Neubau an der Wienzeile

Wien-Rudolfsheim-Fünfhaus erhält neuen Wohnraum: Die ARE Austrian Real Estate (ARE) hat ihr jüngstes Wohn- und Büroprojekt an der Linken Wienzeile 216 fertiggestellt. Nach rund 18 Monaten Bauzeit gehen insgesamt 54 freifinanzierte Mietwohnungen, 18 Serviced Apartments sowie eine Gewerbeeinheit in die Nutzungsphase. Der Neubau mit seiner markanten Klinkerfassade schließt eine prominente Baulücke gegenüber der U-Bahn-Station Längenfeldgasse. Die ersten Mieter werden ihre Objekte bereits in den kommenden Wochen beziehen.

Das vom Architekturbüro A2K geplante, achtgeschoßige Gebäude realisiert auf einer Gesamtnutzfläche von rund 4.100 Quadratmetern einen hybriden Nutzungsmix. Die 54 Mietwohnungen sind mit Flächen zwischen 39 und 73 Quadratmetern primär auf das wachsende Segment der Ein- bis Drei-Zimmer-Einheiten ausgerichtet. Ergänzt wird das Angebot durch 18 Serviced Apartments, die den Bedarf an temporärem Wohnraum im Nahbereich von Schloss Schönbrunn decken sollen. Im Erdgeschoß integriert das Projekt zudem eine rund 230 Quadratmeter große Büroeinheit mit eigener Terrasse.

„Die ARE hat an der Linken Wienzeile dringend benötigte Mietwohnungen sowie Serviced Apartments mit optimaler öffentlicher Anbindung direkt am Wienfluss entwickelt. Private Freiflächen und ein grüner Innenhof bieten Raum für Erholung und Begegnung. Die Nutzung lokal vorhandener Energiequellen aus Erde und Sonne trägt zur Energieversorgung bei. Wir heißen die neuen Bewohnerinnen und Bewohner herzlich willkommen“, sagt Christine Dornaus, Geschäftsführerin der ARE Austrian Real Estate.

Technisch setzt der Neubau auf ökologische Unabhängigkeit: Die Energieversorgung wird über Luftwärmepumpen unter Einbeziehung von Erdwärme sichergestellt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Gründach liefert einen Teil des benötigten Stroms direkt vor Ort. Optisch zeichnet sich das Objekt durch eine rote Klinkerriemchenfassade aus, die durch Rankpflanzen ab dem ersten Stock begrünt wird. Das Projekt verfügt bereits über eine klimaaktiv Silber Vorzertifizierung.

Für die Bewohner wurden großzügige Außenflächen in Form von Loggien und Balkonen geschaffen. Ein begrünter Innenhof mit Geschicklichkeitsparcours und Sitzgelegenheiten dient als soziale Schnittstelle des Objekts. Damit reagiert die ARE auf die anhaltend hohe Nachfrage nach hochwertigen Mieteinheiten in urbanen Lagen mit hoher Standortqualität.