Wien

Auch für Studierende sind die Mieten nach oben geklettert: In elf von zwölf Hochschulstädten sind die Gesamtmieten von Singlewohnungen laut einer Studie von immowelt.at von 2021 auf 2022 gestiegen. In der Spitze verteuerten sich die Mieten sogar um neun Prozent innerhalb eines Jahres. Sie hatten die Angebotsmieten von Wohnungen mit bis zu 40 Quadratmetern dabei untersucht. Wie viel genau Studierende für eine kleine Wohnung ausgeben müssen, hängt dabei stark von der Stadt ab. In den beliebten Großstädten wie Innsbruck, Salzburg oder Wien ist Wohnen dementsprechend teurer. In kleineren Hochschulstädten...

Clemens Fürhauser wurde bei Reinberg & Partner die Prokura erteilt. Fürhauser ist Leiter der Bewertungsabteilung, zuständig für Controlling und Research und unterstützt sein Team von Bewerter.innen im Tagesgeschäft.
"Clemens hat sich in den letzten Jahren durch seine Kompetenz und seine Führungsqualitäten profiliert, somit die Prokura der nächste logische Schritt war" meint dazu Isabella Reinberg, Geschäftsführerin von Reinberg & Partner.
Das auf immobilienbewertung spezialisierte Wiener Unternehmen wird von den Partner Isabella Reinberg, Michael Reinberg und Wolfgang M. Fessl mit...

Im Jänner erwarb der Immobilienentwickler Grossmann + Kaswurm insgesamt sieben Zinshäuser in Wien mit einer Gesamtnutzfläche von über 6.000 m². Die Häuser befinden sich in beliebten Grätzeln innerhalb des Gürtels, sowie in der Nähe des Augartens und des Yppenplatzes. "Im Zinshausankauf gilt für uns mehr denn je: Qualität vor Quantität. Aktuell bietet der Markt spannende Einkaufsmöglichkeiten - und das nicht nur für Entwickler", so Benedikt Grossmann, Geschäftsführer bei Grossmann + Kaswurm Immobilien. Laut ihm kommen nun Unternehmen und Investoren zum Zug, die in den letzten Jahren...

Die Angebotsmieten in Österreichs Städten sind laut einer Erhebung von immowelt.at um bis zu elf Prozent gestiegen. Insgesamt sind die Gesamtmieten in zehn von zwölf untersuchten Städten gestiegen. In Wien zahlen Mieter demnach für den Quadratmeter 14,50 Euro (+4 Prozent), in Graz 12,10 Euro (+7 Prozent) Innsbruck (19,10 Euro; +6 Prozent) und Salzburg (17,10 Euro; +7 Prozent). Den deutlichster Zuwachs wurde in Klagenfurt (12,40 Euro; +11 Prozent); verortet. Einen Rückgang gab es hingegen in Sankt Pölten (10,30 Euro; -1 Prozent). In Eisenstadt, der Hauptstadt Burgenlands, stagniert der...

Die EHL Wohnen und Teamneunzehn starten mit heutigem Tag die Vermarktung von 142 Mietwohnungen im Neubauprojekt "Laaer Wald". Das Objekt steht im Eigentum des Fonds "Catella Wohnen Europa" der deutschen Investmentgesellschaft Catella Residential Investment Management und befindet sich in einer aufstrebenden Wohnlage unmittelbar neben dem Naherholungsgebiet Böhmischer Prater sowie weiteren Grüngebieten und nahe dem Hauptbahnhof bzw. dem Sonnwendviertel. Damit verbindet es hohe Wohn- und Lebensqualität mit guter Anbindung Richtung Zentrum sowie an das Hochgeschwindigkeitsnetz der Bahn. Weitere...

Rund 3.200 Besucher:innen sind auch heuer zum Ball der Österreichischen Immobilienwirtschaft in die Wiener Hofburg gekommen. Der Immobilienball begeistert nicht nur die österreichische Branche. Auch internationale Gäste folgten der Einladung und tauchten in die glamouröse Welt der Wiener Bälle ein. Viele nutzten die Gelegenheit zum Tanzen und natürlich auch um neue Kontakte zu knüpfen. Wie jedes Jahr unterstützte die Immobilienwirtschaft auch heuer wieder mit dem Ballkartenerlös ein karitatives Projekt. Die Erlöse des Kartenverkaufs durch epmedia wurden durch die Raiffeisenbank Baden...

