Logistik

Licht am Ende des Tunnels. Nach Analyse der Primonial REIM zeichnet sich bereits europaweit wieder eine deutliche Belebung des Immoblienmarktes ab. Einzelne Assetklassen haben bereits ins Plus gedreht, andere sind eben dabei, dem zu folgen. Die Bautätigkeit im Wohnungsbereich zieht in Europa wieder an, Baugenehmigungen sind jetzt absehbar im Abwärtstrend. Einen vergleichsweise guten Auftakt am Investmentmarkt hatten Retailimmobilien der privater Konsum zieht ebenfalls an. Bei den Hotelimmobilien setzt sich die Erholung in den ersten drei Monaten weiter kräftig fort.
Weiter auf den Aufschwung...

Panattoni entwickelt im rheinland-pfälzischen Göllheim den Panattoni Park Kaiserslautern Ost. Die nachhaltig entwickelte Multi-User-Immobilie entsteht im Logistikkorridor zwischen Südwestdeutschland, Nordfrankreich und Benelux und fokussiert auf eine flexible Nutzungs- und hohe Drittverwendungsfähigkeit. Der Baubeginn ist für das dritte Quartal 2023 geplant, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2025 vorgesehen. Der Entwickler realisiert den Panattoni Park Kaiserslautern Ost für eine breite Zielgruppe aus den Branchen Automotive, Chemie, Pharma, IT, E-Commerce und Handel und ohne...

Die Garbe Industrial Real Estate schafft weiteres Ansiedlungspotenzial in der Metropolregion Berlin/Brandenburg. In Oberkrämer (Landkreis Oberhavel) hat der Hamburger Projektentwickler begonnen, eine Logistikimmobilie mit einer Gesamtfläche von rund 21.000 m² zu errichten. Der Bau erfolgt perspektivisch ohne feste Mietzusagen. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal kommenden Jahres vorgesehen.
Das Objekt ist Teil eines Logistikparks, den Garbe Industrial Real Estate auf einem 146.000 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet "Vehlefanz" realisiert. Das Investitionsvolumen beläuft sich...

Der Logistikmarkt Linz ist in Bezug auf die Flächen der zweitgrößte in Österreich. Zurzeit wächst der Logistikmarkt Linz aber langsamer als die anderen Hotspots in Österreich. 2022 sind laut CBRE zu den bestehenden 1,8 Millionen m² Fläche lediglich 43.000 m² Neuflächen dazu gekommen - und das, obwohl gerade die Region um Linz und Wels sehr nachgefragt ist.
"Ein großer Teil des Bestandes in und um Linz ist veraltet, so entsprechen rund 58 Prozent der Flächen nur den Klassen B und C", analysiert Franz Kastner, Logistikimmobilienexperte bei CBRE, den Markt und weist darauf hin, dass...

Der Logistikmarkt Graz und Umgebung ist nicht nur der mit dem modernsten Bestand in Österreich, sondern auch ein rasch wachsender. So wird die Gesamtfläche am Standort Graz und Umgebung im Jahr 2024 die 1-Million-m2-Grenze laut CBRE überschreiten. "Die Erweiterung und der Ausbau der Logistik Hotspots in Österreich - und damit auch in Graz - sind zurzeit beinahe ausschließlich auf die stabile Nachfrage des B2B Sektors zurückzuführen. Die Nachfrage aus dem B2C-Bereich hat unter anderem aufgrund des rückläufigen Onlinehandels zuletzt nachgelassen", analysiert Franz Kastner, Logistikexperte...

Der Leipziger Logistikmarkt erzielte im ersten Quartal einen Flächenumsatz von 44.000 m² und bleibt damit sowohl unter dem Vorjahresergebnis (-51 Prozent) als auch unter dem zehnjährigen Durchschnitt (-14 Prozent). Dies ergibt die aktuelle Analyse von BNP Paribas Real Estate. "Während in den beiden Vorjahren bereits zum Jahresauftakt hohe Umsätze durch großflächige Abschlüsse erreicht wurden, konnte bisher noch kein Vertrag jenseits der 20.000-m²-Marke verzeichnet werden, was das niedrigere Ergebnis im Wesentlichen erklärt", so Christopher Raabe, Geschäftsführer und Head of Logistics...

