13.03.2024 Revolution auf den Büromärkten Die einstige Königsklasse Büro verändert sich gerade dramatisch. Einerseits ist deren Bedeutung etwas zurück gegangen und wird wohl - so ist der Eindruck hier auf der MIPIM - absehbar nicht mehr die einstigen lichten Höhen erreichen. Andererseits hat der Büromarkt ein Phänomen erreicht, welches man bislang eher von Retail-Immobilien kannte: Spitzenlagen werden intensiv gesucht wie nie zuvor, schlechtere Lagen sind selbst mit erheblichen Nachlässen kaum noch vermietbar. Dazu treibt ESG den radikalen Umau des Bürosegmentes rasch voran. In schlecht erschlossenen... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
Previous Next 06.03.2024 Neues Büroprojekt startet in Graz Neue Büro- und Retailflächen im MQG kommen auf den Markt. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2025 geplant, am Vermietungsmarkt sind die neuen Büro- und Gewerbeflächen im MQG – Messequadrant Graz an der Kreuzung Conrad-von-Hötzendorf-Straße / Fröhlichgasse ab sofort. Insgesamt rund 9.000 m² Mietflächen stehen dort zur Verfügung.Auf sechs Ebenen werden Büroflächen mit mehr als 6.500 m² - pro Stockwerk rund 400 bis 900 m² - vermietet. Ebenerdig werden Retailflächen mit mehr als 2.000 m² und eine... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
Previous Next 05.03.2024 Büromarkt trotz Konjunkturflaute stabil Laut einer aktuellen Statista Research Department-Umfrage unter österreichischen Investor:innen wird trotz flauer Konjunktur ein steigender Büroflächenbedarf erwartet. Der im Raum gestandene Abgesang auf Büroimmobilien im Zuge der Covid-19 Pandemie hat sich nicht eingestellt. Das führte ebenso zu einer „Rückkehr“ ins Büro, aufgrund bspw. gestiegener Energiekosten beim Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Dennoch – flexible oder hybride Arbeitsformen sind gekommen, um zu bleiben. Ob dies jedoch in einem geringeren Flächenbedarf pro Mitarbeiter:in... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
30.01.2024 Wiener Büromarkt erstarkt Der Wiener Büromarkt hat sich 2023 mit einer deutlichen Zunahme der Neubauleistung und einer stabilen Vermietungsleistung resilient gezeigt. „Stabile Spitzenmieten und sinkende Leerstandsquoten im vergangenen Jahr zeugen von einem robusten Markt“, sagt Research-Leiter Martin Denner von Otto Immobilien.Im Jahr 2024 soll die Neubauleistung auf 99.300 m² zunehmen, im Vergleich zu 2023 eine Verdopplung zum Fertigstellungsvolumen von 48.800 m². Für 2025 ist mit 158.152 m² eine erneut deutlich höhere Neuflächenproduktion zu erwarten. Diese Entwicklung spiegelt... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
09.01.2024 Kölner Büromarkt weiter stabil Mit einem Flächenumsatz von rund 224.000 m² konnte der Kölner Büromarkt im Gesamtjahr 2023 zwar weder das Vorjahresergebnis (-33 Prozent) noch den zehnjährigen Durchschnittswert (-25 Prozent) erreichen. Aber: Das Jahr schloß mit einem stabilen Vorzeichen für eine Markterholung in diesem Jahr.Dann das vierten Quartal zeigte bereits eine deutliche Marktbelebung zu beobachten war: So entfielen rund 74.000 m² auf das Schlussquartal, womit die letzten drei Monate den mit Abstand umsatzstärksten Jahresabschnitt markiert haben. Dies ergibt die Analyse von... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
09.01.2024 Wiener Bürovermietungen angestiegen Mehr geht nicht mehr: Der Wiener Büromarkt ist aufgrund der extrem starken Vermietungsleistungen im zurückliegenden Quartal de facto ausvermietet. Im 4. Quartal 2023 summierte sich die Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt auf 39.225 m² – das sind u m² 6,20 Prozent mehr als im 3. Quartal 2023 und um 32,42 Prozent mehr als im 4. Quartal 2022. Zu diesem Ergebnis kommt das Vienna Research Forum (VRF) nach der Auswertung der aktuellen Eckdaten des Wiener Büromarktes. Berücksichtigt werden vom VRF dabei nur moderne Büroflächen, die ab 1990 gebaut... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
