Neues Wohnprojekt startet in Donaustadt

In Wien-Donaustadt ist der Baustart für ein neues Mietwohnprojekt erfolgt. Die NOE Immobilien Development (NID) errichtet in der Wagramer Straße 112 bis Ende 2027 insgesamt 40 Wohnungen. Der Spatenstich fand am 25. März 2026 gemeinsam mit Projektbeteiligten und dem stellvertretenden Bezirksvorsteher Karl Gasta statt.

Das Projekt ist Teil einer umfassenden Entwicklungspipeline des Unternehmens, die aktuell rund 1.300 Wohneinheiten in Wien und Niederösterreich umfasst. Erst Ende Februar hatte NID zwei Projekte im Quartier Mitte in St. Pölten gestartet, wo mehr als 120 Mietwohnungen entstehen.

In der Donaustadt entsteht nun ein Wohnbau mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen zwischen rund 34 und 92 Quadratmetern. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Die Energieversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Geplant wurde das Projekt vom Architekturbüro WGA ZT Architekten, die Umsetzung übernimmt die Voitl & Co Baugesellschaft.

„Die Donaustadt gehört zu den Bezirken mit dem stärksten Bevölkerungswachstum in Wien. Entsprechend groß ist der Bedarf an modernen, gut angebundenen Wohnungen“, sagt Michael Neubauer, Geschäftsführer der NOE Immobilien Development. „Mit unserem Projekt in der Wagramer Straße schaffen wir moderne Mietwohnungen in einer Lage, die urbanes Leben, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität verbindet.“

Auch auf Bezirksebene wird das Projekt als Beitrag zur Entwicklung gesehen. „Die Donaustadt ist einer der Wiener Bezirke mit dem stärksten Bevölkerungswachstum. Und dass sich so viele Menschen hier niederlassen, hat gute Gründe. Hohe Lebensqualität, viel Grün, Wasser, moderne Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen unseren Bezirk besonders lebenswert. Um dieses Bevölkerungswachstum zu bewältigen, braucht es natürlich auch einen guten Mix an neuem Wohnraum im Bezirk. Das nun entstehende Wohnprojekt an der erst unlängst attraktivierten Wagramer Straße wird dazu einen Teil beitragen.“, so Karl Gasta, stellvertretender Bezirksvorsteher des 22. Bezirks.

Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, unter anderem durch die U-Bahn-Linie U1 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Auch Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Erholungsräume wie die Alte Donau befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Projekt reagiert NID auf die anhaltend hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in den wachsenden Außenbezirken Wiens, in denen das Angebot zuletzt rückläufig war.