Marktanalyse

Das Jahr 2022 hat in ganz Österreich zahlreiche Veränderungen in einem seit Jahren dynamischen Immobilienmarkt gebracht. Die s Real fasst 2022 und kommende Trends im neuen Jahr zusammen: Während zu Jahresbeginn kriegsbedingte Lieferengpässe, Bauverzögerungen und steigende Baukosten bestimmende Faktoren waren, entwickelten sich in der zweiten Jahreshälfte die steigende Inflation, Zinserhöhungen, Energieversorgung und geänderte Kreditvergabebedingungen zu zusätzlichen Hürden. Dies führte in vielen Bereichen zu Verunsicherung. Im gesamten Bundesgebiet verschoben Bauträger bereits geplante...

Im Jahr 2022 haben sich auf dem Retail-Vermietungsmarkt viele wichtige Erkenntnisse herauskristallisiert, die durch die Transformationsprozesse im Zuge der Corona-Krise angestoßen wurden: Der Retail-Flächenumsatz in Innenstadtlagen hat sich mittlerweile auf einem Post-Covid-Niveau eingependelt, bei den Spitzenmieten zeichnen sich nach zwei Jahren in der Abwärtsspirale wieder Stabilisierungen ab und die Passantenfrequenzen konnten sich seit dem Frühjahr nicht nur vollständig erholen, sondern ihre Vorjahreswerte in der Regel sogar deutlich übertreffen. Welche einzelnen Entwicklungen sich hinter...

Im Jahr 2023 scheint vieles unsicher. Die IMMOcontract bringt mit ihrer Trendprognose etwas Licht ins Dunkle. Das Zusammenspiel aus verschärften Kreditvergaberichtlinien und steigenden Zinsen wird 2023 spürbare Auswirkungen auf den heimischen Immobilienmarkt haben. Besonders für private Kaufinteressierte herrschen aktuell erschwerte Rahmenbedingungen, um Wohneigentum zu schaffen. Dies zeigt sich deutlich in einer abwartenden Haltung vieler potentieller Käufer:innen: Vermehrt beobachtet die IMMOcontract derzeit, dass auch bonitätsstarke Interessent:innen eher Mietobjekte, etwa als Zwischenlösung...

Der heimische Investmentmarkt performt mit etwas mehr als plus 16 Prozent über dem Jahr 2021. Das geht aus einer neuen Marktanalyse von Arnold Immobilien hervor. "Österreich ist und bleibt ein sicherer Immobilienhafen, wobei wir für die nächsten beiden Quartale eine leichte Abkühlung erwarten", kommentiert Markus Arnold, Alleineigentümer & CEO, die aktuellen Ergebnisse. In Österreich betrug das Investmentvolumen im dritten Quartal fast eine Milliarde Euro, wobei mit rund 470 Millionen Euro rund 47 Prozent auf Transaktionen im Bereich Wohnen in Wien und Linz zurückzuführen sind. Büros...

Vivienne Bolla, Analyst bei Aviva Investors sieht im europäischen Immobiliensektor aktuell eine starke Nachfrage. Diese sei gepaart mit einem begrenzten Angebot, das etwa zu einem beschleunigten Mietanstieg für Büroflächen in erstklassiger Lage führe. In den ersten drei Monaten des Jahres sank die Leerstandsquote in diesem Segment in den EU-15-Staaten (ohne Großbritannien) auf Vorkrisenniveau, während die Mieten im Vergleich zum Vorjahr um 5,4 Prozent stiegen.
Die stabilen Konsumausgaben würden auch den europäischen Einzelhandel beflügeln, so Bolla. Die jährlichen Mietwachstumsraten...