Rendite

Der starke Anstieg der Inflationserwartungen nach der Pandemie und steigende Zinsen erfordern nach Ansicht des Vermögensverwalters Nuveen Real Estate einen frischen Blick auf die Fundamentaldaten von Gewerbeimmobilien. Nachdem drei Jahrzehnte lang eine niedrige Inflation, sinkende Zinssätze und ein Rückgang der Cap Rate bzw. Investitionsrendite auf den Investmentmärkten zu beobachten waren, zeichnet sich nun ein Umdenken ab.
"Eine wichtige Schlussfolgerung aus unseren jüngsten Untersuchungen ist, dass das Verhältnis zwischen Inflation, Zinsen und Kapitalisierungszinssätzen für Immobilien...

Nur noch moderate Ausblicke für die Immobilienmärkte sieht die PGIM. Wirtschaftsindikatoren, wie der PMI, würden nach wie vor auf einem mit dem Wirtschaftswachstum übereinstimmenden Niveau liegen, hätten sich aber im Laufe des letzten Jahres abgeschwächt. Das BIP-Wachstum habe sich verlangsamt, während die anhaltenden geopolitischen Risiken die Dynamik belasten - darunter Brexit, Proteste in Frankreich und das Ausbreiten globaler Handelskonflikte. Das Jahr 2019 sollte zunächst das Jahr sein, in dem die EZB und andere europäische Zentralbanken mit einer Straffung ihrer Geldpolitik beginnen.
Wenngleich...

Das österreichische Crowdinvesting Unternehmen Rendity erweitert seine Geschäftstätigkeit auf den deutschen Markt. Das Unternehmen ist auf die Finanzierung von Immobiliendevelopments und die Beteiligung an Bestandsimmobilien spezialisiert. Mit der Gründung einer Tochtergesellschaft in München, ist es deutschen Anlegern nun, unter Beachtung aller deutschen Anlegerschutzbestimmungen, möglich in Beteiligungsangebote von Rendity zu investieren.
Von der Expansion auf den deutschen Markt erwartet sich Geschäftsführer Tobias Leodolter viel: "Bereits 25 Prozent aller Zugriffe unserer Plattform...

Die Investmentmärkte für Gewerbeimmobilien erreichten 2016 in Frankfurt und Hamburg das beste Jahresergebnis seit 2007, Berlin konnte das zweitbeste Ergebnis seit neun Jahren erzielen.
Während Frankfurt mit einem Transaktionsvolumen von 6,3 Milliarden Euro ein Plus von 13 Prozent gegenüber 2015 erreichen konnte, lag Hamburg mit 4,8 Milliarden Euro und einer Steigerung um 19 Prozent noch deutlicher über dem Vorjahresergebnis. Das Investmentvolumen auf dem Berliner Gewerbeimmobilienmarkt erreichte 2016 mit 4,7 Milliarden Euro das zweitbeste Ergebnis seit neun Jahren. Zwar konnte der Berliner...

"Prinzipiell ist alles gut", fasst Andreas Ridder, Geschäftsführer von CBRE Österreich in einem Pressegespräch heute Montag das vergangene Jahr zusammen. Der Retailmarkt etwa hat sich 2016 stabil entwickelt. Die Anzahl der Markteintritte hat sich im Vergleich zu 2015 sogar erhöht. Das Investmentvolumen brach hingegen ein.
Mit 113.000 m² entsprach die Neuflächenproduktion 2016 im Retailbereich die des Jahres 2015 (115.000 m²). "Der österreichische Retailmarkt hat 2016 ein stabiles Jahr hinter sich gebracht", fasst Walter Wölfler, Head of Retail Austria & CEE bei CBRE die Zahlen zusammen....

Deutschland ist ja, so sagt man allgemein, der Entwicklung in Österreich ein halbes Jahr bis ein Jahr voraus. Wenn das für die Mieternachfrage für Büros auch gilt, dann stehen dem Wiener Officemarkt stürmische Zeiten bevor. Denn in Deutschland herrscht derzeit die stärkste Nachfrage aller Zeiten, behauptet jedenfalls BNP Paribas Real Estate.
Der bundesweite Investmentumsatz mit Büroimmobilien belief sich in den ersten drei Quartalen immerhin auf knapp 13,39 Mrd. Euro. Der zehnjährige Durchschnitt wurde dabei um satte 44 Prozent übertroffen. Und dabei wäre das Transaktionsvolumen mit...

Auch wenn das Resultat nach den ersten drei Monaten in der langjährigen Betrachtung insgesamt eher zu den moderateren Ergebnissen zu zählen ist, wurde am Düsseldorfer Investmentmarkt mit einem Transaktionsvolumen von 280 Mio. Euro gut 7 Prozent mehr umgesetzt als im vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.
Mit deutlichem Abstand an die Spitze gesetzt haben sich Objekte mit einem Volumen zwischen 25 und 50 Mio. Euro. Fast die Hälfte des Umsatzes entfällt auf dieses Marktsegment, das im vergleichbaren Vorjahreszeitraum noch unbesetzt blieb. Auf...

Weiter goldene Zeiten für Immobilienentwickler: Laut einer jetzt veröffentlichten Langzeitanalyse der Credit Suisse, dem „Credit Suisse Global Investment Returns Yearbook 2016“ gemeinsam mit der London Business School, werden die Renditen weiter fallen und sich für ein Jahrzehnt auf ein bis maximal drei Prozent einpendeln, und zwar mehr oder minder europaweit. Noch schlechter wird es für zehn Jahre bei Anleihen aussehen, die laut dieser Studie de facto so gut wie keine reale Verzinsung mehr abwerfen dürften.
„Die Geschichte warnt uns davor, die Wirtschaftserholung nach einer bedeutenden...

Die niederländische Reasult BV (Reasult), ein Experte für Softwarelösungen in der Immobilienwirtschaft, hat seine erste Niederlassung in Deutschland eröffnet. Das Unternehmen mit rund 50 Mitarbeitern ist in den Niederlanden Marktführer für Finanzanalyse-Tools und betreut namhafte Unternehmen wie Bouwinvest oder Vestia.
Mit der Gründung eines Standortes in Düsseldorf wird Reasult seine Produkte jetzt auch auf dem deutschen Markt anbieten. Dirk Schumacher wird als Country Head Germany die Vertriebsstrukturen von Reasult in Deutschland aufbauen. Der 43-Jährige war zuvor unter anderem als...

Nachdem bereits 2014 ein außergewöhnliches Transaktionsvolumen registriert werden konnte, hat der Umsatz 2015 noch einmal zugelegt. Insgesamt wurden knapp 6,02 Mrd. Euro im Frankfurter Marktgebiet in gewerbliche Immobilien investiert, womit das Vorjahresergebnis um 13 Prozent gesteigert wurde. Vor allem Büroobjekte, wie das Trianon oder der Eurotower, standen in der Gunst der Investoren ganz oben und zeichnen für 80 Prozent dieser Deals verantwortlich.
Erwähnenswert ist auch, dass gerade in diesem Marktsegment ausländische Anleger besonders aktiv waren und für rund 75 Prozent des Investmentumsatzes...

Dass sich die österreichischen Pensionskassen in der Vergangenheit viel zu sehr auf die bequemere Investmentform der Anleihen verlassen haben und dadurch die zwar aufwändigere, aber sowohl kurz- wie auch langfristig deutlich attraktivere Assetklasse der Immobilieninvestments insgesamt eher vernachlässigt haben, beginnt sich jetzt zu rächen.
2015 lag der Veranlagungsertrag der österreichischen Pensionskassen nur noch bei durchschnittlich 2,36 Prozent. 2014 noch betrug die Performance 7,82 Prozent, im langjährigen Durchschnitt seit Pensionskassenstart 1991 waren es 5,58 Prozent/Jahr.
Dass...