CEE & SEE

Die s Immo hat heuer im ersten Quartal - wie bereits im immoflash Morgenjournal berichtet - rote Zahlen geschrieben. Unter dem Strich blieb ein Verlust von 1,2 Millionen Euro. Das Finanzergebnis verschlechterte sich im Vergleich zum Vorjahr auf -13,2 Millionen Euro (Q1 2022: 1,7 Millionen Euro) vor allem auf Grund von unbaren Bewertungseffekten. Auf dem Ergebnis lasteten Abschreibungen und Immo-Bewertungen. Insgesamt belief sich das Periodenergebnis auf -1,2 Millionen Euro (Q1 2022: 24,1 Millionen Euro) und ist das Resultat aus deutlich verbesserten operativen Ergebnissen, dem negative nicht zahlungswirksame...

Licht am Ende des Tunnels. Nach Analyse der Primonial REIM zeichnet sich bereits europaweit wieder eine deutliche Belebung des Immoblienmarktes ab. Einzelne Assetklassen haben bereits ins Plus gedreht, andere sind eben dabei, dem zu folgen. Die Bautätigkeit im Wohnungsbereich zieht in Europa wieder an, Baugenehmigungen sind jetzt absehbar im Abwärtstrend. Einen vergleichsweise guten Auftakt am Investmentmarkt hatten Retailimmobilien der privater Konsum zieht ebenfalls an. Bei den Hotelimmobilien setzt sich die Erholung in den ersten drei Monaten weiter kräftig fort.
Weiter auf den Aufschwung...

Die CA Immo hat den Verkauf des Budapester Bürogebäudes Vizivaros Office Center unterzeichnet und abgeschlossen. Das Gebäude befindet sich im Büroteilmarkt "Central Buda" im Westen Budapests, umfasst rund 14.200 m² Gesamtmietfläche und war zum 31. Dezember 2022 zu 96 Prozent vermietet mit annualisierten Bruttomieteinnahmen von rund 2,5 Millionen Euro Käufer ist der von der FLE gemanagte Immobilienfonds "FLE SICAV FIS".
Keegan Viscius, CIO von CA Immo: "Dieser erfolgreiche Verkauf in Budapest ist ein weiterer Schritt in unserem Kapitalrotationsprogramm mit dem Ziel, Vermögenswerte zu veräußern,...

2022 war für die UBM ein schwarzes Jahr, wie in dieser Dimension so nicht erinnerlich. Der Umsatz sackte um 51 Prozent auf 133,9 MiIllionen Euro ab, das Ergebnis vor Steuern (EBT) um 47,6 Prozent auf etwas über 62 Millionen Euro.
An der Börse hat der Immobilienentwickler im Vorjahr 47,3 Prozent verloren, damit ist das Unternehmen nun noch etwas über 170 Millionen Euro wert, ein Jahr davor waren es 323,5 Millionen Euro. Angesichts der schlechten Entwicklung werde auch die Dividende etwas mehr als halbiert, und zwar auf 1,1 Euro pro Aktie.
Kurzfristig dürfte die Situation für die UBM angespannt...

Sorgen über eine Auslastung der von Apcoa bewirtschafteten Garagen macht sich Apcoa-CEO Philippe Op de Beeck im exklusiven immoflash-Gespräch nicht, aber es würde in Zukunft weniger neue Standorte geben. Das würde sich auch durch autonome Autos nicht ändern: "Autonome E-Autos müssen ja wo geladen werden und dafür sind Garagen der ideale Platz und auch carsharing-Modelle brauchen Garagen." Generell sei die Auslastung nach der Corona-bedingten Delle wieder seit Jänner dieses Jahres deutlich steigend. Dennoch denkt man auch bei Apcoa über alternative Nutzungen nach. Neben einer Nutzung als...

Die Reiwag Facility Services mit Hauptsitz in Wien hat 64 Prozent der Gesellschaftsanteile des Immobiliendienstleisters Atrium in Serbien gekauft. Atrium ist ein integrierter Immobiliendienstleister, der 2005 von Roman Klott gegründet wurde. Das Unternehmen beschäftigt derzeit mehr als 300 Mitarbeiter und verwaltet große Gewerbe- und Wohnimmobilien wie Belgrade Waterfront, Galerija Shopping Mall und Belgrade Office Park. Das Unternehmen gehörte auch zu den ersten, die eine serbische Lizenz für Gebäudemanagement erhielten.
Die neue Partnerschaft soll ein erhebliches Wachstum der Dienstleistungen...

