Investment

In Österreich ist dem europaweiten Trend folgend die Investmentaktivität im ersten Quartal 2023 deutlich zurückgegangen - sowohl im Vergleich zum Vorquartal als auch zum Vorjahr. Die Talsohle wurde aber wohl bereits durchschritten. Das zeigt eine Marktanalyse von Arnold Immobilien.
Die abwartende Haltung der Investoren zeigt sich im geringen Investmentvolumen von rund 445 Millionen Euro im ersten Quartal. Rund die Hälfte des Transaktionsvolumens entfiel auf die Assetklasse Büro, gefolgt von Wohnen mit 22 Prozent, Industrie- und Logistikimmobilien (15 Prozent) sowie Hotels (13 Prozent).
"Wir...

Licht am Ende des Tunnels. Nach Analyse der Primonial REIM zeichnet sich bereits europaweit wieder eine deutliche Belebung des Immoblienmarktes ab. Einzelne Assetklassen haben bereits ins Plus gedreht, andere sind eben dabei, dem zu folgen. Die Bautätigkeit im Wohnungsbereich zieht in Europa wieder an, Baugenehmigungen sind jetzt absehbar im Abwärtstrend. Einen vergleichsweise guten Auftakt am Investmentmarkt hatten Retailimmobilien der privater Konsum zieht ebenfalls an. Bei den Hotelimmobilien setzt sich die Erholung in den ersten drei Monaten weiter kräftig fort.
Weiter auf den Aufschwung...

Der Workspace-Anbieter HB Reavis hat vor kurzem ein Darlehen für die Refinanzierung des Projekts "Forest" in Warschau erhalten. Ein Syndikat - bestehend aus der Santander Bank Polska (Loan-Agent), BNP Paribas Bank Polska S.A. (Security-Agent), Bank Pekao S.A. und PKO Bank Polski S.A. - hat damit das bisherige Darlehen von 162 Millionen Euro, das 2020 ausgegeben wurde, auf 205 Millionen Euro aufgestockt.
Der "Forest"-Campus befindet sich in Warschau und bietet rund 78.000 m² Gesamtmietfläche, die sich auf Büro-, Retail- und Gastronomieflächen sowie auf einen Kindergarten und ein Gesundheitszentrum...

Laut aktueller Bloomberg-City-Tracker-Analyse - wie im immoflash Morgenjournal berichtet - hat sich Wien zum schwächsten Wohnimmobilienmarkt unter den großen europäischen Hauptstädten entwickelt. Die Quadratmeterpreise seien im Schnitt um 12,2 Prozent gesunken. In Stockholm, die den zweiten Platz belegten, war der Preisrückgang mit 6,4 Prozent im Vergleich relativ gering. Und das ist für Martina Hirsch, Geschäftsführerin s Real Immobilienvermittlung, ein guter Zeitpunkt um fündig zu werden, denn: "Wir sehen gerade jetzt den richtigen Zeitpunkt für Kaufinteressierte eine gewünschte Immobilie...

Stern Immobilien wird die Ende April angekündigte Emission ihrer Anleihe 2023/2028 und das Umtauschangebot nicht durchführen. Das haben der Vorstand und Aufsichtsrat zum Ende der Zeichnungsfrist beschlossen. Derzeit befindet sich die Stern Immobilien mit einem Bankkonsortium in finalen Finanzierungsgesprächen, wodurch die Rückzahlung der Anleihe 2018/2023 mit einem Emissionsvolumen von 15 Millionen Euro (zzgl. Zinsen) erfolgen soll. Das Unternehmen kann aber derzeit nicht ausschließen, dass es bei der für den 24. Mai 2023 anstehenden Rückzahlung der Anleihe nebst Zinsen zu einer zeitlichen...

In den USA scheint sich der Immobilienmarkt zu stabilisieren. "Die Konsens-Meinung, dass eine Rezession vor der Tür steht, ist unserer Ansicht nach zu pessimistisch", sagt Evan Brown, Head of Multi-Asset Strategy bei UBS Asset Management, und ergänzt: "Das Wachstum hat noch genügend Spielraum sich zu verlangsamen, bevor ein Schrumpfen der Wirtschaftsleistung droht."
Das Hauptrisiko sieht Brown derzeit darin, dass es der Regierung nicht gelingt, die Schuldenobergrenze rechtzeitig vor der drohenden Zahlungsunfähigkeit zu erhöhen. Sollte dieser Fall eintreten, ist zwar keine Staatspleite zu...

