Polen

Die von der FLE betreute FLE SICAV FIS hat ihre fünfte Büroimmobilie in Polen - den Kopernik Bürokomplex in Warschau - von der DWS erworben. Das Objekt, das sich in einem der wichtigsten Bürostandorte Warschaus an der Aleje Jerozolimskie befindet, besteht aus fünf Bürogebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von 25.000 m² und 760 Parkplätzen, die zwischen 2001 und 2007 fertiggestellt wurden. Die Gebäude verfügen über eine BREEAM-Zertifizierung ("very good" und "excellent"). Der Warschauer Hauptbahnhof (Warszawa Centralna) ist 20 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen Chopin...

Die ECE weitet ihre Aktivitäten in der Entwicklung von Logistikimmobilien auf den internationalen Markt aus und realisiert erstmals ein Logistik-Projekt in Polen. Damit weitet die ECE ihr bestehendes und von einer eigenen Landesgesellschaft geführtes Geschäft in Polen im Retail-Real-Estate-Bereich auch auf die Assetklasse Logistik aus.
Das erste internationale Logistik-Center der ECE entsteht in Kąty Wrocławskie, rund 25 Kilometer von Wrocław entfernt und verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A4 Richtung Dresden gelegen. Es wird über eine Logistik-Fläche von rund 80.000 m² verfügen...

Gemeinsam mit seinem strategischen Partner Nuveen Real Estate setzt Value One seine internationale Expansion fort. Am 20. Juli feierte Value One die Grundsteinlegung seines zweiten Milestone Student Living in Wrocław/Breslau, Polen, das ab 2023 Platz für 510 Studierende bietet. Mit dem Projekt stärkt Value One seine Rolle als einer der führenden Anbieter im Bereich Student Living in Europa. Bereits 2021 akquirierten die strategischen Partner Nuveen Real Estate und Value One Milestone Wrocław Ołbin mit 153 Betten in der Nähe der Technischen Hochschule, das aktuell um 133, auf gesamt 286...

Die fünf Finalisten-Projekte für die ULI Europe Awards for Excellence 2022 stehen fest. Mit den Auszeichnungen wird der gesamte Projektentwicklungsprozess gewürdigt, von der Planung und dem Bau bis hin zur wirtschaftlichen Tragfähigkeit, dem Design, dem Management und den Auswirkungen auf die Gesellschaft. Die diesjährigen Finalisten umfassen eine Vielzahl von Projekten aus verschiedenen Sektoren und mit unterschiedlichen Nutzungsarten, wobei der Schwerpunkt auf der Kombination unterschiedlicher Nutzungen, Nachhaltigkeit, Wiederverwendung und Umnutzung sowie der Gestaltung von Standorten und...

Savills Investment Management hat für rund 112,5 Millionen Euro das Distributionszentrum „A2 Warsaw Park“ bei Warschau für seinen European Logistics Fund 3 (ELF 3) akquiriert. Verkäufer des im dritten Quartal 2020 fertiggestellten Objekts war Invesco Real Estate. Bei der Transaktion handelt es sich um das bislang größte Einzelinvestment des Fonds und eine der größten Investments von Savills IM auf dem polnischen Gewerbeimmobilienmarkt. Das ELF 3-Portfolio umfasst nun elf Objekte in fünf Ländern - inklusive eines im Bau befindlichen Objekts in Dänemark.
Die rund 106.000 m² Mietfläche...

Am Anfang der Pandemie hat UBM-CEO Thomas G. Winkler angekündigt, zukünftig keine neue Hotels entwickeln zu wollen. Noch befinden sich aber einige Hotels in der Pipeline, etwa das Mercure Katowice Centrum im polnischen Katowice, das kürzlich nach zweijähriger Bauzeit feierlich eröffnet wurde.
Das Haus wurde, gemeinsam mit einem Hotel in Krakau, bereits im Jahr 2019 an Union Investment verkauft. UBM hotels agiert aber weiter als Pächterin zwischen dem Investor und dem Hotelbetreiber Accor.
Das Haus mit acht Etagen und 268 Zimmer befindet sich 100 Meter von Bahnhof und Busbahnhof entfernt....

