Angebotsknappheit als auch die Verschiebung der Nachfrage

Universal Investment befragte institutionelle Investoren zu ihrem Anlageverhalten, ihren Erwartungen und aktuellen Markttrends an den Immobilienmärkten. Dabei zeigt sich, dass sich der doppelte Diversifizierungstrend der letzten Jahre weiter verstärkt: Investoren suchen sowohl eine stärkere Streuung nach geografischen Zielmärkten als auch nach Nutzungsarten. Künftig wollen institutionelle Anleger im Schnitt etwa ihre Allokationen in Nordamerika und Asien mehr als verdoppeln. 

Das Anmietungsgeschehen auf den deutschen Büromärkten bewegt sich weiterhin auf einem unterdurchschnittlichen Niveau, zeigt aber in einer zunehmenden Anzahl von Standorten Stabilisierungs- und erste Aufholtendenzen. Der Flächenumsatz an den acht Standorten Berlin, Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig und München beläuft sich in den ersten neun Monaten des Jahres 2023 auf knapp 1,9 Millionen m². Damit wurde zwar der 10-Jahresdurchschnitt um rund 24 Prozent verfehlt und das gute Vorjahresergebnis blieb in weiter Ferne, allerdings kann gegenüber dem Vorquartal ein leichtes Plus von 5 Prozent vermeldet werden.

Die Dynamik auf den deutschen gewerblichen Investmentmärkten zeigte sich auch im dritten Quartal weiter verhalten, konnte aber trotzdem eine leichte Belebung zu den Vorquartalen verzeichnen. Insgesamt wurden bis Ende September knapp 16,3 Milliarden Euro in gewerblich genutzte Immobilien investiert. Gegenüber dem Rekordwert des Vorjahres beläuft sich der Umsatzrückgang auf 63 Prozent, wobei die Aussagekraft dieses Vergleichs aufgrund des nicht vergleichbaren Finanzierungsumfelds sehr begrenzt ist. Aber auch der 10-Jahresdurchschnitt wird um 55 Prozent unterschritten, wodurch...

Es ist eine branchenübergreifende Partnerschaft von Porr, Saint-Gobain und Saubermacher für die erste österreichische Gips-zu-Gips-Anlage. Sie wird über eine Jahreskapazität von rund 60.000 Tonnen wird die Anlage verfügen und ist damit in der Lage, den Bedarf im Osten von Österreich abzudecken.Für die Realisierung des Gesamtprojekts bedarf es einer Investitionssumme von sieben Millionen Euro, aufgeteilt auf die Gips-zu-Gips (GzG)-Recyclinganlage und die Logistiklösung. Die Inbetriebnahme am Saint-Gobain-Standort in Stockerau ist bis Mitte 2025 geplant....

Der Serviced Apartments, Co-Living-Anbieter und Hotelanbieter Habyt hat in einer Series-C-Runde 40 Millionen Euro erhalten. Diese Runde wurde von den neuen Investor:innen Deutsche Invest (München) und Korelya Capital (Paris) angeführt. Außerdem beteiligten sich auch noch Exor Ventures und Endeavor Catalyst sowie die bestehenden Gesellschafter P101, ITALIA500-Azimut, HV Capital, Vorwerk Ventures, Norwest, Kinnevik, Burda Principal Investments und Inveready.Seit der Serie B im Jahr 2021 hat Habyt seine Position mit Fusionen und Übernahmen ausgebaut und ist in die Märkte...

Beim Immobilien Investment- und Asset Manager AEW, wird Christina Ofschonka im November 2024 zum Head of Germany ernannt, nachdem Stephan Bönning beschlossen hat, in den Ruhestand einzutreten. Stephan Bönning hat das deutsche Geschäft des Unternehmens 18 Jahre lang geleitet und in dieser Zeit erfolgreich auf ein Gesamtvolumen von 7,5 Mrd. Euro ausgebaut. Aktuell besteht das deutsche Team aus 55 Mitarbeiter:innen verteilt auf 3 Niederlassungen in Düsseldorf, Frankfurt und München.Christina Ofschonka verfügt über 17 Jahre Branchenerfahrung und leitet das Fondsmanagement...

Savills Investment Management ernennt Daniel Hohenthanner und Evert Castelein zu Co-Heads für die europäische Logistik- und Light Industrial-Plattform des Unternehmens. In ihren neu geschaffenen Funktionen sollen sie die europäischen Strategien des Unternehmens in diesem Sektor verantworten. Das von Savills IM verwaltete Vermögen im Logistik- und Light Industrial-Sektor beläuft sich auf 6 Milliarden Euro.Hohenthanner ist seit September 2011 bei Savills IM und als Director of Investment für verschiedene europäische Logistikstrategien verantwortlich. Unter seiner...

