Brandenburg

Der auf Retailimmobilien spezialisierte Bestandshalter FCR Immobilien AG baut sein Portfolio weiter aus und at ein vollvermietetes Einkaufszentrum in Finsterwalde, Brandenburg, erworben. Das 1995 auf einem rd. 10.000 m² großen Grundstück erbaute Einkaufszentrum befindet sich in Finsterwalde, einer Stadt mit rd. 16.000 Einwohnern im südlichen Brandenburg. Das Einkaufszentrum ist ausgerichtet als Nahversorgungseinkaufsstätte und verfügt über eine vermietbare Fläche von über 5.000 m². Langfristige Ankermieter im Nahversorgungszentrum sind Edeka (NP-Markt), Rossmann und Deichmann. Das Objekt...

Für Österreichische Entwickler wie die S Immo, die im Berliner Umland über eine Landbank verfügen, ergibt sich jetzt jede Menge Potenzial. Der Sog, den die Metropole Berlin auf den Speckgürtel ausübt, ist dort stark am Preisgefüge zu spüren. Laut dem aktuellen Immospiegel der LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse, seien überall in Brandenburg die Preise erheblich gestiegen, am stärksten sogar in Potsdam. Wer etwa hier ein frei stehendes Ein- oder Zweifamilienhaus erwerben möchte, müsse im Durchschnitt 490.000 Euro aufbringen. Vor fünf Jahren waren es noch 360.000 Euro. Teuer wird es ebenfalls...

Berlin platzt mittlerweile aus allen Nähten - und so rückt der Berliner Speckgürtel immer mehr in den Fokus von Investoren. So hat sich, wie vom immoflash berichtet, bereits die S Immo eine beachtliche Landbank gesichert. Das Bundesland Brandenburg wird für Investoren jedenfalls immer beliebter, so auch die Einschätzung des Immodienstleisters Verimag. Vor allem Städte und Gemeinden an den Hauptverkehrsachsen des ÖPNV nach Berlin wie Potsdam, Schönefeld, Hohen Neuendorf oder Oranienburg erleben einen unheimlichen Aufschwung.
Dass viele Berlin sich in Richtung Umland orientieren, beweist...

Der Umstand, dass viele Menschen ganztägig berufstätig sind, macht Kindertagesstätten nicht nur zu einer wichtigen infrastrukturellen Einrichtung, sondern auch zu einem Investmentvehikel. Die AviaRent Invest, ein europäischer Assetmanager, hat jetzt eine solche in Berlin Brandenburg von der Bonus ImmobilienBetriebs- und Verwaltungs-GmbH erworben und wird dieses in den alternativen Investmentfonds „Little Friends“ einbringen. Der Kaufpreis für die im Vorjahr fertiggestellte Immobilie betrug 3,4 Millionen Euro. Die KiTa umfasst 90 Plätze für Kinder bis sechs Jahre und befindet sich auf...

Sowohl in Berlin als auch in Brandenburg läuft der Investmentmarkt wie geschmiert. Laut Zahlen einer Analyse von PRS Family Trust sei der Geldumsatz allein in Berlin gegenüber dem Vorjahr um 50 Prozent gestiegen, ebenso wie der Flächenumsatz, die Anzahl der Transaktionszahlen seien dagegen leicht rückläufig gewesen. So seien im ersten Halbjahr bereits mehr als zehn Milliarden Euro in Berlin investiert worden.
Mittlerweile sind Grundstücke in Berlin knapp und damit teuer, durchschnittlich seien mehr als 590 Euro pro m² zu bezahlen. Ein Knackpunkt für die Wohnraumversorgung in der deutschen...

Die FCR Immobilien hat ein Fachmarktzentrum in Brandenburg an der Havel erworben und somit ihr Portfolio auf 61 Objekte ausgeweitet. Das gab die FCR via Aussendung bekannt, es sei heuer der nunmehr sechste Ankauf gewesen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Das Fachmarktzentrum befindet sich in 70.000 Einwohner großen Stadt Brandenburg an der Havel im Landkreis Brandenburg, 70 km westlich von Berlin. Die im Jahr 1996 errichtete und 2015 modernisierte eingeschossige Immobilie mit einer Grundstücksfläche von über 30.000 m² verfügt über eine Verkaufsfläche von rd. 13.000 m²...

