Alexander Scheuch

Kürzlich erfolgte der Vermarktungsstart für 201 freifinanzierte Mietwohnungen in unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt und zur Mur. Eigentümer und Auftraggeber des Wohnbauprojektes in der Rankengasse ist der Immobilien-Asset- und Investmentmanager GalCap Europe. Für dieses Projekt, welches unter dem Branding "City Rivers" vermarktet wird, wurde das Makler-Team von Rustler Steiermark gemeinsam mit dem Grazer Maklerunternehmen Genea Immobilien für die Vermittlung der Mietwohnungen beauftragt. "Graz ist in einem positiven Wandel begriffen, so gibt es etwa kaum noch althergebrachte Lagethemen...

Das Maklerunternehmen von Rustler intensiviert das Geschäftsfeldes Investment, welches die Vermittlung von Zinshäusern, Bauträgergrundstücken oder -projekten sowie Gewerbeliegenschaften umfasst. „Der Trend zeigt aktuell deutlich nach oben und lässt eine weitere Stärkung unserer Position im Investmentsegment erwarten, denn bereits im ersten Halbjahr dieses Jahres konnte der Vorjahresumsatz übertroffen werden“, berichten die Geschäftsführer Alexander Scheuch und Arno Kunz.
Im ersten Halbjahr 2022 gelungen ist, Liegenschaften mit einem Volumen von rund 50 Millionen Euro erfolgreich zu...

Die aktuelle Echtdatenanalyse von Rustler zeigt, dass es im Jahr 2021 zu einem deutlichen Anstieg der Verkaufspreise für Zinshäuser in Wien gekommen ist. Dieser Anstieg lag mit rund 20 Prozent deutlich über den Ergebnissen der Vorjahre. Auch die Transaktionszahlen, die ein Plus von rund 30 Prozent verzeichneten, bestätigen den "Hype" des vorangegangenen Jahres. Die Renditen sind demnach auch deshalb deutlich gesunken, weil die entsprechenden Nettomieten im Jahr 2021 erstmals nach mehreren Jahren einen leichten Rückgang verzeichneten, wie die Analyse von Rustler zeigt. Maximilian Kainz, der...

Für viele Menschen ist der Kauf einer Immobilie die größte Investition ihres Lebens. Grund genug, dabei auf Nummer sicher zu gehen und sich eine unabhängige Meinung einzuholen. Gerade bei gebrauchten Immobilien wie Einfamilienhäusern und Wohnungen ist dies ratsam. Dazu bietet Rustler nun eine neue Dienstleistung an.
Rustler will Immobiliensuchende bei bautechnischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Fragen unterstützen.
"Wir besichtigen die Wunschimmobilie, dokumentieren etwaige Mängel, überprüfen sämtliche Unterlagen und geben den Interessenten ein Feedback, ob der Kaufpreis gerechtfertigt...

Verglichen mit 2019, hat es im Jahr 2020 in Wien bei den frei finanzierten Eigentumswohnungen knapp über 10 Prozent weniger Transaktionen gegeben, die Quadratmeterpreise sind hingegen gleichzeitig um durchschnittlich 6 Prozent gestiegen. Das ist das Ertgebnis einer vom Research- und Bewertungsteam von Rustler Immobilien duchgeführten Analyse. Dafür wurden aus den letzten beiden Jahren über 4.600 freifinanzierte Wohnungstransaktionen innerhalb in Wien erhoben und analysiert. „Der Rückgang der Transaktionen war insofern der Covid 19-Situation geschuldet, als diese 2020 Auswirkungen auf die...

Wie viel kann man für einen Rohdachboden verlangen? Das hängt oft vom Vorhandensein einer rechtskräftigen Baubewilligung ab. Rustler hat mehrere hundert Rohdachboden-Transaktionen der letzten 10 Jahre erhoben und die Werte entsprechend indexiert. Die Auswertung zeigt deutlich, dass die durchschnittlichen Verkaufspreise bei Rohdachböden mit rechtskräftiger Baubewilligung weit über jenen Verkaufspreisen liegen, wo keine Bewilligung existierte. Für einen Rohdachboden mit rechtskräftiger Baubewilligung wurden beispielsweise im Jahr 2020 im Durchschnitt rund 2.200 Euro pro Quadratmeter erzielbarer...

