pflegeheim

Die Auris Immo Solution hat eine der bedeutendsten Sozialimmobilien Transaktionen Österreichs getätigt. Für ihren "Sozialimmobilien Fonds Österreich" wurde ein Pflegeheimpaket mit sechs Objekten in der Steiermark angekauft. Der Deal umfasst über 500 Betten und einen Zuzahlungsvertrag des Landes Steiermark. Ein Teil des Paketes wurde von der Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgenossenschaft Steirisches Hilfswerk verkauft. Fünf Pflegeimmobilien wurden bereits fertiggestellt, eine wird bis 2023 errichtet. Der Schwerpunkt liegt sowohl in der Lang- und Kurzzeitpflege als auch in der Urlaubs-...

Das schwedische Unternehmen Hemsö Fastighets AB hat über ein Tochterunternehmen ein Pflegeheim mit insgesamt 87 Betten in 39 Einzelzimmern und 24 Doppelzimmern an der Reichenberger Straße in Waldkraiburg erworben. Die Immobilie wurde im Jahr 1990/2000 errichtet und im Jahr 2013 mit einem Anbau erweitert. Darüber hinaus hat Hemsö ein zweites Pflegeheim in Bayern erworben. Das Objekt aus dem Jahr 2004 verfügt über 124 Pflegebetten - aufgeteilt auf 52 Einzelzimmer und 35 Doppelzimmer. Das Investitionsvolumen für beide Ankäufe beträgt 26 Millionen Euro. Der Verkäufer wurde bei der Transaktion...

Die IMMAC, ein Pionier für Sozialimmobilien aller Art auch in Österreich, hat jetzt ein Seniorenzentrum verkauft.
Das Seniorenzentrum "Hoffmannpark" am Stadtrand von Wien, besteht aus drei Bauteilen. Der älteste Bauteil wurde vom weltberühmten Jugendstil Architekten Josef Hoffmann errichtet und steht unter Denkmalschutz. Das Zentrum verfügt über 176 Betten für Langzeit- und Kurzzeitpflege, mit einer Nutzfläche von ca. 9.800 m². Die barrierefreien Ein- und Zweibettzimmer mit Balkon, bieten individuelles Wohnen vor den Toren Wiens und doch Mitten im Wienerwald. Im hauseigenen Friseur- und...

Gerade die Coronapandemie lässt den Kurs bei Sozialimmobilien wie Pflegeheime, Kindertagesstätten oder Seniorenresidenzen steigen. Letztere seien nach Angaben des Ende August erschienenen Herbstgutachten des Rates der Immobilienweisen des ZIA in der aktuellen rezessiven Marktphase weiterhin verstärkt gefragt. Das vor allem, weil sie systemrelevant sind, weswegen Mietausfälle wie etwa beim Einzelhandel unwahrscheinlich sind. Erst vorige Woche hatte die AviaRent das Seniorenzentrum Lindenhof im oberösterreichischen Mooskirchen angekauft (immoflash berichtete). Nun sollen weitere Ankäufe folgen,...

Nachdem die Bevölkerung immer älter wird und damit auch die Anzahl an Pflegebedürftigen wächst, sind Sozialimmobilien mittlerweile als stabiles Investmentvehikel angekommen. So hatte die AviaRent für ihren Teilfonds European Social Infrastructure I das Seniorenzentrum Lindenhof im oberösterreichischen Mooskirchen angekauft. Und man werde diese Anlageklasse weiter forcieren, wie Hannes Ressel, Vorstandsmitglied und CSO der AviaRent Invest AG erklärt: „“Mit unserem European Social Infrastructure I Fonds nehmen wir den demografischen Wandel sowie seine Folgen ins Visier - und bieten Investoren...

Europa altert, und das hat Folgen für die Immobilienwirtschaft. Laut einer aktuellen Analyse des Healthcare-Immobilien-Investors Immac wird allein in Deutschland 2060 jeder zehnte Einwohner über 80 Jahre alt werden. Ergibt, grob gerechnet, neun Millionen. In Österreich dürfte das Bild nicht anders sein, wenn man ebenfalls mit jedem zehnten Österreicher rechnet, sind das immer noch über 900.000 Menschen jenseits der 80er. Noch nicht miteingerechnet sind hierbei die 65 plus. Diese Menschen haben aber andere Wohnbedürfnisse, jene über 80 würden sogar Pflegeplätze benötigen. Angesichts der...

