Warschau

Der Workspace-Anbieter HB Reavis hat ein Darlehen für die Refinanzierung ihres Projekts "Varso Place" in Warschau erhalten. Mit einem Gesamtbetrag von 475 Millionen Euro handelt es sich um das höchste Darlehen für ein Einzelprojekt in der Geschichte des gewerblichen Immobilienmarkts in Polen. Der Standort, die Objektqualität und der Vermietungsstand waren ausschlaggebend für die Entscheidung des Bankensyndikats, bestehend aus der Santander Bank Polska als Agent und Konsortialführer (165 Millionen Euro), Bank Pekao als Garantiegeber (85 Millionen Euro), Helaba und Berlin Hyp als ursprüngliche...

Die von der FLE betreute FLE SICAV FIS hat ihre fünfte Büroimmobilie in Polen - den Kopernik Bürokomplex in Warschau - von der DWS erworben. Das Objekt, das sich in einem der wichtigsten Bürostandorte Warschaus an der Aleje Jerozolimskie befindet, besteht aus fünf Bürogebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von 25.000 m² und 760 Parkplätzen, die zwischen 2001 und 2007 fertiggestellt wurden. Die Gebäude verfügen über eine BREEAM-Zertifizierung ("very good" und "excellent"). Der Warschauer Hauptbahnhof (Warszawa Centralna) ist 20 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen Chopin...

Juniqo Invest ist seit der Gründung innerhalb der letzten zwei Jahre kräftig gewachsen. Inzwischen hält das Unternehmen 40 Projekte mit rund 1.100 Wohn- und Gewerbeeinheiten im Bestand. Der Gesamtwert aller Anlagen beträgt fast 140 Millionen Euro. Im Frühjahr 2022 wurde der Bereich "Neubau und Grundstücksentwicklung" mit dem Ankauf eines Neubaugrundstücks im Berliner Umland gestartet. Hier ist der Neubau von 110 Mietwohnungen geplant. Regional kamen neben dem Heimatmarkt Berlin inzwischen auch Objekte in Bayern und Magdeburg, Halle und im Großraum Leipzig hinzu. Nino Nowack, Geschäftsführer...

CA Immo baut um. Kleinere oder weniger moderne Objekte werden schrittweise abgebaut und anstelle moderne und große Objekte erworben. Jetzt wurde in diesem Sinne der Verkauf des Bürogebäudes Wspolna 47-49 in Warschau abgeschlossen. Das Gebäude verfügt über eine vermietbare Fläche von 7.696 m² und 137 Parkplätze. Der Verkauf wurde mit einem Aufschlag auf den Buchwert zum 31. Dezember 2020 abgeschlossen. Die Immobilie wurde von Yareal Polska erworben.
Hedwig Höfler, Head of Investment Management AT & CEE: „Mit dem Verkauf des Bürogebäudes Wspolna 47-49 haben wir unseren Fokus auf große,...

Savills Investment Management hat für rund 112,5 Millionen Euro das Distributionszentrum „A2 Warsaw Park“ bei Warschau für seinen European Logistics Fund 3 (ELF 3) akquiriert. Verkäufer des im dritten Quartal 2020 fertiggestellten Objekts war Invesco Real Estate. Bei der Transaktion handelt es sich um das bislang größte Einzelinvestment des Fonds und eine der größten Investments von Savills IM auf dem polnischen Gewerbeimmobilienmarkt. Das ELF 3-Portfolio umfasst nun elf Objekte in fünf Ländern - inklusive eines im Bau befindlichen Objekts in Dänemark.
Die rund 106.000 m² Mietfläche...

