Deal in Leipzig bringt Bewegung zurück

Die Norton Rose Fulbright hat Unibail-Rodamco-Westfield (URW) beim Verkauf eines Mehrheitsanteils am Leipziger Einkaufszentrum Höfe am Brühl beraten. Der Deal umfasst 89,9 Prozent der Anteile und wurde an den Investika Real Estate Fund veräußert. URW bleibt mit 10,1 Prozent beteiligt und übernimmt vorerst weiterhin das Center- und Asset-Management.

Das Shoppingcenter war 2012 von URW erworben worden. Mit dem nun erfolgten Teilverkauf setzt der Konzern seine Strategie zur Portfolio-Optimierung fort. Gleichzeitig deutet die Transaktion auf eine vorsichtige Belebung im Markt für Einzelhandelsimmobilien hin.

„Wir freuen uns, URW abermals bei der erfolgreichen Platzierung eines Shopping Centers im Markt begleitet zu haben. Die allmählich wiederkehrende Transaktionstätigkeit in diesem Segment zeigt, dass die Chancen wieder gesehen werden“, sagt Stefan Feuerriegel.

Das beratende Team der Kanzlei wurde von Stefan Feuerriegel (Hamburg) und Maximilian Findeisen (Düsseldorf) geleitet. Weitere zentrale Rollen übernahmen Veit Sahlfeld sowie Tim Schaper.

Der Deal unterstreicht die aktuelle Marktlage: Während institutionelle Investoren selektiv zurückkehren, bleiben strukturierte Transaktionen und Teilverkäufe ein zentrales Instrument zur Risikosteuerung. Insbesondere bei großvolumigen Einzelhandelsobjekten zeigt sich, dass Investoren wieder verstärkt Opportunitäten prüfen – allerdings unter veränderten Rendite- und Nutzungsannahmen.

Mit dem Einstieg des tschechischen Fonds in Leipzig wird zugleich die zunehmende Internationalisierung des Käuferkreises sichtbar. Gerade mittel- und osteuropäische Investoren treten aktuell verstärkt als Kapitalgeber auf und nutzen Marktphasen mit moderater Preisbildung für selektive Zukäufe.