CTP Deutschland erwirbt mit dem ehemaligen Zentrallager von A.T.U Auto-Teile-Unger eine Bestandsimmobilie auf einer Grundstücksfläche von ca. 84.000 m2 im oberpfälzischen Weiden. Das Unternehmen plant die Generalüberholung der Immobilie im Gewerbegebiet Nord nach Maßgabe von ESG-Nachhaltigkeitskriterien. Teil der anstehenden Revitalisierung ist die Sanierung nach aktuellem Standard des Gebäudeenergiegesetzes sowie der Ausbau bzw. Ersatz fossiler Brennstofftechnologien durch Wärmepumpen sowie eine vollständige Umstellung der Gebäudebeleuchtung auf LED-Technologie. Vorgesehen ist ebenfalls...

2022 war ein bewegtes Jahr. Für alle in der Immobilienbranche und besonders für Makler:innen. Der Immobilienmarkt selbst hat sich generell nach einer jahrzehntelangen Phase ungebrochenen Wachstums in Österreich wieder normalisiert. Tolle Geschäfte gab es aber trotzdem in jeder Kategorie. Das zeigt auch das große Makler:innenranking des Immobilien Magazins. Bei den stärksten Makler:innen-Unternehmen hat sich erneut die EHL Immobilien den ersten Platz gesichert. Ihr Honorarvolumen ist wieder gestiegen: Es liegt jetzt bei 30.992.343 Euro, die von insgesamt 34 Mitarbeitenden erwirtschaftet...

Der Logistikmarkt boomt. Genaugenommen konnte der europäische Logistikimmobilienmarkt bis Ende 2022 ausschließlich Wachstumsraten verzeichnen. Die Situation hat sich aber seit dem vierten Quartal 2022 verändert. In einigen Märkten ist ein deutlicher Einbruch bei Neuvermietungen zu verzeichnen. In Deutschland gingen die Vermietungen im ersten Quartal 2023 verglichen mit einem extrem starken ersten Quartal 2022 um über 60 Prozent zurück, in etlichen anderen großen europäischen Märkten um bis zu 40 Prozent. "Auslöser für diese Entwicklung ist zum einen die Normalisierung im Online Handel,...

Der rapide Zinsanstieg dürfe schneller zu einem Ende kommen, als dies von der Immobilienbranche derzeit angenommen wird. "Wir nähern uns nun der Endphase des geldpolitischen Straffungszyklus. Unserer Meinung nach werden sich die Zinssätze in der nächsten Zeit innerhalb der in den letzten Wochen beobachteten Spanne bewegen", sagte heute, Dienstag, Mauro Valle von Generali Investments.
Tatsächlich preisen auch die Geldmärkte aktuell keine künftige Zinserhöhung seitens der EZB ein. "Die Europäische Zentralbank (EZB) bestätigt weiterhin ihre restriktive Haltung - aber die Marktturbulenzen...

LIP Invest gibt den Startschuss für seinen fünften Logistikimmobilien-Fonds. Der offene Immobilien-Spezial AIF "LIP Real Estate Investment Fund - Logistics Germany V" wird wie seine vier Vorgänger ausschließlich in Logistikimmobilien der Risikoklasse Core in Deutschland investieren. Der ebenfalls bei der Kapitalverwaltungsgesellschaft IntReal administrierte Fonds wird bei der Objektauswahl verstärkt den Klimaschutz fokussieren. Eine Zulassung nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung wurde bei der BaFin bereits beantragt. Der Fonds strebt eine attraktive Ausschüttungsrendite an und bietet...

Mit einem Flächenumsatz von 88.000 m² startet der Hamburger Logistikmarkt solide ins Jahr 2023. Das Ergebnis liegt zwar 30 Prozent unter dem Vorjahresauftakt, insgesamt ist aber weiterhin eine hohe Nachfrage zu verzeichnen. Auch die Anzahl der registrierten Verträge liegt im Mittel der letzten fünf Jahre. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.
"Bisher wurde noch kein Großabschluss jenseits der 20.000 m² verzeichnet, was allein den Unterschied zum vergleichbaren Vorjahreszeitraum erklärt, als bereits zwei Verträge auf dieses Segment entfielen. Limitierend wirkt sich hier...