360 Wohnungen in Wien Donaustadt

Im 22. Bezirk der Wien, in der Donaustadt, hat Strabag nach rund zwei Jahren Bauzeit das Wohnquartier Rote Emma fertiggestellt. Auftraggeber sind die gemeinnützigen Bauträger Bwsg und Migra. Das Projekt umfasst 360 geförderte Mietwohnungen in fünf Baukörpern mit jeweils acht Geschoßen. Die Bruttoauftragssumme liegt bei rund 74 Millionen Euro. Ziel des Projekts ist die Schaffung leistbaren Wohnraums in einem wachsenden Stadtteil.

Das Quartier wurde in Holzhybridbauweise errichtet, bei der Holz mit Stahlbeton kombiniert wird. Diese Bauweise ermöglicht eine höhere Vorfertigung und reduziert Material- sowie Energieeinsatz. Gleichzeitig bleiben Stabilität und Lebensdauer erhalten. Eine rund sechsmonatige Planungsphase bildete die Grundlage für die Umsetzung. Auch auf der Baustelle kamen Holzcontainer zum Einsatz, die im Vergleich zu klassischen Metalllösungen ein verbessertes Raumklima boten.

In der Energieversorgung setzt das Projekt auf eine Kombination mehrerer Systeme. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadt, während ein Freecooling-System mit thermisch aktivierten Decken und Grundwasserbrunnen im Sommer für Kühlung sorgt. Eine sogenannte Change-over-Technologie ermöglicht den Wechsel zwischen Heiz- und Kühlbetrieb. Ergänzt wird das Konzept durch Photovoltaikanlagen auf Dächern und Pergolen.

Technisch stellte insbesondere die Montage der Balkone eine Herausforderung dar. Aufgrund der Bauweise konnten diese nicht wie üblich direkt mitbetoniert werden und mussten mittels spezieller Konstruktionen am Tragwerk befestigt werden. Zusätzlich erforderte die Holzkonstruktion einen erhöhten Witterungsschutz während der Bauphase, der abschnittsweise umgesetzt wurde.

Auch die Freiflächen sind Teil des Konzepts: Die Dächer wurden als gemeinschaftlich nutzbare Bereiche mit Urban-Farming-Zonen gestaltet. Begrünte Flächen, Pergolen und Gärten sollen sowohl die Aufenthaltsqualität erhöhen als auch zur lokalen Klimaanpassung beitragen.