Logistikboom treibt MLP auf Rekord

Die MLP Group hat im Geschäftsjahr 2025 ein Rekordergebnis bei der Vermietung erzielt. Insgesamt wurden Mietverträge über 370.941 Quadratmeter abgeschlossen. Das Unternehmen, das sich auf die Entwicklung und Bewirtschaftung von Gewerbe-, Industrie- und Logistikparks spezialisiert hat, steigert damit auch Umsatz und Nettogewinn auf 108,3 Millionen Euro. Die abgeschlossenen Verträge sichern zugleich eine Umsatzwachstumsbasis von rund 21 Prozent für das Jahr 2026.

Getragen wurde das Ergebnis von einer hohen Nachfrage nach Logistikflächen. Neue Mietverträge entfielen auf 223.487 Quadratmeter, insgesamt wurden 39 neue Mieter gewonnen. Gleichzeitig kamen 40 Prozent der Flächennachfrage von Bestandsmietern. Besonders dynamisch entwickelte sich das vierte Quartal, in dem mehr als die Hälfte der jährlichen Vermietungsleistung erzielt wurde.

Die operative Entwicklung spiegelt sich auch in den Kennzahlen wider: Der Net Asset Value stieg im Jahresvergleich um 18 Prozent, während Umsatz und Ebitda jeweils um 15 Prozent zulegten. Die Leerstandsquote blieb unter fünf Prozent.

„Logistikimmobilien werden zunehmend als Teil der kritischen Infrastruktur wahrgenommen. Das Rekordergebnis an Mietabschlüssen im letzten Jahr führte zu den besten Finanzergebnissen unserer Unternehmensgeschichte – sowohl beim Umsatz als auch beim Nettogewinn. Die im Jahr 2025 abgeschlossenen Mietverträge sichern uns für 2026 eine Umsatzwachstumsbasis von rund 21 %. Im Laufe des vergangenen Jahres hielten wir die Leerstandsquote unter 5 %, wodurch nahezu alle Objekte vollständig zur Ertragsgenerierung beitrugen, und eine stabile Umsatzkontinuität gewährleistet wurde. Ein weiteres positives Signal für die kommenden Quartale ist die hohe Vermietungsdynamik zu Beginn des Jahres 2026: Im ersten Quartal vermieteten wir 53.535 m², ein Plus von 135 %, was in einer annualisierten Miete von 3,7 Mio. Euro resultiert, ebenfalls ein Zuwachs von 178 %“, sagt Radosław T. Krochta, Vorstandsvorsitzender der MLP Group.

Zum Jahresende 2025 befanden sich mehr als 324.000 Quadratmeter Fläche im Bau, davon ein erheblicher Teil bereits vor Fertigstellung vermietet. Insgesamt umfasst das Portfolio rund 1,6 Millionen Quadratmeter Bruttomietfläche sowie 231 Hektar Grundstücke. Für 2026 plant das Unternehmen die Fertigstellung von bis zu 300.000 Quadratmetern neuer Fläche.

Geografisch bleibt Polen der wichtigste Markt, während Deutschland und Österreich zentrale Rollen in der weiteren Expansion spielen. Künftig will die MLP Group verstärkt auf urbane Gewerbeparks setzen und deren Anteil am Portfolio weiter ausbauen.