02.02.2023 Novellierung gefordert Die Österreichische Gesellschaft für Baurecht und Bauwirtschaft (ÖGEBAU) fordert die Novellierung des Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Die letzte erfolgte seit Inkrafttreten des Gesetzes im Jahr 1998 zuletzt 2008. Gefordert werden u.a. die flexiblere Gestaltung von Ratenplänen sowie die Aufwertung der Position des Baufortschrittsprüfers. Ziel sei es, für alle Projektbeteiligten mehr Flexibilität bei gleichzeitig hoher Rechtssicherheit zu schaffen. Georg Karasek, Präsident der ÖGEBAU dazu: "Aktuelle Bauträgerprojekte werden wesentlich komplexer und auch gestalterisch anders - zum Beispiel... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
31.08.2021 wert.bau auf Grundstückssuche Immer mehr Grundstückseigentümer verkaufen ihr Grundstück nicht, sondern verpachten es im Rahmen eines Baurechts. Der Bauträger und Projektentwickler wert.bau, der sich auf die Errichtung von leistbarem Wohnraum spezialisiert hat, sucht solche Liegenschaften ab 1.500 m². Für Eigentümer von Grundstücken würden sich durch die Gewährung eines Baurechts durchaus Vorteile ergeben, so Mario Deuschl, Geschäftsführer der wert.bau: "Bei einem Grundstück lässt sich ein Bauzins von jährlich rund 3,5 Prozent des Grundstückwerts generieren. Festzuhalten ist, dass der Bauzins wertgesichert auf... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
25.08.2021 Literatur zum Tag: Baurecht in einem Band Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
02.04.2020 Wohl keine Pönale ohne Verschulden Bauverzögerung sind aufgrund von Covid-19 unvermeidlich. Viele fragen sich jetzt, ob der Auftragnehmer nun eine Pönale zahlen muss, wenn sich Baufortschritte aufgrund der Corona-Krise verzögern. „Dem Auftraggeber steht grundsätzlich nur dann ein Schadenersatzanspruch zu, wenn dem Auftragnehmer ein Verschulden am Überschreiten des Fertigstellungstermins trifft. Ist die Nichteinhaltung der vereinbarten Termine rein auf Covid-19 sowie die behördlich angeordneten Maßnahmen zurückzuführen, so wird dies dem Auftragnehmer wohl nicht vorwerfbar sein und er ist nicht schadenersatzpflichtig“,... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
13.03.2019 Baurecht in Deutschland im Kommen Grundbesitz auf Zeit wird in Deutschland für Investoren immer interessanter, auch wenn Erbbaurechtstransaktionen in Deutschland in vergleichsweise geringem Umfang stattfinden. Von knapp 30.000 Immobilien-Bewertungen, die JLL seit 2016 in Deutschland durchgeführt hat, lagen in 4,5 Prozent der Fälle Erbbaurechte zugrunde. „Das kompetitive Marktumfeld und der enorme Renditedruck haben aber zunehmend positiven Einfluss auf die Liquidität des Markts für Erbbaurechtstransaktionen. In deutschen Metropolen ist das Erbbaurecht von wachsendem Interesse“, so Timo Tschammler, CEO JLL Germany. In... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
04.04.2018 ÖHGB kritisiert Bauordnungsnovelle Noch heuer soll im Wiener Landtag eine Novelle der Bauordnung beschlossen werden. Dabei soll der Schutz historischer Gebäude ausgeweitet werden. Zukünftig sollen etwa einzelne Gebäude zu Schutzzonen erklärt werden können und Objekte, die vor 1945 errichten wurden, generell nur noch mit einer Bewilligung der Stadt abgerissen werden dürfen. Der Österreichische Haus- und Grundbesitzerbund (ÖHGB) kritisiert die Maßnahmen in einer Aussendung scharf. "Wir sind klar gegen eine generelle Unterschutzstellung von Häusern eines gewissen Alters, das ist ein maßlos übertriebener Objektschutz... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
06.03.2018 Baurecht: Fluch oder Segen? In den vergangenen Monaten und Jahren ist immer wieder das Thema Baurecht aufgepoppt. Das deshalb, weil Grundstücke - vor allem in Wien - mittlerweile sehr rar und damit auch sehr teuer sind. Nicht wenige Bauträger bauen daher auf Baurecht, also „pachten“ quasi das Grundstück für 99 Jahre, weswegen der Quadratmeterpreis weniger wird, weil ja die Grundstückskosten wegfallen. Diese kommen dann über den (indexierten) Pachtzins hinein. Vorteil daran ist, dass einerseits der Kaufpreis der Immobilie im Baurecht zu 100 Prozent anstatt zu 60 Prozent abgesetzt werden kann und die Immobilie im... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
