Graz

Der aktuelle Retailbericht 2023 der CBRE, der die Retailmärkte Wien, Graz, Linz, Salzburg analysiert, macht vier große Trends am Retailmarkt fest. Zusammengefasst sind die vier wichtigsten Trends am Einzelhandelsmarkt: 1. Der Online Einzelhandel stagniert auf hohem Niveau 2. Der Rebound des Entertainments bringt Schwung in Einkaufszentren 3. Luxus und Diskonter boomen 4. Wellness und E-Mobilität sind neue starke Kategorien Dabei durchaus überraschend: "Die physischen Geschäfte erleben ein Revival", erzählt Walter Wölfler, Head of Retail, CBRE Austria. Insbesondere Lebensmittel, Kosmetik...

Mit der Fertigstellung des Rohbaus am 25. Mai beginnt nun die Finalisierung für das neue Bürogebäude mit dem Namen "Lendmark" am Grazer Lendkai Nummer 25. Bereits im September dieses Jahres wird das Lendmark als Bürogebäude eröffnen. Vermietet werden auf sieben Etagen ab sofort fünf Büros mit jeweils rund 100 m². Das Lendmark ist das erste Gebäude überhaupt in Graz sowie das erste Innenstadt-Bürogebäude Österreichs, das den Richtlinien der neuen EU-Taxonomie entspricht - also jener seit 2020 gültigen Verordnung, welche die strengen EU-Nachhaltigkeitsstandards regelt. Damit gilt das...

Der Logistikmarkt Graz und Umgebung ist nicht nur der mit dem modernsten Bestand in Österreich, sondern auch ein rasch wachsender. So wird die Gesamtfläche am Standort Graz und Umgebung im Jahr 2024 die 1-Million-m2-Grenze laut CBRE überschreiten. "Die Erweiterung und der Ausbau der Logistik Hotspots in Österreich - und damit auch in Graz - sind zurzeit beinahe ausschließlich auf die stabile Nachfrage des B2B Sektors zurückzuführen. Die Nachfrage aus dem B2C-Bereich hat unter anderem aufgrund des rückläufigen Onlinehandels zuletzt nachgelassen", analysiert Franz Kastner, Logistikexperte...

Vier Monaten nach Vermarktungsbeginn konnte jetzt das Wohnobjekt in der Grenadiergasse in Graz fast zur Gänze vermietet und übergeben werden. "Am 1.3.2023 betrug diese bereits 94 Prozent - ein herausragendes Ergebnis", zeigt sich Michael Schoppe, Geschäftsführer der LLB Immo, erfreut. Der Wohnbau mit einer gesamten Wohnfläche von 2.063,91 m² teilt sich in 48 Wohnungen und 29 Stellplätze. Die kleinsten Einheiten sind als Ein-Zimmer-Wohnung mit 32m² konzipiert, die größeren mit 63m² bestehen aus zwei Zimmern. Im Dachgeschoß befinden sich zwei große Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern...

Die Zinshausliebhaber Bernhard und Clemens Riha konnten mit ihrem Unternehmen GR Real ein Zinshaus in Linz erwerben. Die Liegenschaft befindet sich in Bestlage der Altstadt mitten am Taubenmarkt.
"Dieses Zinshaus ist mittlerweile schon das neunte Objekt, welches mein Bruder und ich als Gebrüder Riha in unser Linz-Portfolio aufnehmen können", freut sich Bernhard Riha über den Liegenschaftszuwachs.
Der komplette Ankaufsprozess inkl. Kaufvertragsabwicklung wurde gemeinsam mit Rechtsanwältin Sabrina Oberlojer, Kanzlei am Kai, erfolgreich unter Dach und Fach gebracht. "Ich freue mich, dass ich...

Das Grazer Zentrum für Life Sciences, das ZWT in der Medical Science City Graz, hat Zuwuchs bekommen: Den ZWT Accelerator. Der Neubau bietet zu den vorhandenen 7.800 m2 im ZWT nochmals 1.600 m² Raum und Infrastruktur für Start-ups und Spin-offs aus dem Life Sciences-Bereich und für Unternehmen, die Forschungsprojekte mit der Med-Uni Graz umsetzen wollen. 11,6 Millionen Euro wurden in den Bau und Ausstattung investiert.
Seit Jahresbeginn 2023 sind die ersten Start-ups eingezogen. Mit fünf neuen Mietern wurden bereits Verträge abgeschlossen. Damit ist die Hälfte der Fläche vergeben. Träger...

Seit 10 Jahren ist Rustler mit einem Standort in Graz aktiv und konnte sich über die Jahre sukzessive in der Steiermark etablieren. 2020 übersiedelte das Unternehmen vom Stadtteil Gries in ein größeres Büro in der Grazer Innenstadt, welches für Kunden und Geschäftspartner besser erreichbar ist. Die Dienstleistungen der steirischen Niederlassung umfassen die Gebäudeverwaltung, das Facility-Management sowie die Immobilienvermittlung.
Aktuell beschäftigt das Team von Rustler Steiermark rund um Standortleiter Georg Habersatter, der von Beginn für den Standort verantwortlich zeichnet, bereits...

Auch für Studierende sind die Mieten nach oben geklettert: In elf von zwölf Hochschulstädten sind die Gesamtmieten von Singlewohnungen laut einer Studie von immowelt.at von 2021 auf 2022 gestiegen. In der Spitze verteuerten sich die Mieten sogar um neun Prozent innerhalb eines Jahres. Sie hatten die Angebotsmieten von Wohnungen mit bis zu 40 Quadratmetern dabei untersucht. Wie viel genau Studierende für eine kleine Wohnung ausgeben müssen, hängt dabei stark von der Stadt ab. In den beliebten Großstädten wie Innsbruck, Salzburg oder Wien ist Wohnen dementsprechend teurer. In kleineren Hochschulstädten...

Kürzlich erfolgte der Vermarktungsstart für 201 freifinanzierte Mietwohnungen in unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt und zur Mur. Eigentümer und Auftraggeber des Wohnbauprojektes in der Rankengasse ist der Immobilien-Asset- und Investmentmanager GalCap Europe. Für dieses Projekt, welches unter dem Branding "City Rivers" vermarktet wird, wurde das Makler-Team von Rustler Steiermark gemeinsam mit dem Grazer Maklerunternehmen Genea Immobilien für die Vermittlung der Mietwohnungen beauftragt. "Graz ist in einem positiven Wandel begriffen, so gibt es etwa kaum noch althergebrachte Lagethemen...

Im ehemaligen Industriegebiet nördlich des Grazer Hauptbahnhofs entsteht die "My Smart City Graz". Auf 8,2 Hektar Fläche entstehen Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen sowie öffentliche Plätze mit Grün- und Parkanlagen. Mit dem Grazer Immobiliendienstleister und Partner Wesiak startet trovato.immo nun die Vermittlung von Wohnungen des Smart Parks und Smart Sticks. Beide Gebäude befinden sich im nördlichen Teil der Smart City Graz. Mit Photovoltaikanlagen ausgestattet gibt es die Wohneinheiten in den Größen zwischen 53 und 80 m² mit Freiflächen, Tiefgaragenparkplätzen, E-Ladestationen und...

Die Soravia-Tochter IFA startet ein neues Bauherrenmodell in Graz: Das geförderte Wohnbauentwicklungsprojekt "Puchstraße 34" umfasst 22 Neubauwohnungen mit 51 bis 74 m2 samt Freiflächen wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse. Die ertragsbewertete Nutzfläche beträgt 1.717 m². Es wird 15 PKW-Tiefgaragenplätze geben.
Die Mindestbeteiligung ist ab einer Eigenkapitalinvestition von rund 21.000 Euro p.a. über drei Jahre möglich. Mit diesem Eigenkapital und dem zusätzlich berücksichtigtem Fremdkapital erwerben Anleger:innen eine Beteiligung von insgesamt rund 106.000 Euro. Die Baukosten sind...

Die ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe engagiert sich gemeinsam mit der KS Group im Rahmen eines Joint Ventures mit einer weiteren Projektentwicklung in Österreich. Dabei handelt es sich um ein großteils energieautarkes Landmark-Objekt, welches nach Fertigstellung 197 Mietwohnungen und sieben Gewerbeeinheiten umfassen wird. Das nachhaltige Joint-Venture-Projekt wurde im Rahmen eines Off-Market-Deals für den offenen Immobilien-Publikums-AIF der ZBI erworben. Der Baubeginn erfolgt planmäßig im dritten Quartal 2023. Die Fertigstellung des Projekts mit einer voraussichtlichen Gesamtmietfläche...