Seit sieben Jahren ermöglicht die Plattform Dagobertinvest Investments in Wohnimmobilien und macht diese somit auch für Kleinanleger zugänglich. Über 300 Projekte wurden seither von Crowdinvestoren mitfinanziert - nun erreichte Dagobertinvest die Marke von 150 Millionen Euro vermitteltem Kapital.
"Wer sein Geld ausschließlich auf konservativem Weg veranlagt, der sieht seinem Vermögen derzeit wirklich beim Schrumpfen zu", beschreibt Andreas Zederbauer, Vorstand von Dagobertinvest die aktuelle Situation. Trotzdem würden immer noch viele Österreicher:innen hohe Summen völlig unrentabel...

Wie im immoflash Morgenjournal berichtet hat die 3SI Immogroupn zwei neue Zinshäuser angekauft. Das erste ist ein Eckzinshaus in der Leibenfrostgasse 8 / Phorusgasse 6 im 4. Wiener Gemeindebezirk. Es wurde 1877 von Architekt Emmerich Kolbenheyer errichteten und hat sieben Geschoße mit rund 2.400 m² Nutzfläche. Fassaden und Allgemeinbereich werden in den nächsten Monaten saniert. Vermittelt wurde das Objekt von Otto Immobilien, von einem privaten Verkäufer. Das zweite Zinshaus ist ein 1901 von Architekt Heinrich Wagner errichteten Mittelzinshaus in der
Schlösselgasse im 8. Wiener Gemeindebezirk....

Dass sich Investieren am Wiener Wohnungsmarkt nach wie vor lohnen kann, zu dem Schluß kamen Roland Schatz, Vertriebsleiter und gewerberechtlicher Geschäftsführer von Engel & Völkers Wien, Finanzierungsspezialistin Suzana Bunic von RealFinanz und Thomas Malloth, allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger aus dem Liegenschaftswesen, im Rahmen eines Info-Events Anfang Mai über die aktuelle Entwicklung am Wiener Immobilienmarkt von Engel & Völkers Wien. Denn für Professor Malloth entwickelt sich der Wiener Immobilienmarkt zunehmend zu einem Käufer:innenmarkt. Das erhöhte...

Am Freitag hat C&P Immobilien-Geschäftsführer Cyrus Asreahan sein neuestes Projekt präsentiert: The Port soll mit seinem hybriden Service-Living Konzept eine weit gefasste Zielgruppe mit neuen Wohnformen ansprechen. Asreahan dazu: "Uns kennt man als Developer und Immobilienentwickler, aber wir wollen hier als Betreiber Fuß fassen." Und das auch gleich ordentlich. Denn in der ersten Phase sollen in Wien rund 1.000 Einheiten entstehen. Aktuell sind bereits 300 Zimmer in guter Wohnlage außerhalb des Gürtels in Arbeit, die 2026 an den Start gehen werden. Weitere folgen. Nächste Stoßrichtung...

Lange hat die - jedenfalls für die Immobilienbranche gute - Nachricht über ein Ende der Zinssteigerungen nicht gedauert. Exakt 24 Stunden nach der gestrigen Meldung meldete sich heute Vormittag Generali Investments neuerlich zu Wort mit der Nachricht, dass man nun doch davon ausgehe, dass es morgen doch noch eine Erhöhung geben würde.
Martin Wolburg, Senior Economist bei Generali Investments heute dazu: "Die EZB ist immer noch im Straffungsmodus. Die jüngsten Kommentare der Mitglieder des EZB-Rats deuten eindeutig auf weitere Zinserhöhungen hin".
Dennoch glaubt Generali, dass die EZB vorsichtiger...

Die diesjährige Trendstudie "Real Estate in der Industrie" des Beratungsunternehmens Drees & Sommer SE kommt zu dem Ergebnis, dass ESG-Strategie, Betreiberrisiken und die Digitalisierung zu den größten aktuellen Herausforderungen für Immobilien-Verantwortliche zählen. In einer Online-Umfrage berichteten die Befragten ihren Stand zu Organisation und Trends im Real Estate Management, Nachhaltigkeit und ESG, New Work sowie Digitalisierung. Ein Vergleich mit den Umfrageergebnissen aus dem Vorjahr zeigt: Es zeichnet sich ein Trend hin zu zentral organisierten Immobilienorganisationen ab: Gaben...