Während die Leerstände bei Büroimmobilien in den meisten europäischen Metropolen sinken, scheint die polnische Hauptstadt einer der wenigen Ausreißer zu sein. Laut aktuellen Zahlen der polnischen Kammer für Gewerbeimmobilien PINK, die sich auf Zahken von BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cresa, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Savills stützt, sei der Leerstand im dritten Quartal auf 12,5 Prozent angewachsen. Ungeachtet dessen sei die Nachfrage nach neuen Büroflächen hoch: Zwischen Q1 und Q3 seueb knapp 400.000 m² vermietet worden, wobei allein rund 150.000 m² im dritten Quartal...

Atrium European Real Estate hat ihre ersten beiden Transaktionen im Wohnimmobiliensektor betreffend rund 650 Wohneinheiten, die sich in Warschau und Krakau in Polen befinden, für insgesamt 53 Millionen Euro unterzeichnet. Atrium wird weitergehend in die Vermögenswerte investieren, um die höchsten Nachhaltigkeitsstandards zu erreichen und eine BREEAM-Zertifizierung zu erhalten.
Beide Transaktionen werden voraussichtlich spätestens in der ersten Hälfte des Jahres 2022 abgeschlossen und alle Wohnungen bis Ende 2022 bezugsbereit sein. Die Akquisitionen sind Teil der Diversifizierungsstrategie...

Im polnischen Torún wird das Europäische Filmzentrum Camerimage gebaut. Wie heute Morgen das immoflash Morgenjournal berichtet hatte, wird die Handschrift dafür österreichisch sein: Im Rahmen eines zweistufigen Wettbewerbsverfahrens konnte Baumschlager Eberle Architekten (be) den ersten Preis aus 42 Entwürfen erzielen. Der Bau des neuen Filmzentrums, dessen jährlicher Glanzpunkt ein Festival ist, stellt mit einer Bausumme von rund 120 Millionen Euro die größte Investition für den Kulturbereich in Polen dar. Die Kosten werden wesentlich von der polnischen Regierung und der Stadt Toruń...

Hochwertige Last-Mile-Logistikobjekte sind rar und damit begehrt. Ein solches hat jetzt Palmira in Lodz von einem polnischen Investore erworben. Wie der Investment- und Assetmanager mitteilt, handelt es sich dabei um eine im Vorjahr fertiggestellte Last-Mile-Logistikimmobilie mit rund 12.300 m² Mietfläche auf einem 35.600 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist vollständig an zwei Mieter aus dem Logistik- sowie E-Commerce-Bereich vermietet. Das Objekt wird in den den European Core Logistics Fund (ECLF) eingebracht, über den Kaufpreis gab es mit Hinweis auf eine Stillschweigevereinbarung...

Die beiden Warimpex-Bürogebäude Mogilska 43 Office in Krakau und Ogrodowa Office in Łódź sind mit dem Breeam In-use "Excellent" Rating sowie dem Well Health & Safety Rating zertifiziert worden. Das berichtet die Warimpex heute Vormittag via Aussendung. Besonders gut bewertet wurden die verkehrsgünstige Lage und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die Ausstattung für Radfahrer, der hohe Baukomfort, das effektive Abfallmanagement und die Verwendung regionaler Materialien mit entsprechenden Umweltzertifikaten. Warimpex-CEO Franz Jurkowitsch zeigt sich in einer Stellungnahme stolz über...

Der Warschauer Büromarkt hat sich im ersten Quartal als eher verhalten erwiesen. Das geht aus einer Quartalsanalyse von JLL hervor. Als Hauptgrund nennt JLL den eher ausbaufähigen Büromarkt die wirtschaftlichen Auswirkungen der Coronapandemie. Diese hätten die Dynamik des Bürosektors in der polnischen Hauptstadt verlangsamt. Das im Bau befindliche Büroflächenvolumen und die vierteljährliche Nachfrage sind die niedrigsten seit 11 Jahren, so der Schluss, den JLL zieht. Im ersten Quartal 2021 mieteten die Warschauer Mieter fast 110.000 m², was einem Rückgang von 20 Prozent gegenüber dem...