Immobilienplattformen rücken zusammen

Der österreichische Markt für digitale Immobilienvermarktung konsolidiert sich weiter. Die Plattform ohne-makler.at integriert die Metasuche Mietguru vollständig in ihr System. Die Übernahme war bereits im Juli 2025 angekündigt worden, nun folgt der operative Zusammenschluss. Im April 2026 wird Mietguru endgültig abgeschaltet.

Mit der Integration wächst die Reichweite der Plattform deutlich. Insgesamt werden rund 79.962 gelistete Immobilienangebote sowie 21 Social-Media-Gruppen mit zusammen 306.655 Mitgliedern in das Ökosystem von ohne-makler eingebunden. Ziel ist es, die digitale Reichweite zu erhöhen und private Immobilienverkäufer stärker direkt anzusprechen.

Mietguru wurde 2013 zunächst als Blog gegründet und entwickelte sich ab 2014 zu einer Metasuche für Immobilienangebote in ganz Österreich. Die Plattform bündelte Inserate aus verschiedenen Quellen und baute parallel einen umfangreichen Ratgeber- und Contentbereich auf. Mit der Integration in ohne-makler soll dieses Angebot künftig Teil einer größeren Vermarktungsplattform werden.

Das Geschäftsmodell von ohne-makler richtet sich vor allem an Eigentümer, die ihre Immobilien ohne klassische Maklerprovision vermarkten möchten. Inserierende erstellen ein Angebot einmal und können es automatisch über mehrere Immobilienportale ausspielen, darunter ImmoScout24, Immowelt oder Der Standard. Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche Services wie Wertermittlung, Grundrissdarstellung oder digitale Vermarktungstools.

„Die reibungslose Integration von Mietguru in das Ökosystem von ohne-makler, ist ein wesentlicher Baustein unserer Wachstumsstrategie auf dem Weg zur führenden Plattform für private Immobilienvermarktung in Österreich. Die Harmonisierung beider Strukturen, trägt maßgeblich zur digitalen, nutzerzentrierten und kostengünstigen Lösung bei“, sagt Tim Hermeling, Geschäftsführer von ohne-makler in Österreich.

Die Plattform sieht weiteres Wachstumspotenzial im provisionsfreien Vertrieb. Nach eigenen Angaben können Verkäufer bei einer Immobilie im Wert von 250.000 Euro durch den Verzicht auf eine klassische Maklerprovision Einsparungen von rund 9.000 Euro pro Partei erzielen. Parallel baut das Unternehmen seine Präsenz in Österreich aus, unter anderem mit einem Team in Wien. Bis 2028 soll ohne-makler zur größten Plattform für provisionsfreie Immobilienverkäufe im Land wachsen.