Während die Leerstände bei Büroimmobilien in den meisten europäischen Metropolen sinken, scheint die polnische Hauptstadt einer der wenigen Ausreißer zu sein. Laut aktuellen Zahlen der polnischen Kammer für Gewerbeimmobilien PINK, die sich auf Zahken von BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cresa, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Savills stützt, sei der Leerstand im dritten Quartal auf 12,5 Prozent angewachsen. Ungeachtet dessen sei die Nachfrage nach neuen Büroflächen hoch: Zwischen Q1 und Q3 seueb knapp 400.000 m² vermietet worden, wobei allein rund 150.000 m² im dritten Quartal...

Der Warschauer Büromarkt hat sich im ersten Quartal als eher verhalten erwiesen. Das geht aus einer Quartalsanalyse von JLL hervor. Als Hauptgrund nennt JLL den eher ausbaufähigen Büromarkt die wirtschaftlichen Auswirkungen der Coronapandemie. Diese hätten die Dynamik des Bürosektors in der polnischen Hauptstadt verlangsamt. Das im Bau befindliche Büroflächenvolumen und die vierteljährliche Nachfrage sind die niedrigsten seit 11 Jahren, so der Schluss, den JLL zieht. Im ersten Quartal 2021 mieteten die Warschauer Mieter fast 110.000 m², was einem Rückgang von 20 Prozent gegenüber dem...

Die KGAL hat für einen paneuropäischen Immobilien-Spezial-AIF die Büroimmobilie Villa Office für rund 87 Millionen Euro vom polnischen Bauträger Echo Investment erworben.
„Das Villa Office überzeugt durch seine urbane Lage sowie seinen hohen Anspruch an Architektur, Nachhaltigkeit und Aufenthaltsqualität. Besonders die verschiedenen Nutzungen auf dem ehemaligen Brauereiareal machen den Reiz des Standortes aus“, erläutert André Zücker, Geschäftsführer der KGAL Investment Management und verantwortlich für die Assetklasse Immobilien.
Die Multi-Tenant-Immobilie wurde 2020 fertiggestellt...

Die Widok Towers der S+B Gruppe in der polnischen Hauptstadt Warschau befinden sich im Endspurt. Die Immobilie, die sich im Besitz der Commerz Real befindet, hat bereits eröffnet, es finden nur mehr kleine finale Bauarbeiten statt. Nun hat die S+B Gruppe hat die Einrichtung eines ca 500 m² großen Showrooms im 10. Stock der Widok Towers in Warschau fertiggestellt. Das 27-stöckige Gebäude befindet sich am Fuße der Rotunda an der Kreuzung der Jerozolomskie- und Marszalkowska-Straße, direkt über der Metrostation Centrum. Eine ideale Lage an einem dynamischen Ort inmitten von vielen Geschäften,...

Nicht erst seit Corona sind Logistikimmobilien bei Investoren angekommen. Doch die Pandemie hat besonders den Onlinehandel befeuert, was Last-Mile-Logistikimmobilien zu einem begehrten Asset machen. Der globale Investment- und Assetmanager AEW hat jetzt etwa zwei Last-Mile-Logistik-Neubauten in Warschau im Zuge einer Off-Market-Transaktion von Panattoni erworben. Gekauft wurde das Ensemble über ein Individualmandat einer deutschen Pensionskasse. Das aus zwei Neubauten bestehende Ensemble wird bei Fertigstellung im ersten Quartal 2021 eine „BREEAM“-Zertifizierung erhalten, erstreckt sich über...

Der europäische Entwickler Skanska hat jetzt in Warschau das zweite Gebäude des Spark-Bürokomplexes für rund 70 Millionen Euro verkauft, diesmal an die schwedische Stena Fastigheter AB. Für den schwedischen Investor ist es der erste Immobilienerwerb in Mittel- und Osteuropa, so Skanska in einer entsprechenden Aussendung. Es ist das zweite Bürogebäude in der polnischen Hauptstadt, das Skanska in diesem Jahr verkauft.
Der Spark-Bürokomplex befindet sich im Warschauer Stadtzentrum West, einem der begehrtesten und dynamisch wachsenden Geschäftsviertel in Warschau. Das verkaufte Gebäude hat...