Wien

Am Verbandstag des Österreichischen Verbandes gemeinnütziger Bauvereinigungen-Revisionsverband ließ Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaal und Neos-Wien Wohnbausprecherin Selma Arapovic aufhorchen. Beide kündigten aufgrund der steigende Baukosten eine Novelle der Neubauverordnung an.
"Die geplante Novelle der Neubauverordnung ist die notwendige und richtige Reaktion auf die gestiegenen Preise in der Bauwirtschaft, um die Qualität im geförderten Wohnbau zu erhalten. Darüber hinaus wird auch ein Katalog an Qualitätskriterien erarbeitet, der starke Anreize für eine nachhaltige...

Das Autofahren wird angesichts hoher Spritpreise immer teurer. Doch auch für das sichere Parken des eigenen Wagens müssen Autobesitzer oftmals tief ins Portemonnaie greifen. Das zeigt eine aktuelle Analyse von immowelt.at, in der die Stellplatzmieten der 5 größten Städte Österreichs untersucht wurden. Am teuersten sind Dauerparkplätze in Wien: Bis zu 234 Euro pro Monat müssen Autofahrer für einen Tiefgaragenstellplatz im 1. Wiener Bezirk bezahlen. Die begrenzten Parkmöglichkeiten in der Wiener Innenstadt machen die wenigen vorhandenen Stellplätze zu einem Luxusgut. Deutlich günstiger...

Der Markt für Ein-, Zweifamilienhäuser und Villen in den klassischen Wiener Villenbezirken 17, 18 und 19 sowie in Klosterneuburg hat im Vorjahr ein deutliches Lebenszeichen von sich gegeben. Insgesamt wurden in diesen Bezirken im Vorjahr 400 Mio. Euro umgesetzt, ein Wert, der sich im Jahresverlauf 2022 durch ausstehende Verbücherungen aber weiter erhöhen dürfte, prognostiziert der seit heute vorliegende Häuser- und Villenreport von Otto Immobilien, der neben den Bezirken Hernals, Währing und Döbling erstmals auch Daten für Klosterneuburg, Kierling und Weidling erhebt.
Einen teils sehr...

Mit Manuel Strasser als Consultant im Transaktionsbereich vergrößert Christie & Co das österreichische Team. Zudem unterstützt Sophia Koltze fortan das Beratungs- und Bewertungsteam in München.
Manuel Strasser startete im März als Consultant Investment & Letting in der Wiener Niederlassung von Christie & Co. Er verstärkt ab sofort das Transaktionsteam und ist für den Aufbau von Beziehungen zu Hoteleigentümern sowie deren Unterstützung bei Hoteltransaktionen verantwortlich. Dabei liegt sein Fokus auf Österreich sowie Zentral- und Osteuropa.
Sophia Koltze ist seit April 2022 als Junior...

In Wien werden die Rufe nach einer Leerstandsabgabe immer lauter. Heute haben die Wiener Grünen ein konkretes Modell präsentiert.
Das konzentriert sich auf Wohnungen, die länger als sechs Monate pro Jahr leer stehen. Für jede leer stehende Wohnung sollen demnach pro Jahr zwei Drittel des Richtwertmietzinses pro Quadratmeter pro Monat bezahlt werden. Das wären z.B. für eine 50 Quadratmeter Wohnung 205 Euro pro Monat, für eine 75 Quadratmeter Wohnung 308 Euro pro Monat und für eine 100 Quadratmeter Wohnung 410 Euro pro Monat. Ausnahmen von der Abgabenpflicht sieht das grüne Modell u.a....

Trotz des schwierigen Marktumfeldes im Jahr 2021 wurden im Vorjahr rund 170.000 Quadratmeter Bürofläche neu vermietet, geht aus dem heute veröffentlichten Büromarktbericht der EHL hervor. Für das Jahr 2022 rechnet EHL mit einer leichten Steigerung der Vermietungsleistung. Die Leerstandsquote verzeichnet weiterhin einen Rekordtiefstand, was auf die geringe Neuflächenproduktion der letzten Jahre zurückzuführen ist. Im internationalen Vergleich ist die Leerstandsquote in Österreich mit 4,3 Prozent äußerst niedrig.
Die Neuflächenproduktion ist von Refurbishments geprägt. Der Anteil beträgt...