Die Empira Group plant im Rahmen einer Strategie für „nachhaltige Immobilien“ bis Ende 2024 Investitionen von rund zwei Milliarden Euro in Wohnimmobilien in Deutschland. Die nachhaltigen Investments werden über mehrere Mandate verteilt. „Die nachhaltige Investitionsstrategie ist eine attraktive Investmentmöglichkeit für unsere Investor:innen. Zugleich ist sie aber auch ein Beitrag für eine zukunftsorientierte Gesellschaft“, sagt Lahcen Knapp, Chairman of the Board of Directors der Empira Group. „Die aktuelle Marktphase bietet ideale Einstiegsmöglichkeiten...

Bereits zum 6. Mal wurden mit den Silver Living JournalistInnen-Awards herausragende journalistische Arbeiten zum Thema „Leben im Alter“ gewürdigt. Unter dem Motto "Einblicke ins Alter - Zwischen Status Quo und Visionen" werden dabei Text-, Radio- und TV-Beiträge ausgezeichnet, die die Komplexität und Vielfalt des Alters beleuchten.Silver Living möchte damit dazu beitragen, den Diskurs über das Leben im Alter in der Öffentlichkeit zu intensivieren und medial zu verstärken. Einige der ausgezeichneten Arbeiten legen einen besonderen Schwerpunkt auf die...

Tiefere Auswirkungen als hohe Zinsen

Der deutsche Logistik-Investmentmarkt erzielte bis zum Ende des dritten Quartals ein Transaktionsvolumen von 3,67 Milliarden Euro. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. Besonders erfreulich ist das Erstarken der Portfoliotransaktionen im dritten Quartal. Nachdem diesem Segment im ersten Halbjahr kaum ein Verkauf zuzuordnen war, wurden hier in den letzten drei Monaten 1,40 Milliarden Euro registriert. Dies ist das dritthöchste Quartalsergebnis der letzten fünf Jahre, das rund 75 Prozent über dem zehnjährigen Durchschnitt liegt. Der größte Deal entfällt...

Im 4. Bezirk in der Seisgasse 18 entwickelt die 3SI Immogroup derzeit Wohnungen im revitalisierten Jahrhundertwende-Altbau. Die Eigentumswohnungen des Projekts mit Wohnflächen bis zu 130 m2 gelangen jetzt in den Verkauf. Der Stilaltbau selbst wurde 1912 von Josef Sinnenberg errichtete und jetzt umfangreich revitalisiert. Neben der Fassade wurden auch die  Allgemeinbereiche saniert. Es gibt Wohnflächen zwischen 24 m2 und 130 m2 mit 1 bis 4 Zimmern samt Fischgrätparkett, Fußbodenheizung und Balkonen mit Parkblick. 

Engel & Völkers hat im September das zweite Market Center in Rom eröffnet. Nach dem ersten Market Center, das seit 2015 besteht, und dem zuvor in diesem Jahr eröffneten Market Center in Bologna ist es das dritte im Land und das 19. weltweit. „Mit dem neuen Market Center in Rom werden wir weitere Marktanteile in diesem strategisch wichtigen Immobilienmarkt gewinnen und setzen ein Fundament für unser weiteres Wachstum in Italien“, so Tomaso Aguzzi, CEO von Engel & Völkers Italien. Das Market Center befindet sich in 800 m² großen Büroräumlichkeiten...

Auch 2023 haben 28 sportliche Immobilienmanager:innen die Gelegenheit genutzt, um klimaneutral mit dem Fahrrad zu Expo Real 2023 anzureisen. Die schon traditionelle Equipe Expo wurde heuer in Klagenfurt gestartet und hat die Teilnehmer:innen in 5 Tagen und 600 Kilometer über das Hochrindl, die Nockalm, den Radstädter Tauern, die Postalm, das Rossfeld und den Hirschbichl nach München geführt. Das traumhafte Wetter und die wunderschöne Kulisse der österreichischen Berglandschaft hat die Anstrengungen der herausfordernden Tagesetappen wieder schnell vergessen lassen....

Bei seiner gestrigen Sitzung hat das Finanzmarktstabilitätsgremium (FMSG) die Entwicklungen bei den Wohnbaufinanzierungen zwar diskutiert, jedoch keine Änderungen bei der sogenannten KIM-Verordnung empfohlen. Im Vorfeld hatten sich zahlreiche Banken-Chefs sowie Finanzminister Magnus Brunner von der ÖVP für weitere Lockerungen bei den seit dem Vorjahr geltenden verschärften Regeln für die Vergabe von Wohnbaukrediten ausgesprochen. Seit der strengeren Auslegung der Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung (KIM-VO) dürfen Wohnbaukredite nicht...