21.12.2023 Trendwende in Europa Da sich die Inflation gegenüber dem Höchststand von 2022 verringert und sich Zinserhöhungszyklen der Zentralbanken ihrem Ende nähern, prognostiziert die international tätige Immobilienberatung Cushman & Wakefield (C&W) in ihrem „EMEA Outlook 2024“ eine Markterholung auf den europäischen Immobilienmärkten, wenn auch mit unterschiedlicher Geschwindigkeit in Bezug auf Länder und Asset-Klassen. Sukhdeep Dillon, Head of EMEA Forecasting bei C&W, erläutert: „Mit Blick auf das Jahr 2024 zeigen unsere Prognosen, dass sich die Gewerbeimmobilienmärkte... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
07.11.2023 WeWork stellte Insolvenzantrag Wie bereits in den immo7news am Freitag angekündigt hat nun der amerikanische Co-Working-Anbieter WeWork seinen erwarteten Insolvenzantrag gestellt. Gerichtsunterlagen zufolge strebt das einst mit 47 Milliarden Dollar bewertet US-Start-up nach dem als "Chapter 11" bezeichneten Verfahren eine Sanierung an. Mittlerweile ist es nur noch 44 Millionen Dollar an der Börse wert. WeWork war vor Jahren einer der schnellwachsensten Proptechs der Welt. Auch in Wien wollte WeWork den Büromarkt aufmischen. Doch daraus wurde dann doch nichts. Schwarze Zahlen hat das Unternehmen nie geschrieben.... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
24.10.2023 Art-Invest revitalisiert Wiener Büros Art-Invest Real Estate wird ein aus dem Baujahr 1984 stammendes 4-teilige Bürogebäude auf der Erdberger Lände revitalisieren. Für die Entwicklung des Konzeptes "Enna – Das Work-Life-Building" wurden das Grazer Büro Hohensinn Architekten beauftragt. Angestrebt wird eine ÖGNI-Gold Zertifizierung. "Enna – Das Work-Life-Building" umfasst auf einer Grundstücksfläche von 8.400 m² zukünftig ca. 25.000 m² Büroflächen. Die Haupterschließung des Gebäudes erfolgt zukünftig über den angrenzenden Leonie-Rysanek-Park... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
11.10.2023 Weniger Büro-Vermietungen Laut der aktuellen Erhebung des Vienna Research Forum für das 3. Quartal 2023 summierte sich die Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt auf 31.081m². Das sind um 11,78 Prozent weniger als im 2. Quartal 2023 und um 31,64 Prozent weniger als im 3. Quartal 2022. Berücksichtigt wurden vom VRF dabei nur moderne Büroflächen, die ab 1990 gebaut oder generalsaniert wurden und die gewisse Qualitätskriterien wie Klimatisierung, Lift oder IT-Standard erfüllen.Die größte Vermietung (Neuvermietung) fand mit 5.058 m² im Submarkt Innere Bezirke statt... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
10.10.2023 CBRE Office of the Year Award „Zeigt her Eure Büros“ hieß es wieder im Rahmen des Office of the Year Awards. Österreichs Unternehmen hatten im 2016 ins Leben gerufenen Awards erneut die Möglichkeit, ihre Offices zu präsentieren und von einer Fachjury bewerten zu lassen. „Seit dem Start des Office of the Year Awards im Jahr 2016 hat sich unglaublich viel getan in der Arbeitswelt. Der Transformationsprozess spiegelt sich auch in den Büros wider“, erzählt Andreas Ridder, Managing Director CBRE Austria. Waren bei den ersten Einreichungen vor sieben Jahren beinahe ausschließlich... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
10.10.2023 Wiener Büromieten stiegen heuer wieder Nach mehreren Jahren ohne nennenswerte Veränderungen steigen die Büromieten in Wien heuer wieder in allen wichtigen Marktsegmenten moderat an. Das zeigt der aktuelle EHL Büromarktbericht Wien. Demnach liegt die Spitzenmiete mit 27,5 Euro/m² um rund 1,5 27,5 Euro/m² über dem Vorjahreswert und auch die Incentivierungsrate hat bei Erstbezugsflächen in Toplagen deutlich abgenommen. Auslöser dieser Entwicklung ist laut EHL in erster Linie der deutliche Rückgang der Neuflächenproduktion, die mit nur mehr 45.800 m² nach 126.000 m² im Jahr 2022... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen