Christoph Lukaschek

Die LLB Immo Kapitalanlagegesellschaft, Tochtergesellschaft der Liechtensteinischen Landesbank (Österreich), hat einen vollvermieteten Baumarkt in Klagenfurt verkauft. Das Gebäude befindet sich in einer Gewerbeagglomeration von Klagenfurt in direkter Nachbarschaft weiterer Anbieter und in unmittelbarer Nähe zum A2-Knoten „Klagenfurt-Nord“. Die Liegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von mehr als 12.000m² und ist langfristig an OBI vermietet. Käufer ist eine österreichische Investorengruppe. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart....

Obwohl der stationäre Einzelhandel nach wie vor unter der gesunkener Kaufkraft und dem verändertem Konsumentenverhalten, Verkaufsflächenreduktionen und erhöhten Energiekosten leidet, hat sich die Retailbranche quasi neu erfunden. Neue Storekonzepten, alternativen Nutzungen, Monobrand-Stores oder Entertainment-Welten uns neue Player sind am Markt zu finden, wie der aktuelle Marktbericht von Otto Immobilien zeigt. Diese neue Konzepte und steigende Passantenfrequenzen führen den stationären Einzelhandel wieder in ruhigere Fahrwasser - das gilt ganz besonders für...

Logistik- und Industrieobjekte sind nach wie vor ein Renner, denn obwohl der Trend zur Last-Mile-Logistik derzeit etwas abflacht, gibt es laut dem neuen Industrie- und Logistik-Marktbericht von Otto Immobilien einen konstant hohen Bedarf an Flächen. Konkret betrug der Flächenumsatz im ersten Halbjahr 2023 rund 199.000 m², nach lediglich 39.313 m² im Vergleichszeitraum des Jahres 2022. „Für das Jahr 2023 rechnen wir mit einem Flächenumsatz von rund 350.000 m² am gesamten Markt“, erzählt Alexandra Fischer, Teamleiterin für Industrie und Logistik.Zunehmen...

Die Preise am Wiener Zinshausmarkt sind seit vergangenen Herbst um etwa zehn Prozent im Schnitt gefallen. Das zeigt der Wiener Zinshausmarkt von Otto Immobilien, der heute präsentiert wurde. "Die Marktverhältnisse haben sich stark verändert. Wir kommen aus einer langen Phase der Nullzinspolitik mit einem hohen Aktivitätslevel am Zinshausmarkt. Jetzt befinden wir uns in einer Stabilisierungsphase", erklärt Philipp Maisel, Leiter des Zinshaus-Teams von Otto Immobilien. Durch die höheren Finanzierungskosten sind nun angebotsseitig mehr Produkte am Markt. Besonders stark nachgelassen haben die...

Der österreichische Investmentmarkt hat im Vorjahr im Vergleich zu 2021 kräftig zugelegt. Insgesamt wurden im vergangenen Jahr vier Milliarden Euro umgesetzt, das ist ein Plus von sechs Prozent gegenüber 2021. Dies geht aus dem aktuellen Investment-Marktbericht von Otto Immobilien hervor.
Ob dieser Wert auch heuer erreicht werden kann, ist für die Experten von Otto allerdings fraglich. "Für 2023 erwarten wir insbesondere in der ersten Jahreshälfte einen deutlichen Rückgang des Transaktionsvolumens. Ob es wieder zu einer Belebung der Transaktionstätigkeit ab dem dritten Quartal kommen...

Es war ein erfolgreicher Jahresendspurt für das Zinshaus-Team von Otto Immobilien: Im vierten Quartal 2022 wurden Zinshäuser mit einem Volumen von gesamt rund 107 Millionen verkauft - und dies trotz eines anspruchsvollen Marktumfeldes, heißt es am Montag in einer Aussendung. "Die Marktteilnehmer finden sich unter den geänderten Rahmenbedingungen immer besser zurecht, wobei in der derzeitigen Zinslandschaft eigenkapitalstarke Käufer und hier wiederum Privatpersonen und Family Offices besonders aktiv sind", berichtet Philipp Maisel, Teamleiter Zinshaus bei Otto Immobilien. Zudem ortet er auch...

