Stefan Wernhart

Der Zins- und Ukraine-Krise getriebene Paradigmenwechsel bringt auch neue Chancen für spezielle Marktteilnehmer und eine Neubewertung aller Assetklassen mit sich. "Seit es die EHL gibt, haben wir bereits in zwei bis drei Krisen - je nach Sichtweise - unsere Kunden begleitet. Dass auch der letzte Boom irgendwann einmal zu Ende geht, wie jeder andere auch, war zu erwarten," sagt EHL-CEO Michael Ehlmaier am Rande eines Videodrehs mit immoflash.
Seit dem zweiten Halbjahr 2022 gab es europaweit einen deutlichen Transaktionsrückgang. Jetzt kommt aber absehbar wieder Bewegung auf den Markt. Es werden...

Das Jahr 2022 war für die Immobilienbranche kein einfaches und auch das kommende Jahr wird durchaus herausfordernd. Michael Ehlmaier, geschäftsführender Gesellschafter der EHL Immobilien Gruppe, sieht ein Jahr "voller Herausforderungen und spannenden Themen", wie er bei der EHL-Jahrespressekonferenz ausführt. Im Investmentbereich herrsche aktuell eine Pattstellung: "Es wird abgewartet. Verkäufer wollen nicht verkaufen, Käufer nicht kaufen. Deswegen tut sich aktuell am Investmentmarkt so wenig, wie in den vergangenen zehn Jahren nicht", so Ehlmaier. Dabei hat das Jahr 2022 aus Investmentsicht...

Am Wiener Büromarkt werden Flächen immer mehr zur Mangelware. Die Leerstandsrate ging laut heute veröffentlichte EHL Büromarktbericht Wien Herbst 2022 auf ein Rekordtief von nur mehr 4,1 Prozent zurück aus und der Trendbarometer zeigt weiter nach unten. Zwar erreicht das Fertigstellungsvolumen mit 126.000 m² heuer fast das Doppelte des Vorjahreswerts, doch entfallen rekordverdächtige 82 Prozent auf Refurbishments von Bestandsobjekten, wodurch sich der Gesamtbestand der Büroflächen am Wiener Büromarkt aber nicht erhöht. Dies führt bei einer guten Nachfragesituation in weiterer Folge...

EHL Gewerbeimmobilien konnte bei der Vergabe der diesjährigen Auszeichnungen beim Wettbewerb "Austria's Leading Companies" (ALC) eine Spitzenplatzierung erreichen: In der österreichischen Gesamtwertung der Kategorie "National tätige Unternehmen bis 10 Mio. Euro Umsatz" erreichte die für die Geschäftsfelder Büro, Einzelhandel und Asset Management verantwortliche Gesellschaft der EHL Gruppe den 3. Rang.
ALC ist die bedeutendste Auszeichnung für österreichische Unternehmen und wird jährlich für jedes Bundesland in drei Kategorien ("National tätige Unternehmen bis EUR 10 Mio. Umsatz", "National...

Das von der EHL Immobilien veranstaltete Benefizkonzert zugunsten NACHBAR IN NOT - Hilfe für die Ukraine brachte einen außerordentlichen Erfolg: 140.000 Euro an Sponsoringeinnahmen und Spenden konnten lukriert und von Michael Ehlmaier, Geschäftsführender Gesellschafter der EHL Gruppe, an Pius Strobl, Leiter der Abteilung Humanitarian Broadcasting des ORF, übergeben werden. Das Konzert wurde in Zusammenarbeit mit dem Rotary Club Perchtoldsdorf organisiert.
Mehr als 700 Gäste besuchten die ausverkaufte Matinée im prachtvollen Mozartsaal des Wiener Konzerthauses und genossen ein attraktives...