Das Maklerunternehmen Rustler erweitert die Geschäftsführung: Arno Kunz (49) verstärkt ab sofort als zweiter Geschäftsführer das Management beim Maklerunternehmen von Rustler. In dieser Funktion ergänzt Arno Kunz den langjährigen Geschäftsführer Alexander Scheuch und verantwortet dort das Maklergeschäft und die Mitarbeiterführung an den Standorten in Wien und Niederösterreich.
Arno Kunz kann auf eine über 20-jährige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft zurückblicken und war dabei unter anderem in leitenden Funktionen für namhafte nationale und internationale Immobilien-gesellschaften...

Während man über kräftige Mietpreiserhöhungen debattiert, wird offenbar wenig über Gebühren gesprochen. Laut einem Research von Rustler anhand von Echtzeitdaten sind nämlich gerade die Gebühren in dem Zusammenhang exorbitant gestiegen - und diese treiben auch die Betriebskosten in Folge in die Höhe. Die Mieten selbst, so Rustler, seien dafür nur sehr moderat gestiegen. Vor allem die Betriebskostenanalyse im Beobachtungszeitraum von zehn Jahren zeigt, dass die durchschnittlichen Betriebskosten im Jahre 2009 bei 1,59 Euro netto je Quadratmeter Wohnnutzfläche lagen und bis zum Jahr 2018...

Auf dem Rosenhügel in Wien-Meidling werden mit dem Projekt „Wildgarten“ bis zum Jahr 2023 rund 1.100 Wohnungen durch Bauträger und private Baugemeinschaften errichtet. Soeben erfolgte der Vermarktungsstart für 58 freifinanzierte Mietwohnungen an der Wildgartenallee, welche bis Spätsommer 2021 fertiggestellt werden. Für diesen Komplex aus fünf Baukörpern wurde das Makler-Team von Rustler exklusiv für den Vertrieb von der ARE Austrian Real Estate beauftragt.
„Die Außenbezirke Wien werden als Wohnlagen immer beliebter. Gerade Meidling ist dafür ein sehr gutes Beispiel eines aufstrebenden...

Meidling hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohnbezirk entwickelt. Insbesondere die Bezirksteile Meidling Zentrum und das Längenfeldviertel punkten mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Der Bauträger Rustler hat in diesen Bezirksteilen bereits mehrere Projekte umgesetzt. Beim Projekt R² konnten sämtliche Wohnungen bereits 7 Monate vor Fertigstellung verkauft werden. „Die Rauchgasse 40-44 zählt mit insgesamt 53 Wohnungen zu den größeren Wohnprojekten im Zentrum Meidlings. Die rasche Verwertung zeigt dabei deutlich den Wohnbedarf im Bezirk, der insbesondere bei jungen,...

Die Mieten sind durch Covid-19 jedenfalls nicht gesunken, im Gegenteil. Laut einer Analyse des Rustler Research Teams, bei der die Daten der vergangenen 10 Jahre verglichen worden sind, hätte sich die Annahme einiger Vertreter der Branche, wonach die Mieten rückläufig sein werden, offenbar nicht bewahrheitet, zumindest "definitiv nicht bei Wohnimmobilien". Maximilian Kainz vom Rustler Research-Team sieht vor allem bei Wohnungen über 60 m² Netto-Mietpreisanstiege jenseits der Inflation. Damit sei auch ein anderer Mythos widerlegt worden, nämlich, dass persönliche Trennungen zu einem Run auf...

Im Februar eröffnet der neue Rustler-Standort im Citygate in Wien Leopoldau. Dino Mujic (34) verstärkt ab sofort das Management beim Maklerunternehmen von Rustler. In dieser Funktion verantwortet er das operative Maklergeschäft und die Mitarbeiterführung am neuen Standort in Wien Leopoldau.
Der fast 10 Jahre aktive Makler ist seit 2017 für Rustler tätig und war dabei maßgeblich an der Weiterentwicklung und dem Wachstum des Makler-Teams im Eigentumswohnungssegment in Wien beteiligt.
„Wir freuen uns, Dino Mujic als Führungskraft im Team zu haben. Seine Entwicklung dokumentiert nicht nur...