Das österreichische Family Office Vivoreal hat ein Bürogebäude in der Simmeringer Hauptstraße 47-49 in Wien von der HIH Invest erworben. Das 2007 errichtete Gebäude umfasst insgesamt knapp 13.000 m² vermietbare Fläche sowie über 100 Tiefgaragen-Stellplätze und ist vollständig vermietet. Hauptmieter ist das BBRZ - Berufliches Bildungs- und Rehabilitationszentrum. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart. Vermittelt wurde das Objekt von Otto Immobilien. "Wir freuen uns, unser Portfolio mit dem Erwerb dieser Liegenschaft um ein bestens etabliertes Gebäude...

Der Markt für Logistik- und Industrieimmobilien in Wien musste im ersten Halbjahr 2022 neuerlich einen Umsatzrückgang verzeichnen. So lag die Vermietungsleistung bei lediglich 39.313 m², ein Minus von 16 Prozent gegenüber dem bereits schlechten ersten Halbjahr 2021. Das zeigt der neue Industrie- und Logistik-Marktbericht von Otto Immobilien. Als Hauptgrund sieht Patrick Homm, Leiter des gewerblichen Maklerteams bei Otto Immobilien, den eklatanten Mangel an modernen bzw. generell verfügbaren Logistikflächen im Raum Wien und Umgebung. Künftig rücken daher die Bundesländer und hier die...

Das Jahr 2021 war ein fulminantes Jahr für den Wiener Zinshausmarkt. Das zeigt der "Erste Wiener Zinshaumarktbericht von Otto Immobilien", der heute präsentiert wurde.
Demnach fanden in Wien 668 Verkäufe statt, eine Steigerung von 31 Prozent im Vergleich zum Jahr 2020. Das Transaktionsvolumen erreichte im Vorjahr 2,1 Milliarden Euro, wobei erstmals auch Share Deals mit eingerechnet wurden. Ohne Sharedeals beläuft sich das Volumen auf knapp 1,6 Milliarden Euro.
"Von den Bezirken her haben wir vor allem im 10. Und 20. Bezirk hohe Transaktions-Steigerungen. In beiden Bezirken hat sich das...

Österreichs Investmentmarkt hat sich nach Einschätzung der Experten von Otto Immobilien 2021 von den Corona-bedingten Einbrüchen schnell erholt. Mit einem gesamten Transaktionsvolumen von 3,8 Mrd. Euro wurde um 20% mehr investiert als noch 2020, für heuer erwartet man einen weiteren Anstieg der Investitionen auf 4,5 Mrd. Euro und damit auf Vorkrisen-Niveau, heißt es im aktuellen Investment-Marktbericht. "Viele nationale und internationale Anleger handeln aktuell nach dem Prinzip "Beds and Sheds", suchen also dringend passende Wohn- und Logistikobjekte", berichtet Christoph Lukaschek, Leiter...

Eines der Gustostückerln am Wiener Büromarkt, ein historisches Büropalais an der Schottengasse, Ecke Schottenring geht an die oberösterreichische AVV Real Estate. Nach einem zweistufigen Bieterprozess ist das historische Büropalais am Schottenring verkauft worden, berichtet Otto Immobilien, die den Verkaufsprozess abgewickelt hatten. Verkäufer ist die Ergo Versicherung. Laut immoflash-Informationen handelt es sich bei AVV Real Estate um das Umfeld des Industriellen und Mitbegründer der B&R Industrial Automation Josef Rainer sowie des 2019 verstorbenen Erwin Bernecker. Das Bauwerk umfasst...

Rund 667 Millionen Euro sind im ersten Halbjahr in Wiener Zinshäuser geflossen, rund 83 Prozent mehr als im Vorjahr. Das geht aus dem aktuellen Zinshausmarktbericht von Otto Immobilien, der das als kräftiges Lebenszeichen des Zinshausmarkts nach den Erschwernissen der Coronapandemie wertet. Mittlerweile laufe der Markt sogar wieder fast auf Vorkrisenniveau - das auch, weil das Transaktionsvolumen im heurigen ersten Halbjahr deutlich über dem Schnitt der vergangenen acht Jahre liegt.
Auch ist die Verkaufslaune gestiegen: Wurden im ersten Halbjahr 2020 nur 169 Verkäufe gezählt, so waren es...