Die EHL Immobilien Gruppe hat ihre traditionsreiche "EHL City Map" neu aufgelegt. In der Ausgabe 2022 wird eine neue Rekordzahl an Objekten gelistet. Im Bereich Office werden 132 Büroobjekte in Wien und Umgebung angeführt. Der Bereich Einzelhandel, in dem Einkaufszentren und Fachmarktzentren geführt werden, umfasst weitere 31 Objekte.
Die Wien-Karte wird durch eine Reihe von Detailkarten ergänzt, in denen die zehn wichtigsten Bürocluster der Stadt detailliert dargestellt sind. Zusätzlich zu den 23 Wiener Gemeindebezirken inkludiert die EHL City Map auch wichtige Umlandgebiete, wie beispielsweise...

Die Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungskanzlei LeitnerLeitner mietet für ihren neuen Standort in Wien 4.300 m² Bürofläche im „Ensemble Schwarzenbergplatz“, einem Gründerzeitpalais im Stil des Neobarocks, das sich im Eigentum des Fonds der Wiener Kaufmannschaft befindet. Das Objekt am Schwarzenbergplatz befindet sich an der Grenze zwischen 1. und 4. Wiener Gemeindebezirk und zählt zu den schönsten historischen Bürogebäuden der Stadt.
LeitnerLeitner hat sich, begleitet und beraten von EHL, nach einer intensiven Marktanalyse für die zentrale Lage und die Gelegenheit entschieden,...

Rund zwei Jahre Coronapandemie haben die Bürowelt deutlich verändert - und das auch nachhaltig und langfristig. Durch den Digitalisierungsschub, der sich aus dem erzwungenen Homeoffice ergeben hat, haben auch die Unternehmen reagieren müssen. Das geht aus dem Büromarktbericht von EHL Gewerbeimmobilien hervor, der heute Vormittag basierend auf Zahlen des Vienna Research Forum (siehe Artikel zwei) publiziert worden ist.
Von Jänner bis September seien in Wien rund 105.000 m² neuvermietet worden, hinzu kommen rund 12.000 m² Untermietflächen. Spürbar ist der Optimismus auf dem Büromarkt an...

Der Wiener Büromarkt wurde in den letzten 1,5 Jahren stark von der Covid-19-Pandemie beeinflusst und geprägt. Das zeigt das Wiener Büromarkt-Update von EHL.
Während die Vermietungsleistung im Q1 mit ca. 47.000 m² einen erfreulichen Wert erzielte, ist die Vermietungsleistung im Q2 mit ca. 19.000 m² eher verhalten. In Summe wurden im 1. Halbjahr somit ca. 66.000 m² vermietet. Im Q2 wurden zusätzlich noch ca. 10.000 m² Bürofläche in Untermiete vergeben.
Laut dem Bericht befinden sich derzeit einige namhafte Unternehmen in konkreten Anmietungsgesprächen und da die Anzahl der Gesuche zuletzt...

Die Coronapandemie könnte durchaus für einen neuen Drive am Büromarkt sorgen. Denn diese, gepaart mit mehreren Lockdowns, hat die Arbeitswelt massiv verändert - und bringt jetzt auch Unternehmen dazu, sich mit ihrer Bürolandschaft auseinanderzusetzen. Das wiederum bringt neue Impulse für den Büromarkt, geht aus einem EHL Büromarktbericht hervor, der heute Vormittag veröffentlicht worden ist und sich auf Zahlen des Vienna Research Forum (immoflash berichtete) bezieht.
Demnach würden insbesondere große und bonitätsstarke Unternehmen ihre aktuellen Flächen evaluieren und sich neuen und...

Während der Bürovermietungsmarkt im herausfordernden Jahr 2020 das Niveau von 2019 mehr oder weniger halten konnte, steht der Einzelhandel vor einem tiefgreifenden Wandel, der sich auch nach der Pandemie durchziehen wird. Das geht aus dem österreichischen Büro- und Einzelhandelsmarktbericht von EHL Gewerbeimmobilien hervor, der heute via Online-PK vor Journalisten präsentiert wurde. Demnach sei zwar mit 210.000 m² neuvermieteter Bürofläche ein Rückgang gegenüber 2019 von nur fünf Prozent verzeichnet worden, allerdings ist das auch zweier Großvermietungen gegen Ende des Vorjahres mit...