Wenn es um Anlageimmobilien geht, treten mittlerweile gehäuft Family Offices auf den Plan. Und diese suchen durchaus auch nach Objekten außerhalb der Ballungszentren. Ein solches Family Office hat jetzt eine Büroimmobilie in Brandenburg, rund 60 Kilometer von Berlin entfernt, vom Tochterunternehmen IC Fonds & Co Büropark Teltow der Fair Value REIT AG gekauft. Wie Fair Value mitteilt, war der Verkaufserlös mit 11,5 Millionen Euro um 24 Prozent höher als der Ende Juni festgestellte Verkehrswert. Das Objekt mit knapp 10.000 m² vermietbarer Fläche befindet sich in Teltow.
Mit dem Verkauf der...

Allen Unkenrufen zum Trotz, die von einer Abflachung des aktuellen Trends ausgehen: Der Wohnungsmarkt in Berlin und Umgebung bleibt heiß. Selbst „distressed“ Immobilienpakete finden einen reißenden Absatz, und zwar ohne sonst in solchen Fällen eher üblichen Preisabschläge.
So wurde eben ein 1.800 Wohnungen umfassendes Portfolio in Brandenburg an der Havel an die TAG-Gruppe verkauft. Die Gesamtmietfläche des aus drei Insolvenzmassen stammenden Portfolios, welches von der TAG im Zuge eines Asset Deals akquiriert wurde, beläuft sich auf etwa 97.200 m². Der Kaufpreis liegt bei rund 41,5...

Berlin hat mehrere Sorgenkinder. Eines davon ist über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt und heißt: Hauptstadtflughafen BER; über die Eröffnung des Terminals können Kaffeesudleser mehr sagen als die Verantwortlichen. Das zweite heißt ICC, ist ein Kongresszentrum und verharrt seit einem Jahr im Dornröschenschlaf. Der Senat hat erst diese Woche beschlossen, das „Raumschiff“, wie das Gebäude von den Berlinern genannt wird, zu sanieren - teilweise. Senat und private Investoren sollen sich die 300 Millionen Euro teure Sanierung teilen. Mehrere Unternehmen sollen Interesse am Bau eines...

Schleswig-Holstein, Berlin, Bremen und Niedersachsen planen, zum 1.Januar 2014 die Grunderwerbsteuer zu erhöhen. Spitzenreiter wird danach ab kommendem Jahr Schleswig-Holstein mit 6,5 Prozent sein. Bislang sind es hier noch 5 Prozent. Auf 6 Prozent erhöhen will Berlin, bislang ebenfalls 5 Prozent. Erhöhungen von jeweils 4,5 auf 5 Prozent stehen in Bremen und Niedersachsen an. In den anderen Bundesländern, die bis dato keine Steueranhebung geplant beziehungsweise angekündigt haben, liegt der Satz zumeist bei 5 Prozent (Baden-Württemberg, Brandenburg, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Nordrhein-Westfalen,...

Höherwertiges Wohnen in Berlins Mitte erfreut sich ungebremster Nachfrage, wie die formart GmbH & Co. KG derzeit beim Vertrieb ihres Wohneigentumsprojektes „Chaussee 121“ in Berlin-Mitte feststellen kann. Sämtliche Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten sind vor Fertigstellung bereits verkauft. In der Chausseestraße 37 läuft bereits der Vertrieb für ein weiteres Neubauprojekt: das „The Mile!“ mit insgesamt 270 Wohneinheiten.

„Sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer suchen derzeit in der begehrten Mitte-Lage Möglichkeiten zum Immobilienkauf“, sagt Benjamin Röhrborn, formart...

Der Tourismus in Brandenburg ist geprägt von Schlössern und Burgen aber auch von als historisch geltenden Stadtkernen und naturbelassenen Seenlandschaften. Mit knapp 11,5 Millionen Übernachtungen im Jahr 2012 feierte das Land seinen Rekord. Dies entspricht einem Plus von rund 4 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Die Zahl der Gäste stieg im Betrachtungszeitraum auf 4,2 Millionen an. Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer lag bei 2,8 Tagen. Der Tourismus in Brandenburg wird von Gästen aus dem Inland bestimmt. Lediglich 8 Prozent der Gäste sind international (vorwiegend aus Polen, den Niederlanden...