Neues Wohnprojekt in Wien-Simmering

Im Wiener Bezirk Simmering entsteht ein neues Wohnbauprojekt mit 82 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Das Gebäude mit fünf Geschossen wird im 11. Wiener Gemeindebezirk errichtet und richtet sich an Käufer, die kleinere bis mittelgroße Wohnungen mit Freiflächen suchen. Die Einheiten werden provisionsfrei angeboten.

Geplant sind 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen rund 39 und 62 Quadratmetern. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche – darunter Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Insgesamt entstehen zusätzlich 37 Stellplätze in einer Tiefgarage.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Laut Projektbeschreibung umfasst die Ausstattung unter anderem Parkettböden aus Eiche, Fußbodenheizung sowie Sanitär- und Flieseninstallationen. Als Heizsystem ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen oder ein vergleichbares System.

Ein Teil der Wohnungen soll flexibel kombiniert werden können. So ist es laut Projektangaben möglich, benachbarte 2-Zimmer-Wohnungen zusammenzulegen oder übereinanderliegende Einheiten zu Maisonetten zu verbinden. Dadurch könnten auch größere Wohnflächen mit bis zu vier Zimmern entstehen.

Das Projekt liegt im südöstlichen Teil Wiens in einer stadtrandnahen Wohnlage. Gleichzeitig besteht eine vergleichsweise gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahn-Linie U3 sowie die S-Bahn-Linie S80 sind jeweils rund 700 Meter entfernt. Zusätzlich verkehren mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in fußläufiger Distanz.

Im Umfeld befinden sich mehrere Freizeit- und Naherholungsangebote. Dazu zählen unter anderem der Seeschlachtpark, das Simmeringer Bad sowie der Böhmische Prater. Für Einkaufsmöglichkeiten liegt das Shoppingcenter Huma Eleven in der Nähe. Die Einheiten werden von IMMOcontract vermittelt.