Der Vermögensverwalter Primonial REIM hat für seinen Immobilienfonds SCPI Primovie über einen Sale-and-Leaseback-Vertrag mit der Charleston Gruppe ein Portfolio mit 20 Altenpflege- und Betreuungseinrichtungen in Deutschland erworben. Das Portfolio umfasst 20 Objekte in 6 Bundesländern mit insgesamt 1.830 Betten, 38 Tagesbetreuungsplätze und 48 Wohnungen auf einer Gesamtfläche von 120.000 m².
Die Objekte werden nach dem Kauf vollständig für einen Zeitraum von 25 Jahren an die Charleston Gruppe vermietet, einen privaten deutschen Betreiber von Wohn- und Pflegezentren. Die Charleston Gruppe...

Das Humanomed-Kurzentrum im kärntnerischen Althofen wird um 90 Einbettzimmer erweitert. So eben fand die Gleichenfeier für den Zubau statt, der rund neun Millionen Euro in Anspruch nehmen wird. Bei der Auftragsvergabe sei darauf geachtet worden, dass bei einem Großteil der Gewerke lokale Baufirmen zum Zug kommen. Laut Humanomed-Geschäftsführer Johannes Eder liege man voll im Zeitplan, die Inbetriebnahme des Zubaus soll wie geplant im Juni des kommenden Jahres vonstatten gehen.
Das 1975 gegründete Humanomed Zentrum Althofen vereint heute unter einem Dach die Bereiche der Orthopädischen...

Das Thema Gesundheits- bzw. Pflegeimmobilien wird auch für Konzerne zu einem immer gewichtigeren Thema, schließlich ist aufgrund der demografischen Entwicklung die Nachfrage sehr hoch. Überdies weisen derlei Immobilien durchaus Renditepotenzial bei überschaubarem Risiko auf, weswegen sie mittlerweile auch ein wichtiger Bestandteil der Portfoliostrategie zahlreicher Unternehmen sind. Auch für die Deutsche Wohnen, die sich immer mehr im Healthcare-Sektor engagiert: Diese hat jetzt, wie aus den aktuellen Halbjahreszahlen hervorgeht, in Deutschland ein Portfolio mit 30 Pflegeheimen mit rund 4.700...

Laut Experten bewirkt der demographische Wandel eine deutliche Veränderung der Altersstruktur der Bevölkerung. Aufgrund der stetig steigenden Lebenserwartung erhöht sich die Zahl der Pflegebedürftigen. Im Augenblick wird der größte Teil der Pflegebedürftigen in Deutschland in ambulanter Pflege betreut. Trotzdem lässt sich eine erhöhte Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen registrieren. Diese Nachfrage macht solche Pflegeimmobilien für Investoren interessant, das gilt auch für Standorte jenseits der Top-Lagen.
Wie das Transaktionsteam des vornehmlich im Healthcare-Sektor tätigen...

Der amerikanische Vermögensverwalter Oaktree hat mit der Vitanas und Pflegen & Wohnen Hamburg zwei große Pflegeheimbetreiber in Deutschland übernommen. Bisheriger Eigentümer von Vitanas war die Familie von Nikolai P. Burkart. Pflegen & Wohnen Hamburg gehörte bislang zu gleichen Teilen der Andreas Franke Unternehmensgruppe und Vitanas. Zusammengenommen zählen beide Gesellschaften 8.300 Plätze für Pflegeplätze und gehören zu den größten privaten Pflegeheimbetreibern in Deutschland.
„In den Verhandlungen mit unseren Gesprächspartnern von Oaktree legten wir großen Wert darauf, dass...

EYEMAXX hat ihr Pflegeheim-Projekt in Niedersachsen abgeschlossen und an den Betreiber übergeben. Die Immobilie mit einer Bruttogeschossfläche von rund 5.900 Quadratmetern in Klein Lengden wurde nach planmäßiger Fertigstellung nun an den Betreiber und Mieter "carpe diem Gesellschaft für den Betrieb von Sozialeinrichtungen mbH" übergeben. EYEMAXX hatte bereits vor Baubeginn in 2016 einen Mietvertrag über 20 Jahre plus Verlängerungsoption mit dieser renommierten Betreibergesellschaft abgeschlossen.
Das Pflegeheim mit einem Projektvolumen von 11 Millionen Euro umfasst 71 stationäre und 14...