Neue Plattform für Nahversorger

Peakside Capital Advisors und Stoke Park Capital haben am 17. März die gemeinsame Food Anchor Management gegründet. Ziel ist der Aufbau und das Management einer Plattform für Nahversorgungsimmobilien in Deutschland. Zum Start umfasst das Portfolio 35 Objekte mit rund 100.000 Quadratmetern Mietfläche. Das bisher investierte Kapital liegt bei etwa 150 Millionen Euro. Bereits im laufenden Jahr soll sich das Investitionsvolumen verdoppeln.

Im Fokus stehen sogenannte Food-Anchored-Retail-Objekte – also Einzelhandelsimmobilien mit Lebensmittelankern. Diese gelten als vergleichsweise stabil, da sie eine konstante Grundversorgung sichern. Entsprechend ordnet Peakside dieses Segment als eines von drei strategischen Kernthemen neben Wohnen und „Special Situations“ ein.

Die operative Verantwortung für die Investments übernimmt Thomas Dänzel als Chief Investment Officer. Er war zuvor Mitgründer der Plattform x+bricks und bringt Erfahrung im Transaktionsmanagement lebensmittelgeankerter Immobilien ein.

„Nahversorgungsimmobilien bieten aus unserer Sicht eine sehr attraktive Kombination aus resilienten Cashflows und aktivem Wertschöpfungspotenzial. Für uns gehört dieses Segment neben Wohnen zu den strategischen Kernthemen der kommenden Jahre“, sagt Boris Schran, Managing Partner bei Peakside. „Der Markt wird aktuell vor allem unter Stabilitätsgesichtspunkten betrachtet. Wir sind überzeugt, dass in diesem Segment deutlich mehr Wertschöpfungspotenzial steckt, wenn man es aktiv managt. Mit der Food Anchor Management schaffen wir eine spezialisierte Plattform, um Food Anchored Retail in Deutschland gemeinsam mit starken Investoren gezielt weiterzuentwickeln.“

Auch Stoke Park setzt auf einen aktiven Ansatz entlang des gesamten Investmentzyklus. „Im Mittelpunkt steht dabei die Strategie ‘buy – manage – sell‘: Ankauf von Objekten mit Entwicklungspotenzial, konsequente Asset- und Property-Management-Maßnahmen sowie ein klarer Fokus auf Wertsteigerung und Performance. Im Vergleich zu vielen eher defensiven Marktteilnehmern verfolgen wir damit einen deutlich aktiveren Ansatz“, sagt Christoph Unger, Geschäftsführer von Stoke Park.

Mittelfristig planen die Partner den Ausbau zu einer skalierbaren Plattform mit einem Zielvolumen von rund 300 Millionen Euro. Neue Ankäufe sollen bereits in den kommenden Monaten folgen.