Der Luxemburger Real Estate Investment Partner REInvest Asset Management hat sich kürzlich eine der aktuell nachhaltigsten Büroentwicklungen Südeuropas in Barcelonas Innovationsbezirk 22@ gesichert. Verkäufer ist die Glenwell Group, ein Projektentwickler spezialisiert auf innovative und nachhaltige Immobilienkonzepte mit Sitz in Spanien sowie dem Vereinigten Königreich. Die Fertigstellung des Objekts ist gegen Ende 2024 geplant. Erst zu diesem Zeitpunkt wird das Objekt in das Portfolio des paneuropäisch investierenden Fonds DEREIF SICAV-FIS übergehen.
Das Gebäude wird in Holzhybridbauweise...

Dachgleiche beim Warimpex-Developments Mogilska 35 Offices in Krakau: Der Rohbau des nach seiner Adresse in der Mogilska Straße 35 benannten Bürogebäudes ist nun abgeschlossen. Die Fertigstellung ist noch für heuer geplant. Insgesamt entstehen 11.900 m² vermietbarer Fläche. Warimpex befindet sich derzeit in Verhandlung über die Vermietung der Büroflächen. Das Mogilska 35 Office ist ein modernes Bürogebäude der Klasse A. Nach seiner Fertigstellung wird Mogilska 35 Office die BREEAM-Zertifizierung auf dem Niveau "Excellent" erhalten.
Die Wiener Immobilienentwicklungs- und Investmentgesellschaft...

HB Reavis hat im Jahr 2022 insgesamt rund 85.000 m² Gesamtmietfläche über ganz Europa vermietet.
Die stärkste Nachfrage verzeichnete HB Reavis in ihrem polnischen Objekt "Forest", in dem das Unternehmen im vergangenen Jahr rund 35.000 m² erfolgreich vermietete. Insgesamt wurden in Polen mehr als 53.000 m² vermietet. In der Slowakei erreichte HB Reavis einen Vermietungserfolg von über 24.400 m², in Deutschland waren es 4.300 m² und in Großbritannien 2.400 m². Zu den Vermietungen in laufenden Projekten konnte HB Reavis 2022 mehrere Grundstücke erwerben. Neben London hat die Gruppe ihre...

Nach einem vielversprechenden Jahresende 2021 bestätigte sich der Erholungstrend auf dem europäischen Bürovermietungsmarkt auch im Jahr 2022. Treibender Faktor des Flächenumsatzes: die steigende Nutzernachfrage nach nachhaltigen Gebäuden, in denen sowohl Corporate Social Responsibility (CSR) und somit soziale, ökologische und ökonomische Aspekte im Sinne der gesellschaftlichen Unternehmensverantwortung berücksichtigt werden, als auch Flächen bieten, die so zugeschnitten sind, dass hybrides Arbeiten von Unternehmen effizient umgesetzt werden kann. Dies ergibt eine Analyse von BNP Paribas...

Der Umzugswille unter den Österreichern steigt. Das geht aus einer Studie von Re/Max Europe hervor. Für 34,0 Prozent der Österreicher ist ein Umzug wahrscheinlicher geworden als noch vor einem Jahr. Umgekehrt ist für 28,0 Prozent der Österreicher ein Umzug weniger wahrscheinlich geworden. Für 38,0 Prozent der Österreicher hat sich die Übersiedelungswahrscheinlichkeit nicht verändert. Österreich ist dabei mit seiner Übersiedlungsfreude noch um eine Spur aktiver als die Deutschen mit 30,2 Prozent. In welchen Ländern ist die Idee, nach Österreich zu kommen, besonders ausgeprägt? 7,8...

Der Workspace-Anbieter HB Reavis hat ein Darlehen für die Refinanzierung ihres Projekts "Varso Place" in Warschau erhalten. Mit einem Gesamtbetrag von 475 Millionen Euro handelt es sich um das höchste Darlehen für ein Einzelprojekt in der Geschichte des gewerblichen Immobilienmarkts in Polen. Der Standort, die Objektqualität und der Vermietungsstand waren ausschlaggebend für die Entscheidung des Bankensyndikats, bestehend aus der Santander Bank Polska als Agent und Konsortialführer (165 Millionen Euro), Bank Pekao als Garantiegeber (85 Millionen Euro), Helaba und Berlin Hyp als ursprüngliche...