28.06.2017 Mit Baurecht zu leistbaren Wohnraum Leistbarer Wohnraum ist in österreichischen Ballungsräumen kaum noch zu finden. Grund sind auch die steigenden Grundstückspreise in den Städten. Eine Alternative könnte das Baurechtsmodell sein, bei dem das Grundstück nicht erworben, sondern gepachtet wird. „Das Baurecht wurde in der Vergangenheit zu Unrecht stiefmütterlich behandelt“, sieht Georg Karasek, Experte für Bau- und Immobilienrecht, in einer Aussendung der Wiener Komfortwohnungen Potenzial für das Modell. Im Grundbuch sei der Baurechtsnehmer als Eigentümer der Wohnung, nicht des Grundstückes eingetragen und hätte ähnliche... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
Previous Next 26.04.2017 Kompakt, praktisch, leistbar Das Reizwort der Politik und der Immobilienwirtschaft schlechthin: leistbares Wohnen. Wenn Grundstücke aber rar und teuer sind, stellt sich die Frage: Wo kann man an anderen Stellen einsparen? Draußen regnete es in Strömen, drinnen, in irgendeinem schicken Kaffeehaus in der Leopoldstadt, schwebte der Duft von frischem Kaffee in die Nasen. Die Immobilienrendite AG hatte zu einer Pressekonferenz geladen, einige Journalisten hatten bereits Platz genommen und eine Kellnerin war emsig dabei, die Bestellungen für die mediale Entourage aufzunehmen. Dass doch nicht wenige Medienvertreter sich durch... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
02.03.2017 Neues Projekt in Brigittenau Nach intensiver Planung beginnt nun die Bauphase für 192 Wohneinheiten der Wiener Komfortwohnungen GmbH in der Jägerstraße 58 im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Besonderheit ist, dass es sich hierbei um Baurechtsgründe handelt, wodurch ein deutlich niedrigerer Verkaufspreis der Wohnungen ermöglicht wird. Knapp 200 Wohneinheiten werden hier bis Herbst 2018 fertiggestellt. Zusätzlich zum Akt des Spatenstichs werden die Kinder des Kindergartens Sonneninsel ein Plakat enthüllen. Darauf zu sehen ist die Vorstellung der Kinder eines Traumhauses mit Kindergarten, der in der Jägerstraße 58 einziehen... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
11.01.2017 Vorsorgewohnungen weiter aktuell Trotz der zuletzt nochmals deutlich gestiegenen Wohnimmobilienpreise bei nur moderat gestiegenen Mieterlösen sind Anlegerwohnungen nach wie vor bei der Bevölkerung ganz oben auf der Wunschliste. Eine Immobilienstudie im Auftrag der Wiener Komfortwohnungen vom Dezember 2016 in der Region Wien und Niederösterreich durch marketagent.com ergab, dass für mehr als 60 Prozent der Befragten (62,4 Prozent) die Investition in eine urbane Immobilie bzw. Wohnung als Geldanlage grundsätzlich interessant oder sogar sehr interessant ist. Eine weitere Fragestellung in der Studie befasste sich mit der Wichtigkeit... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen
22.09.2016 Baurecht-Konferenz in Wien Die verschiedenen nationalen, europäischen und internationalen Standards im Baurecht sind für Betroffene oft schwer zu überblicken. Die Österreichische Gesellschaft für Baurecht und Bauwirtschaft (ÖGEBAU) hat deswegen den European Society of Construction Law (ESCL)-Kongress nach Wien eingeladen, um eine Bestandsaufnahme und Analyse von technischen Standards und Vertragsnormen durchzuführen. Der Kongress unter dem Thema „Normen und Baurecht“ findet vom 6. Bis 8. Oktober im Austrian Standards Meeting Center statt. Unter anderem werden Elisabeth Stampfl-Blaha (Austrian Standards), Andreas... Merken Diese Funktion steht nur registrierten Nutzern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich hier an, oder registrieren Sie sich. >>mehr lesen