Art-Invest Real Estate hat eine vollvermietete Büroimmobilie in zentraler Lage im dritten Bezirk von Wien an der Erdberger Lände 40-48 von einem geschlossenen Publikumsfonds der KGAL Investment Management erworben. Das Objekt bietet auf einer Grundstücksfläche von 8.400 m² derzeit eine Bürofläche von 18.200 m² mit 220 Stellplätzen. Das aus dem Baujahr 1984 stammende 4-teilige Bürogebäude mit einem Unter- und sechs Obergeschossen wurde zuletzt 2007 revitalisiert und ist seitdem an die ÖBB-Business Competence Center vollvermietet. Nach Auszug des Mieters plant Art-Invest Real Estate ab...

Die Vermarktung eines der größten Wohnbauprojekte im 23. Wiener Gemeindebezirk hat begonnen: Die EHL Wohnen und Team19 starteten mit der Vermietung der 265 freifinanzierten Mietwohnungen des energieeffizienten Wohnprojektes "Klee Living" in der Gastgebgasse 1-7. Die Ein- bis Vierzimmerwohnungen sind zwischen 37 m² und 97 m² groß und
verfügen fast alle über Freiflächen. Das aus mehreren Bauteilen bestehende Objekt befindet sich im Bezirksteil Atzgersdorf, zwischen dem Wohnpark Alt Erlaa und dem Rosenhügel. Das von der Süba entwickelte und 2021 von der ZBI (Zentral Boden Immobilien) Gruppe...

Es war ein erfolgreicher Jahresendspurt für das Zinshaus-Team von Otto Immobilien: Im vierten Quartal 2022 wurden Zinshäuser mit einem Volumen von gesamt rund 107 Millionen verkauft - und dies trotz eines anspruchsvollen Marktumfeldes, heißt es am Montag in einer Aussendung. "Die Marktteilnehmer finden sich unter den geänderten Rahmenbedingungen immer besser zurecht, wobei in der derzeitigen Zinslandschaft eigenkapitalstarke Käufer und hier wiederum Privatpersonen und Family Offices besonders aktiv sind", berichtet Philipp Maisel, Teamleiter Zinshaus bei Otto Immobilien. Zudem ortet er auch...

Smarte Lösungen für das Eigenheim werden auch hierzulande immer beliebter. Einer aktuellen Erhebung der Statistik Austria zufolge hat sich der Anteil der Personen in Österreich, die smarte Solutions zuhause nutzen in den vergangenen beiden Jahren von zwölf auf 21 Prozent erhöht. Die 28 neu errichteten Wohneinheiten im "Haus Benedikt" in der Wiener Zieglergasse bieten hier ein gutes Beispiel: Von App-basierter Licht-, Beschattungs- und Raumklimasteuerung bis hin zur Möglichkeit, den Lift schon vor Verlassen der Wohnung mittels Smartphone zu rufen. Während die meisten dieser futuristisch anmutenden...

Die Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt betrug laut aktuellen Zahlen des Vienna Research Forum im 4. Quartal 2022 rund 29.600 m². Das sind um rund 35 Prozent weniger als im Q3 2022 und um 48 Prozent weniger als im Q4 2021.
Insgesamt wurden 65 Vermietungen verzeichnet, das sind um 10 weniger als im Vorquartal und um 15 mehr als im Q4 2021. Die größte Vermietung fand mit 4.035 m² im Submarkt Airportcity Vienna statt. Sie entspricht knapp 14 Prozent der Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im Q4. 100 Prozent der Flächen entfallen diesmal auf Neuvermietungen.
Die Leerstandsquote...

Der starke Anstieg der Kreditzinsen sowie die Verschärfung der Kreditvergabekriterien haben dazu geführt, dass der Immobilienkauf in Wien für immer mehr Menschen kaum noch realisierbar ist. Die Nachfrage konzentriert sich folglich zunehmend auf den Mietmarkt, was sich preistreibend auswirkt. In allen 23 Wiener Stadtbezirken haben sich die Mietpreise verteuert, an der Spitze sogar um 11 Prozent. Das zeigt eine Analyse von immowelt.at, in der die mittleren Gesamtmieten in den 23 Wiener Bezirken von Jänner bis Oktober 2022 mit dem Vorjahreszeitraum verglichen wurden.
Den stärksten prozentualen...