und Wasserschäden den Umsatz im vergangenen Jahr um 30 Prozent von 22 auf 26,5 Millionen Euro erhöhen....

Reimer Siegert, Head Real Estate Investment bei Implenia, wird zum 1. Juli Chairman des Urban Land Institute (ULI) in der Schweiz. Er tritt damit die Nachfolge von Jürgen Volm, Founder Vellows, an. Sabine Georgi, Geschäftsführerin des ULI Deutschland/Österreich/Schweiz: „An dieser Stelle danke ich Jürgen Volm für seinen großartigen Beitrag zum anhaltenden Erfolg des ULI in der Schweiz in den letzten drei Jahren. Gemeinsam mit dem Executive Committee ist es ihm gelungen, die Präsenz des ULI in der deutsch- und französischsprachigen Schweiz deutlich...

Im 1. Quartal 2024 registrierte die international tätige Immobilienberatung Cushman & Wakefield (C&W) ein Investmentvolumen von rund 390 Millionen Euro am Hamburger Gewerbeimmobilienmarkt. Damit bleibt ein Quartalsergebnis zum fünften Mal in Folge unterhalb der 500-Millionen-Euro-Marke. Nach dem noch geringeren Vorjahresergebnis stellt dies den zweitschwächsten Jahresauftakt der vergangenen zehn Jahre dar.Niklas Hensiek, Associate Capital Markets Investment Sales bei C&W, erläutert: „Ein schwacher Jahresauftakt in das Investmentjahr 2024 war aufgrund der gleichbleibenden...

Das nach wie vor herausfordernde Marktumfeld hat auch im ersten Quartal 2024 dämpfend auf den deutschen Wohn-Investmentmarkt gewirkt, wobei die seit 2022 zu registrierende Konsolidierungsphase nun abgeschlossen sein dürfte. Bundesweit wurden in den abgelaufenen drei Monaten 771 Millionen Euro in größere Wohnungsbestände (ab 30 Wohneinheiten) investiert. Damit wurde das Ergebnis des Vorjahresquartals um 33 Prozent verfehlt und der langjährige Durchschnitt um 85 Prozent unterschritten. Jedoch sprechen die überwiegend bereits angepassten Bewertungen, die Aussichten...

In den vergangenen 18 bis 24 Monaten haben die Immobilienmärkte weltweit eine Korrektur durchlaufen – das gibt Investor:innen die Chance, in einen neu bewerteten Markt einzusteigen, wie der Investment Outlook von Schroders Capital für den Immobiliensektor im ersten Halbjahr 2024 aufzeigt. Kieran Farrelly, Head of Global Solutions Real Estate Schroders Capital"„Die Immobilienpreise in den verschiedenen Regionen, Sektoren und Anlagestrukturen haben sich unterschiedlich schnell und stark verändert und das bringt zyklische Kaufgelegenheiten mit sich. Es ist zwar nie leicht,...