Die Vermietungsleistung am Wiener Büromarkt ist im 1. Quartal 2022 um rund ein Drittel im Vergleich zum Vorquartal gesunken. Die Vermietungsleistung sank im Q1 laut Daten des Vienna Research Forum (VRF) auf 35.967 m² - das sind um 34% weniger als im 4. Quartal 2021 und um 3% weniger als im 1. Quartal 2021.
Berücksichtigt werden vom VRF dabei nur moderne Büroflächen, die ab 1990 gebaut oder generalsaniert wurden und die gewisse Qualitätskriterien wie Klimatisierung, Lift oder IT-Standard erfüllen.
Die größte Vermietung (Vorvermietung) fand laut VRF mit 6.230 m² im Submarkt Prater/Lassallestraße...

Im Dezember 2021 hat Avoris den Verkauf von "Wohnen in St. Gotthard" an Catella Wohnen Europa (CWE) fixiert. Vergangene Woche erfolgte bereits der Spatenstich für die Errichtung von knapp 6.000 m² Gewerbe- und Wohnfläche. Im Sommer 2024 wird Immobilienentwickler das Projekt als Totalunternehmer schlüsselfertig an den von der Berliner Catella Residential Investment Management (CRIM) verwalteten Immobilienfonds CWE übergeben. Neben 118 Wohnungen werden am Bauplatz an der namensgebenden St.-Gotthard-Straße in Wien Penzing auch Geschäftslokale und ein Orthopädiezentrum entstehen. Aktuell werden...

Baustart für das Holzbauprojekt Timber*Laa in Wien Favoriten. Die 38 freifinanzierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in der Klederinger Straße 63-67 werden mittels Luftwärmepumpen beheizt und mit Warmwasser versorgt, Photovoltaik-Anlagen optimieren den erforderlichen Stromverbrauch. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2023 vorgesehen.
"Wir haben intern sehr lange über das Thema Holzwohnbau nachgedacht. Für uns muss ein derartiges Projekt, dass nicht den herkömmlichen Normen und Bauweisen gehorcht und auch von uns neues Know-how verlangt, rundum stimmig sein um unseren eigenen, hohen Ansprüchen...

Das Congress Center der Messe Wien wurde vergangenes Wochenende wieder zum Zentrum der Wiener Immobilienwirtschaft. Veranstalter RX Austria & Germany und die Aussteller zeigten sich zufrieden. Mit 2.822 Besuchern ist der Neustart nach dreijähriger coronabedingter Pause gelungen. 70 Aussteller präsentierten aktuelle Wohnbauprojekte, Anlagemöglichkeiten, Ferienimmobilien und Dienstleistungen. "Ich bin sehr stolz, dass wir mit der WIM bereits zum achten Mal für die volkswirtschaftlich so bedeutende Immobilienbranche ein Zuhause schaffen konnten. Sie hatte dieses Jahr die Größe unserer ersten...

Alle Zeichen auf Erhalt: Die ARE Austrian Real Estate hat das Gründerzeitgebäude in der Hohenstaufengasse 9 im ersten Wiener Gemeindebezirk in einen modernen Büro- und Gastro-Standort in Top-Lage verwandelt. In eineinhalb Jahren Bauzeit wurde das 1874 errichtete Gebäude umfassend saniert und das Dachgeschoß neu errichtet. Jetzt erstrahlt das Eckhaus gegenüber des Juridicums der Universität Wien in neuem Glanz. Insgesamt rund 2.000 Quadratmeter vermietbare Fläche wurden nach den Plänen von Wehofer Architekten adaptiert. In den Obergeschoßen sind hochwertige Büroflächen für anspruchsvolle...

Das IFA Bauherrenmodell "Wohnpark Liesing I" im 23. Wiener Gemeindebezirk ist zu 100% gezeichnet. Mit 23,75 Mio. Euro haben sich Privatanleger an diesem Bauherrenmodell beteiligt, Baustart der 61 Wohnungen im geförderten Wohnbau ist im Frühjahr 2023. "Die Nachfrage an der Assetklasse Immobilien ist ungebremst hoch. Was Immobilien besonders auszeichnet, ist die Realwertsicherung. Private Anleger erhalten bei IFA unkomplizierten Zugang zu ausgewählten, wertbeständigen Investments in Wohnimmobilien. Sie investieren in ein effektives Gut, das immer einen Wert hat", so Michael Meidlinger, CFO der...