Neuigkeiten

Der europäische Markt für Gewerbeimmobilien ist im 1. Quartal 2023 zum Stillstand gekommen, meint La Française Real Estate Managers. Die straffere Geldpolitik, die steigende Inflation und die Bankenkrisen in Europa und den USA haben die Investitionstätigkeit stark belastet. Während das derzeitige Umfeld die Anzahl der Immobilientransaktionen drosselt und einige Investoren zum Abwarten veranlasst, ergeben sich gleichzeitig Chancen für eigenkapitalstarke Investoren. Diese, sowie opportunistisch agierende globale Investoren, können durch Anpassung von Mietverträgen und -preisen oder durch...

Eine aktuelle Auswertung von ImmoScout24 zeigt, wie groß die Preisabschläge für deutsche Immobilien je Energieeffizienzklasse ausfallen: Je schlechter der energetische Zustand einer Immobilie ist, desto größer fallen die Preisabschläge aus - auf dem Land stärker als in den Metropolen und Großstädten. Für Immobilien mit Energieklasse B in Metropolen beträgt der Preisabschlag gegenüber Energieklasse A durchschnittlich 5 Prozent, für Energieklasse C bereits 19 Prozent. Für Immobilien mit Energieeffizienzklasse F, G und H im ländlichen Raum fallen die Angebotspreise 41 bis 51 Prozent...

Die CA Immo hat den Verkauf des serbischen Bürokomplexes Belgrade Office Park an einen lokalen Investor erfolgreich unterzeichnet und abgeschlossen. Der Komplex umfasst mit zwei Gebäuden und einer Tiefgarage ca. 27.200 m² Gesamtmietfläche. Das zentrumsnah gelegene Gebäude war zum 30. April 2023 zu 97 Prozent vermietet mit annualisierten Bruttomieteinnahmen von rund 4,4 Millionen. Euro. Das serbische Portfolio von CA Immo bestand zum 31. März 2023 aus zwei Bürogebäuden in Belgrad - dem Sava Business Center und dem Belgrade Office Park (BOP) - mit einer gesamten Mietfläche von rd. 50.000...

Die Signa trennt sich von Kika/Leiner. Die Supernova Invest des deutschen Immobilieninvestor und Einkaufszentrumbetreiber Frank Albert übernimmt das gesamte Immobilienportfolio und Ex-Geschäftsführer Herman Wieser das operative Geschäft von Kika/Leiner. Der Kaufpreis soll unter den zuvor kolportierten 500 Millionen Euro liegen. Über die exakte Höhe des Übernahmepreises wurde Vertraulichkeit vereinbart. Das Projekt Lamarr auf der Mariahilfer Straße verbleibt als einziges Objekt des Kika/Leiner-Portfolios in der Signa Prime. Signa hatte Kika/Leiner 2018 von der Steinhoff-Gruppe übernommen...

Der Wiener Immobilienmarkt ist in Bewegung. Ob Wien dabei das Zentrum der Immobilienkrise, oder ein nach wie vor positiver Markt für Bauträgerprojekte ist, hängt vom Datenmaterial und der Sichtweise ab. IMMOunited hat jetzt die ersten Monate des Jahres 2023 am gesamten Wiener Wohnungsmarkt anhand der verbücherter Kaufvertragsdaten aus dem Grundbuch ausgewertet. "Immobilien-Angebotspreise können ein erstes Stimmungsbild liefern, sind allerdings auch von vielen, nicht messbaren, Faktoren beeinflusst", erklärt Roland Schmid, Eigentümer und Geschäftsführer von IMMOunited. "Fakt ist: Was...

Der aktuelle Retailbericht 2023 der CBRE, der die Retailmärkte Wien, Graz, Linz, Salzburg analysiert, macht vier große Trends am Retailmarkt fest. Zusammengefasst sind die vier wichtigsten Trends am Einzelhandelsmarkt: 1. Der Online Einzelhandel stagniert auf hohem Niveau 2. Der Rebound des Entertainments bringt Schwung in Einkaufszentren 3. Luxus und Diskonter boomen 4. Wellness und E-Mobilität sind neue starke Kategorien Dabei durchaus überraschend: "Die physischen Geschäfte erleben ein Revival", erzählt Walter Wölfler, Head of Retail, CBRE Austria. Insbesondere Lebensmittel, Kosmetik...

Klemens Hallmann bzw. seine Hallmann Holding hat das Palais Festetics in der Berggasse 16 im 9. Wiener Gemeindebezirk verkauft. Das berichtete Immo7 News exklusiv am Freitag. Käuferin ist demnach eine Gesellschaft von LNR-Development-Gründer Lukas Neugebauer. Die Transaktion ging als Share Deal über die Bühne. Bis 2019 wurde das Gebäude von der Kammer der Gewerblichen Wirtschaft genutzt. Im gleichen Jahr ging das Palais um ca. 18 Millionen Euro in den Besitz der Signa Holding, die das 1858 erbautes Palais kurz darauf an Klemens Hallmann weiterverkaufte. Infolge wurde das Objekt bestandfrei...

Zwei Zinshäuser in Favoriten gingen jetzt an den jungen Wiener Zinshausentwickler Tal Group. Das erste Objekt von VRG Immobilien befindet sich in der Buchengasse mit rund 1.300 m² Bestandsfläche und rund 540 m² Dachgeschoß-Potential. Das zweite Objekt ist ein Eckzinshaus in der Schröttergasse von Velum mit rund 900 m² Nutzfläche und einem unausgebauten Rohdachboden. Beide Objekte verfügen über das Dachgeschoß hinaus durch Leerstände und Befristungen in den Bestandsflächen über ein hohes Entwicklungspotential. "Es freut uns ganz besonders, dass wir ein aufstrebendes Unternehmen,...

Laut einem Urteil des EuGH müssen in Österreich nicht nur Stadtteile, sondern auch einzelne Bauprojekte, die ihrem Wesen nach "städtisch" sind, einer Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) unterzogen werden, dies bevor andere Genehmigungen - darunter insb. Baubewilligung - erteilt werden. Einzelne Gebäude wurden bisher in der Regel lediglich in einem Baubewilligungsverfahren geprüft, in dem aber keine Umweltauswirkungen wie z.B. Beeinträchtigung von Luftschneisen oder der Welterbestätten zu berücksichtigen sind. Neben einzelnen Gebäuden sollen laut EuGH zukünftig auch die Umgestaltung...

Wie bereits im immoflash Morgenjournal berichtet informierte Martin Löcker, Mitglied des Vorstands und COO der UBM Development, den Aufsichtsrat, dass er mit 30.06.2023 sein Vorstandsmandat vorzeitig beenden wird. Die Beendigung erfolgt im Einvernehmen mit dem Aufsichtsrat, den Vorstandskollegen und den Kernaktionären. Martin Löcker: "Nach 14 unglaublich spannenden Jahren in der Funktion als Vorstand für Development und Technik in der UBM, werde ich ein neues Kapitel in meinem Berufsleben aufschlagen und freue mich, neue Herausforderungen annehmen zu können. Ich bin stolz und dankbar für...